Artikkel
  • Kuula
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    ÄP: suur plaan vastu taevast

    Kui Toomas Annuse suurosalusega E.L.L. Kinnisvara 2012. aastal Panorama City rajamise plaaniga välja tuli, olid vaidlused  kaubanduspindade rohkendamise mõttekuse üle juba alanud.

    Kardeti, et kaubanduskeskuste võidurelvastumine toob kaasa konkurentsisõja, milles võitjaid polegi. Ometi läks kaubandusel suures joones ikkagi hästi ja mõelda juleti suurelt: eesmärk oli kasutada madala laenuintressi võimalusi selleks, et majanduse kasvama hakates investeeringud suurelt tagasi teenida.
    Üllatav ja märgiline. Otsus loobuda Panorama City hiigelarendusest on ühelt poolt üllatav, teiselt poolt aga märgiline. Üllatav selle pärast, et arendus oli juba päris kaugele jõudnud: hulk üürilepinguid oli allakirjad alla saanud ning rida läbirääkimisi pooleli. Kuna otsusega lendas vastu taevast palju tehtud tööd ja nähtud vaeva, oli projektile piduri tõmbamise otsus eeldatavasti karmilt läbi kaalutud otsus. Teiseks, ehitama pidi ju hakkama Toomas Annuse enda Merko, millel on väga tugev turupositsioon ja pikaajalised kogemused, palju õnnestumisi ette näidata niikuinii.Sisse murdis karm reaalsus: riskid olid liiga suured, et nendega kõigi ohtude läbirehkendamise järel edasi minna. Projekti ametlikest lõpetamise põhjustest – Skandinaaviamaade majandusseis, sunnitud avamistähtaja edasilükkamine ja Tallinna kaubandusturu olukord – on kõnekaim vahest just viimane.
    Ehitustegevuse alustamise eeltingimus ehk 70% üürilepingute sõlmimine jäi täitmata, mis näitab omakorda, et probleemiks osutus ilmselt ka asukoha valik, nagu konkurendidki viitasid. Kergem on suurt kaubakeskust rajada suure magistraali äärde, palju raskem aga keset elamurajooni, kus suur osa käibest kipub tulema toidukaubandusest.
    Siiski ei tähenda see, et ühe konkreetse projekti lõpetamine annaks suuna ette teistele sarnase plaani pidajatele. Vähemasti praegu pole õhus kaubanduspindade arendamist piiravaid suuri küsimärke. Näiteks Rocca al Maresse ja Kristiine keskusse suuri investeeringuid teinud Cityconi vastsed majandustulemused on head: ettevõte suurendas eelmisel aastal käivet 3,9 protsenti ning teenis 93,1 miljonit eurot kasumit. Need on vägagi veenvad ja julgustavad numbrid. Tõdesime ka 2012. aastal kaubanduspindade laiendamise plaane kommenteerivad juhtkirjas, et üldiselt on Eestis tegutsevad kaubanduspinnad kõrge rentaablusega ning pigem on uutele tulijatele ruumi küllalt – seda enam, et Tallinnaski leidub suurte kaubakeskustega täitmata piirkondi.
    Rahakotti täidavad ka turistid. Vaevalt seisneb nüüdki küsimus selles, et Tallinn hakkaks kaubakeskuste hulga või tiheduse poolest n-ö valmis saama. Kuid nii või teisiti on lõpuks turg see, mis uute keskuste rajamise plaane omalt poolt aeg-ajalt korrigeerib. Ehkki vähemasti Tallinna kaubakeskuste rajajad võivad peale kohaliku tarbija rahakoti rehkendada linna väisavate turistide omaga, näitab Panorama City projekti hinguseleminek seda, et investeerimisega ollakse ettevaatlikumad kui aasta-paar tagasi, ning selle taga on lähiaastate perspektiivi kainelt hindav kalkulatsioon.
     
    Autor: 1185-aripaev
  • Hetkel kuum
Jaanika Altraja: rohepöördes õnnestumiseks tuleb vähendada ebavõrdsust
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Jeen saavutas 34 aasta madalaima taseme, analüütikud ootavad valitsuse sekkumist
Jaapani jeen langes kolmapäeval 34 aasta madalaimale tasemele, nõrgenedes USA dollari suhtes kuni 151,97-ni, mis on tekitanud turul küsimusi valitsuse sekkumise kohta Jaapani valuuta toetamiseks.
Jaapani jeen langes kolmapäeval 34 aasta madalaimale tasemele, nõrgenedes USA dollari suhtes kuni 151,97-ni, mis on tekitanud turul küsimusi valitsuse sekkumise kohta Jaapani valuuta toetamiseks.
Articles republished from the Financial Times
Reaalajas börsiinfo
Myraka ettevõtlusblogi: nonii, tibulilled, kas tulete taas? Äripidaja intervjuu oma töötajatega
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Üllar „Myrakas“ Priks tuletas vahelduseks meelde ajakirjaniku ametit pidades omandatud intervjueerimisoskused ning usutles oma sõpru, kellega koos ta on osaühingut Suur M jooksutanud. On’s tal uuel hooajal putkas üldse kedagi peale tema enda?
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Üllar „Myrakas“ Priks tuletas vahelduseks meelde ajakirjaniku ametit pidades omandatud intervjueerimisoskused ning usutles oma sõpru, kellega koos ta on osaühingut Suur M jooksutanud. On’s tal uuel hooajal putkas üldse kedagi peale tema enda?
Gasellid
Kiiresti kasvavate firmade liikumist toetavad:
Gaselli KongressAJ TootedFinora BankGBC Team | Salesforce
Genka ettevõtlusest: valin vähem raha ja rohkem vabadust
Henry Kõrvitsa ehk artistinimega Genka sõnul pole raha tema jaoks kõige olulisem. Tähtsam on oma aeg ja võimalus seda meelepäraselt veeta.
Henry Kõrvitsa ehk artistinimega Genka sõnul pole raha tema jaoks kõige olulisem. Tähtsam on oma aeg ja võimalus seda meelepäraselt veeta.
Tippjuhi nipid: mida teha, kui töötaja tuleb palka juurde küsima, aga …
Kui töötaja, kes pole teistega võrreldes olnud nii silmapaistev, tuleb palka juurde küsima, siis oled sa juhina juba õige hetke probleemidest rääkimiseks mööda lasknud, rääkis Prisma Peremarketi Eesti maajuht Teemu Kilpiä.
Kui töötaja, kes pole teistega võrreldes olnud nii silmapaistev, tuleb palka juurde küsima, siis oled sa juhina juba õige hetke probleemidest rääkimiseks mööda lasknud, rääkis Prisma Peremarketi Eesti maajuht Teemu Kilpiä.
Jaanika Altraja: rohepöördes õnnestumiseks tuleb vähendada ebavõrdsust
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ameerika RAM – üks auto kõikideks sõitudeks
Igapäevaselt tööle, naisega ostlema, pojaga trenni, nädalavahetusel sõpradega erinevaid hobisid harrastama, sekka suvilaehitusega seotud sõidud – kõik need saab edukalt tehtud aasta pikapi tiitliga pärjatud suure ja jõulise RAMiga USCAR – Ameerika Autost.
Igapäevaselt tööle, naisega ostlema, pojaga trenni, nädalavahetusel sõpradega erinevaid hobisid harrastama, sekka suvilaehitusega seotud sõidud – kõik need saab edukalt tehtud aasta pikapi tiitliga pärjatud suure ja jõulise RAMiga USCAR – Ameerika Autost.
Läti keskpank tõmbas kasvuprognoosi allapoole
Läti Pank korrigeeris selle aasta majanduskasvu prognoosi ja näeb nüüd, et riigi majandus võiks sel aastal kasvada 1,8 protsenti.
Läti Pank korrigeeris selle aasta majanduskasvu prognoosi ja näeb nüüd, et riigi majandus võiks sel aastal kasvada 1,8 protsenti.
Hollandi firma plaanib Pärnusse miljarditehast Riisalo: kui saame neid kuidagi aidata, siis teeme seda
Hollandi ettevõte plaanib rajada Pärnusse miljard eurot maksva metanooli ja vesiniku tootmisüksuse.
Hollandi ettevõte plaanib rajada Pärnusse miljard eurot maksva metanooli ja vesiniku tootmisüksuse.