Artikkel
  • Kuula
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Notareid ei saa vabale turule viia

    Priidu PärnaFoto: Erakogu

    Kui notaritasud oleks kaubeldavad, seaks see kahtluse alla notari sõltumatuse, kirjutab Tallinna notar ja Tartu Ülikooli õigusteaduskonna õppejõud Priidu Pärna (IRL).

    Viimati jäi mulle mulje, et Äripäeval on soov notariaadi alustalasid saagida ja rahakotti revideerida. Ajakirjanduse arengut silmas pidades ei ole kummastav, et majanduskriisi ajal ei kirjutanud keegi kaastundlikult, kui notaritel läks halvasti ja kümnendik neist jäi tööta. Samuti ei üllata, et majanduse parematel päevadel tekib kusagil uudishimu sinu raha üle lugeda, edetabel koostada ning küsida, kas osa sellest rahast võiks liikuda kellegi teise taskusse. See on inimlik ja müüb. Samamoodi reastatakse ka arste – mitte selle järgi, kui palju patsiente terveks sai, vaid selle järgi, millist tulu nad teenisid. Paraku on notariga samamoodi nagu arstiga – rahast ei tohi saada edukuse mõõdupuud.
    Kuidas see käib  
    Tõsi, igal pool maailmas ei käi asjad samamoodi. Meil on Mandri-Euroopa õigusruum, millele vastandub Anglo-Ameerika süsteem, kus sarnast notariaati ei tunta. Erinevused pole siin pelgalt notarite töös, ameeriklaste ja brittide filmides nähtud kohtupidamist pole meil samuti. Ka Skandinaavia õigussüsteem sarnaneb rohkem anglosaksi omaga ja seda iseloomustab õiguslikult tugevate registrite puudumine.
    Mandri-Euroopas tagatakse registrite õigsust eelkontrolliga riigi järelevalve all ehk notaritele on usaldatud õigus, mida pole antud ei maakleritele ega advokaatidele. Ka siin on erandeid, näiteks Läti, mis jõustas 1990. aastatel ennesõjaaegse tsiviilkoodeksi muudatusteta ja praegu käib seal parlamendis arutelu kohustusliku notariaalse vorminõude kehtestamiseks. Selle poolt on nii sealne riigikohus, ülikool kui ka maksuamet, vastu aga kaubanduskoda ja advokaadid, sest vaidluste vähenemine pole viimaste huvides.  
    Notariaadi puhul on tegemist eri riiklike funktsioonide delegeerimisega iseseisvatele ja isemajandavatele avaliku ameti kandjatele. Sellist süsteemi kasutab maailmas 87 riiki. Lisaks kinnisvaratehingutele on meil notaritele usaldatud näiteks pärijate väljaselgitamine, dokumentide apostillimine ja abielude registreerimine. Notar kinnitab dokumendid riigivapi pitseriga. Notariaadi põhiülesanne kõikjal Euroopas on õiguskindluse tagamine ja kohtuvaidluste vähendamine.
    Notari amet nn vaba elukutsena on välja kujunenud sajandite jooksul ja mitte meie justiitsministri peas. Kohtupidamine on riigile üks kallimaid põhifunktsioone ja seal, kus notariaalset kontrolli ei ole, on ühiskonna kulud kohtumõistmisele kordades suuremad. Seejuures finantseerivad tehingute notariaalset tõestamist käibes osalejad ise, mis on teiste maksumaksjate seisukohalt aus. Riik on seal, kus võimalik, asendanud notariaalse tõestuse digiallkirjaga, näiteks ettevõtteid saab asutada ja registritega suhelda ID-kaardi abil.
    Kui notaritasud oleksid kaubeldavad, seaks see kahtluse alla notari erapooletuse. Kergesti võib tekkida olukord, kus maksja tellib muusika. Notarite omavaheline konkurents ahvatleks tõestama tehinguid, mis tuleks jätta tõestamata. Kui tasud kujuneksid vabal turul, poleks õigustatud notarile riigipitseri kasutamise usaldamine ehk see oleks juba mingi täiesti teine süsteem.
    Kui tasud kujuneks vaba õigusteenuste turul, tooks see kaasa paljude teenuste kallinemise, mida on seni doteeritud sotsiaalsete vajaduste tõttu kinnisvarakäibe arvelt. Nii maksab testamendi tõestamine 40 eurot, ühemehe osaühingu asutamine 30 eurot, haiglasse sõidu tunnihind 3,8 eurot, pensionivolikiri 5 eurot.
    Tasud on kehtestatud selliselt, et nende eest saaks bürood ülal pidada nii Tallinnas kui ka Räpinas. Notari tasu pole puhas tulu – sealt makstakse kõik maksud, bürookulud, ametikindlustus, IT-arendused ja palju muud. Kui kinnisvarakäibest notar vahelt välja jätta, siis ühendatud anumate seaduse kohaselt ei lähe käive osalejatele odavamaks. Seda ilmestab ka Äripäeva avaldatud võrdlustabel, mille kohaselt on Eestis kinnisvarakäibe kulud ühed Euroopa odavamad.
    Kes see notar ikkagi on?
    Notar ei ole seaduse kohaselt ettevõtja, palgatöötaja ega riigiteenistuja, aga iga notar esitab nagu kõik teisedki inimesed riigile tuludeklaratsiooni, seega on tulu varjatud küll uudishimuliku silma, aga mitte riigi eest. Iga tulu avalikustamine peab ju teenima eesmärki – ettevõtjate puhul on selleks vajadus hinnata oma äripartneri suutlikkust, riigiametnike puhul põhistab seda asjaolu, et see raha tuleb riigikassast. Kui riik tahab hinnata büroode tulude ja kulude tasakaalu, siis selle teabe peab riik vajadusel ka saama, sest seda analüüsi ei tee ajakirjandus.
    Jah, riik tagab küll seadusega määratud tasudega sissetuleku, kuid sellega on seotud hulk piiranguid (näiteks keeld tegeleda muu ettevõtlusega) ja kohustusi, muu hulgas ka toimingu tegemise kohustus ehk erinevalt ettevõtjast ei saa notar valida, millise töö ta vastu võtab. Notar on kohustatud tasuvama kinnisvaratehingu kõrval sõitma ka haiglasse vanainimese testamenti tegema ja lahutama karvupidi kokku läinud pärijaid. Samuti on riiklikult tagatud sissetulek pooltõde, sest tasu on küll määratud, aga teenuse osutamine eeldab ühiskondlikku vajadust.
  • Hetkel kuum
Kairit Kall: kvantiteedimajandusest kvaliteedimajanduseks
Eesti võiks muutuda kvaliteetsete toodete ja teenuste keskuseks, kuhu tullakse õppima, kuidas paremini teha, kirjutab Kairit Kall arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis.
Eesti võiks muutuda kvaliteetsete toodete ja teenuste keskuseks, kuhu tullakse õppima, kuidas paremini teha, kirjutab Kairit Kall arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis.
Vaikne börsipäev viis S&P 500 indeksi uue rekordini
Suurele reedele eelnev kvartali viimane börsipäev kergitas S&P 500 indeksi vaikselt tänavu juba 22. rekordini.
Suurele reedele eelnev kvartali viimane börsipäev kergitas S&P 500 indeksi vaikselt tänavu juba 22. rekordini.
Articles republished from the Financial Times
Reaalajas börsiinfo
Myraka ettevõtlusblogi: nonii, tibulilled, kas tulete taas? Äripidaja intervjuu oma töötajatega
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Üllar „Myrakas“ Priks tuletas vahelduseks meelde ajakirjaniku ametit pidades omandatud intervjueerimisoskused ning usutles oma sõpru, kellega koos ta on osaühingut Suur M jooksutanud. On’s tal uuel hooajal putkas üldse kedagi peale tema enda?
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Üllar „Myrakas“ Priks tuletas vahelduseks meelde ajakirjaniku ametit pidades omandatud intervjueerimisoskused ning usutles oma sõpru, kellega koos ta on osaühingut Suur M jooksutanud. On’s tal uuel hooajal putkas üldse kedagi peale tema enda?
Gasellid
Kiiresti kasvavate firmade liikumist toetavad:
Gaselli KongressAJ TootedFinora BankGBC Team | Salesforce
Genka ettevõtlusest: valin vähem raha ja rohkem vabadust
Henry Kõrvitsa ehk artistinimega Genka sõnul pole raha tema jaoks kõige olulisem. Tähtsam on oma aeg ja võimalus seda meelepäraselt veeta.
Henry Kõrvitsa ehk artistinimega Genka sõnul pole raha tema jaoks kõige olulisem. Tähtsam on oma aeg ja võimalus seda meelepäraselt veeta.
Tippjuhi nipid: mida teha, kui töötaja tuleb palka juurde küsima, aga …
Kui töötaja, kes pole teistega võrreldes olnud nii silmapaistev, tuleb palka juurde küsima, siis oled sa juhina juba õige hetke probleemidest rääkimiseks mööda lasknud, rääkis Prisma Peremarketi Eesti maajuht Teemu Kilpiä.
Kui töötaja, kes pole teistega võrreldes olnud nii silmapaistev, tuleb palka juurde küsima, siis oled sa juhina juba õige hetke probleemidest rääkimiseks mööda lasknud, rääkis Prisma Peremarketi Eesti maajuht Teemu Kilpiä.
Jaanika Altraja: rohepöördes õnnestumiseks tuleb vähendada ebavõrdsust
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ameerika RAM – üks auto kõikideks sõitudeks
Igapäevaselt tööle, naisega ostlema, pojaga trenni, nädalavahetusel sõpradega erinevaid hobisid harrastama, sekka suvilaehitusega seotud sõidud – kõik need saab edukalt tehtud aasta pikapi tiitliga pärjatud suure ja jõulise RAMiga USCAR – Ameerika Autost.
Igapäevaselt tööle, naisega ostlema, pojaga trenni, nädalavahetusel sõpradega erinevaid hobisid harrastama, sekka suvilaehitusega seotud sõidud – kõik need saab edukalt tehtud aasta pikapi tiitliga pärjatud suure ja jõulise RAMiga USCAR – Ameerika Autost.
Suur reede raadios: Jüri Ratas Keskerakonna võimust pealinnas
Tallinnas on toimunud revolutsioon: üle kahe kümnendi püsinud Keskerakonna võim on otsas. Aga kas uus võimuliit leiab neljakesi ka ühisosa?
Tallinnas on toimunud revolutsioon: üle kahe kümnendi püsinud Keskerakonna võim on otsas. Aga kas uus võimuliit leiab neljakesi ka ühisosa?
Eestis tegevuse müünud lihatootja loobus ka Rootsi ärist
Möödunud suvel Eesti Rakvere lihakombinaadi müünud Soome toidutootja HKScan on nüüd ära müünud ka tegevuse Rootsis.
Möödunud suvel Eesti Rakvere lihakombinaadi müünud Soome toidutootja HKScan on nüüd ära müünud ka tegevuse Rootsis.