Jäta menüü vahele
Artikkel
- Börsiuudised
- investor Toomas
- 16. september 2016 kell 12:00
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.Investor Toomas: uustulnuka 100 päeva
Baltic Horizon Fundi juht Tarmo Karotam äsja soetatud Tallinna G4Si peahoones.Foto: Andres HaabuKirjutasin mõni aeg tagasi Baltic Horizon Fundist kui ühest võimalusest ärikinnisvarasse investeerida. Peagi täitub uustulnukal Tallinna börsil 100 päeva ning neile hinnangu andmiseks sobivad hästi täna avaldatud majandustulemused.
Fondijuhi Tarmo Karotami sõnul on Baltic Horizoni peamisteks eesmärkideks omada likviidset hästi hajutatud kinnisvaraportfelli, maksta iga kvartal välja dividende, võtta üle ning ehitada uusi objekte ja tõsta praeguste ehitiste väärtust. Seeläbi peaks esimesest, 8. juunil Tallinna börsil noteeritud kinnisvarafondist saama Baltikumis tuntud ja elujõuline kaubamärk.Probleem kasumigaSelleks, et maksta dividende, peab nende maksja teenima kasumit. Kuigi Baltic Horizon Fund praegu seda ka teeb, vähenes kinnisvarafondi maksueelne kasum eelmisel poolaastal 25,2 protsendi võrra ning selle suuruseks oli 1,05 miljonit eurot. Tegevuskasum vähenes 18,3 protsenti ehk möödunud aastal teenitud 1,92 miljonilt eurolt 1,57 miljonile eurole.Kõik teised majandusnäitajad on fondil aga minu hinnangul küllalt head. Baltic Horizoni renditulu kasvas aasta kuue esimese kuuga võrreldes eelmise aasta sama ajaga 21,1 protsenti ehk 2,7 miljonilt eurolt 3,3 miljoni euroni. Samuti oli netokäive pindade väljaüürimisest 2,92 miljonit eurot, mis ületab enam kui veerandi võrra eelmisel aastal saavutatut.Kasvanud on ka Baltic Horizoni bilansimaht, seda 23,5 protsendi võrra ehk 89,7 miljonilt eurolt 110,7 miljoni euroni.Mitmekesine portfellTäna on Baltic Horizoni kinnisvaraportfell hajutatud peamiselt kolmes Balti pealinnas paiknevate objektide vahel. Näiteks kuulub fondile 3 büroopinda, mille hulgas on G4Si peakorter Tallinnas ning Upmalas Biroji büroohoone Riias. Huvitavamatest hoonetest on fondi portfellis veel Coca Cola Plaza hoone Tallinnas ning Europa Shopping Center Vilniuses. Kokku on Baltic Horizonil lisaks kolmele büroopinnale veel kolm jaekaubanduspinda ning üks vaba aja veetmise koht.Karotami hinnangul ollakse peamiselt huvitatud hoonete pikaajalisest väljaüürimisest ning see on neil ka õnnestunud. Näiteks G4Si peahoone puhul on risk, et üürnik ka kõige sügavama kriisi ajal välja kolib, küllalt minimaalne. Nii on fondil aga oodata soovitud rahavoogusid.Üldpilt positiivneKuigi paljud neist kirjeldatud tegevusest jäävad ka Baltic Horizoni noteerimiseelsesse aega, julgen uskuda, et kinnisvarafondil on potentsiaali. Lootust lisab ka aktiivne tegutsemine kinnisvaraturul viimase kolme kuu jooksul, mil fondi portfell täienes kahe uue hoone võrra.Karotam peab suurimaks väljakutseks rahuldava tootluse saavutamist ning Euroopa ja Põhjamaade turgude põhjal kinnisvarasektori teenimisvõimalustele ennustatavat survet. Samas on laenamine praegu soodne ning nagu fondijuht kinnitas, otsitakse ka Vilniuse turul uusi investeerimisobjekte. Seetõttu usun ka mina, et Baltic Horizon valmistab tulevikus investoritele pigem rõõmu.Minu Äripäeva kasutamiseks logi sisse või loo konto.
- Hetkel kuum
IT-ettevõtte juht: tehisaru tuleb taltsutada
Tehisintellekt, mis tänavu hakkab mõjutama mitut valdkonda meditsiinist julgeoleku ja keskkonnani, aitab teha hüppe, mis toob Eesti taas digitaalse arengu eesliinile, kirjutab Tietoevry Create’i Baltikumi juht Valērija Vārna.
Tehisintellekt, mis tänavu hakkab mõjutama mitut valdkonda meditsiinist julgeoleku ja keskkonnani, aitab teha hüppe, mis toob Eesti taas digitaalse arengu eesliinile, kirjutab Tietoevry Create’i Baltikumi juht Valērija Vārna.
Nõrk tehnoloogiasektor surus USA turud taas langusele
Kuna tehnoloogiasektor ilmutas nõrkust, siis langesid langesid kolmapäeval taas kõik kolm suurt USA indeksit: Nasdaq kukkus kõige rohkem -1,15%, S&P 500 odavnes -0,58% ning Dow 30 taandus -0,12%. Indeksid langesid neljandat päeva järjest, mis tähendab pikimat kaotuste seeriat alates jaanuarist.
Kuna tehnoloogiasektor ilmutas nõrkust, siis langesid langesid kolmapäeval taas kõik kolm suurt USA indeksit: Nasdaq kukkus kõige rohkem -1,15%, S&P 500 odavnes -0,58% ning Dow 30 taandus -0,12%. Indeksid langesid neljandat päeva järjest, mis tähendab pikimat kaotuste seeriat alates jaanuarist.
Reaalajas börsiinfo
Graafikud: võrdle, kuidas sinu maakonnas ärid hakkama saavad
Kogu Eesti tundis 2023. aastal, kuidas majanduslikult keeruline aeg tegi oma töö. Ettevõtete koondamiste ja pankrottide tagajärjel vähenes töökohtade arv ja suurenes töötute hulk. Kuigi palgakasv jätkus, oli see hulga väiksem kui aasta varem. Vaatluse alla võtsime sel korral kaks maakonda, mis jäävad Harjumaalt ja Tallinnast vaadates Eesti teise otsa: Valgamaa ja Võrumaa. Need naabermaakonnad külgnevad Läti piiriga, mis võiks anda vähemalt geograafilise eelise ekspordiks.
Kogu Eesti tundis 2023. aastal, kuidas majanduslikult keeruline aeg tegi oma töö. Ettevõtete koondamiste ja pankrottide tagajärjel vähenes töökohtade arv ja suurenes töötute hulk. Kuigi palgakasv jätkus, oli see hulga väiksem kui aasta varem. Vaatluse alla võtsime sel korral kaks maakonda, mis jäävad Harjumaalt ja Tallinnast vaadates Eesti teise otsa: Valgamaa ja Võrumaa. Need naabermaakonnad külgnevad Läti piiriga, mis võiks anda vähemalt geograafilise eelise ekspordiks.
Gasellid
Kiiresti kasvavate firmade liikumist toetavad:
Metallitööstus sunnib end raskel ajal vastu võtma iga töö
Ekspordile suunatud Viljandimaa metallitööstusettevõte Metest tunnetab praegu kõige raskemat aega. See tähendab, et enam ei saa valida tehtavat tööd, vaid vastu tuleb võtta kõik pakutav.Kuigi praegu valitseb majanduslikult keeruline aeg, kavatseb Metest Steel siiski kindlalt laieneda.
Ekspordile suunatud Viljandimaa metallitööstusettevõte Metest tunnetab praegu kõige raskemat aega. See tähendab, et enam ei saa valida tehtavat tööd, vaid vastu tuleb võtta kõik pakutav.Kuigi praegu valitseb majanduslikult keeruline aeg, kavatseb Metest Steel siiski kindlalt laieneda.
Uus linnavõim vahetas välja Tallinna Hambakliiniku nõukogu ja juhi
SA Tallinna Hambakliiniku nõukogu kutsus alates tänasest tagasi juhatuse esimehe Maksim Volkovi, kelle juhitud linnaasutuses paljastas audit autoritaarse juhtimise ja lepingud omadega.
SA Tallinna Hambakliiniku nõukogu kutsus alates tänasest tagasi juhatuse esimehe Maksim Volkovi, kelle juhitud linnaasutuses paljastas audit autoritaarse juhtimise ja lepingud omadega.
Kas rohepööre tähendab eurokommunismi? Või on see lihtsalt üks utoopia?
Küsimusele, kas rohepööre tähendab seda, et oleme sunnitud hakkama ehitama eurokommunismi, vastab Erik Moora, et kahetsusväärselt on keskkonnateemad, mis muidu vabades ühiskondades ei ole vaidlusobjekt, ära ideologiseeritud, nii et praegu näeme, kuidas poliitilised vastased vaidlevad mitte sisu üle, vaid selle üle, miks midagi teha ei saa. Samas on ilmne, et kuna inimtegevus ületab planeedi talumisvõime piire mitmekordselt, pole samamoodi jätkamine võimalik.
Küsimusele, kas rohepööre tähendab seda, et oleme sunnitud hakkama ehitama eurokommunismi, vastab Erik Moora, et kahetsusväärselt on keskkonnateemad, mis muidu vabades ühiskondades ei ole vaidlusobjekt, ära ideologiseeritud, nii et praegu näeme, kuidas poliitilised vastased vaidlevad mitte sisu üle, vaid selle üle, miks midagi teha ei saa. Samas on ilmne, et kuna inimtegevus ületab planeedi talumisvõime piire mitmekordselt, pole samamoodi jätkamine võimalik.
Volkswagen Golf 50: kuidas Põrnika järeltulijast kujunes hea auto mõõdupuu
Märtsi lõpus möödus pool sajandit päevast, mil algas Volkswagen Golfi tootmine. Ikoonilise Põrnika järeltulijast sai ettevõtte jaoks veelgi olulisem mudel.
Märtsi lõpus möödus pool sajandit päevast, mil algas Volkswagen Golfi tootmine. Ikoonilise Põrnika järeltulijast sai ettevõtte jaoks veelgi olulisem mudel.
Viljar Arakas ja Robert Kitt said eelarvenõukokku
Eesti Panga nõukogu nimetas teisipäeval toimunud istungil ametisse Eesti eelarvenõukogu uue koosseisu, mis alustab tööd mai keskpaigas.
Eesti Panga nõukogu nimetas teisipäeval toimunud istungil ametisse Eesti eelarvenõukogu uue koosseisu, mis alustab tööd mai keskpaigas.
Luksuskortereid lubanud arendaja lõpetas pankrotis
Esmaspäeval kuulutas Harju maakohus välja skandaalse Teletorni Kodude pankroti. Vene rikkurile kuuluv ettevõte arendas Pirital luksuskinnisvara, kuid uhke plaan lõppes poolikute korterite ja suurte võlgadega.
Esmaspäeval kuulutas Harju maakohus välja skandaalse Teletorni Kodude pankroti. Vene rikkurile kuuluv ettevõte arendas Pirital luksuskinnisvara, kuid uhke plaan lõppes poolikute korterite ja suurte võlgadega.