Swedbank soovitab Baltic Horizoni osta

Baltic Horizoni neto üüritulu teises kvartalis kasvas 2,7 miljoni euroni tänu 22. märtsil omandatud Duetto I ärihoonele Vilniuses. Neto üüritulu oli ainult 100 000 eurot väiksem Swebanki analüütikute eeldatud summast.

Swedbanki teatel on fondi varaportfell siiani tugev. Keskmine üürnike arv jäi teises kvartalis 97,6 protsendile ning keskmine omanditootlus kasvas 7,2%. Fond tõstis teises kvartalis renti enamikel üüripindadel. Baltic Horizonil oli teises kvartalis 9 miljonit eurot vaba raha, laenu ja vara suhtearv oli 48%, mis oli 2 protsendipunkti madalam pikaajalisest eesmärgist. Swedbanki andmetel suurenes fondi investeerimisvõime 9,4 miljonit eurot ehk 30-35 miljoni euroni tänu teisele avalikule pakkumisele (SPO).

Swebanki teatel on fondil piisavalt vahendeid, et omandada sarnaseid ärihooneid nagu Duetto I (14,6 miljonit eurot), mis suurendaksid ettevõtte neto üüritulu ligi 2 miljonit eurot ning upitaksid fondi dividende 0,09 eurolt 0,12 euroni. Seega oleks tootlus 9%. Swebank ütles, et jätab nii kaua prognoosid suures osas samaks kuni pole kasutusse võetud SPO’st saadud tulu.

Swedbank eeldab 2017. aasta üürituluks 12,2 miljonit eurot ning 2018. aastaks 12,9 miljonit.

Swedbank kordas aktsia ostusoovitust ning kinnitas fondiosaku hinnasihi 1,55 eurole. Fondiosaku hetkehind on 1,34 eurot.