Artikkel
  • Kuula
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Investor Toomas: miks mina Efteni emissioonil ei osale?

    Investor Toomas ei investeeri Efteni fondi. Foto: Anti Veermaa

    Täna lõpeb Efteni fondi aktsiate avalik pakkumine ja kuigi otsin aktiivselt enda kontol seisvale vabale rahale töökohta, otsustasin emissioonist kõrvale jääda.

    Eften kuulutas juunis välja alternatiivse investeerimisfondi EfTEN Real Estate Fund III AS aktsiate avaliku pakkumise. Fondi sisenemislävi oli 10 000 eurot ning kokku plaaniti koguda kuni 36 miljonit eurot, mis investeeritakse rahavoogu tootvasse ärikinnisvarasse Balti riikides.
    Fondi juht on Viljar Arakas, kes on varem öelnud, et praegu oleme olukorras, kus võlakirjade hinnad ja aktsiaturud on ajaloolisel kõrgtasemel ning ärikinnisvara pakub mõõduka riskiga, stabiilset, rahavooga investeerimisvõimalust. Kuid minu arvates peegeldavad finantsturud täna oluliselt kõrgemaid riske ning need samad riskid ohustavad ka kinnisvaraturgu.
    Aktsiad on seda riskantsemad, mida kallimalt neid ostetakse
    Investeerimise eesmärgil oleva kinnisvara kohta käib sama väide. See tähendab, et tänane turu olukord on märksa riskantsem, kui see oli mõned aastad tagasi. Ma usun, et praegu võib finantsturgudel pidu veel mõnda aega jätkuda, kuid mingi hetk võib korrektsioon tulla ja sellest ei jääks puutumata ka kinnisvaraturg, mis juba praegu näitab Eestis buumi märke. Seetõttu on mulle arusaamatu, miks Viljar Arakas otsustas oma fondiga tulla praegu, mitte mõned aastad tagasi, kui hinnad olid madalamad.
    Arakasel halb näide Arco Varaga
    Usun ka seda, et fondijuhil peab olema ette näidata häid tulemusi minevikust. Viljar Arakas on kinnisvara alal küll kogenud inimene, kuid 2007. aastal viis ta juhatuse esimehena börsile kinnisvarafirma Arco Vara, mille aktsia on pärast seda järsu kukkumise teinud. IPO märgiti küll 2,1 korda üle, kuid pärast emissiooni hakkas aktsia langema ning ka praegu on aktsia hind veel kaugel IPO hinnast. Arakas lahkus Arco juhi kohalt samal aastal.
    Mis mulle Efteni fondi juures meeldib
    On ju ka Eften ise teinud aastatega muljetavaldava kasvu, olnud lausa gasell ning nende fondi juures pean positiivseks seda, et meie kohalikule väärtpaberiturule lisandub üks ettevõte juurde. See annab investoritele suurema valikuvõimaluse ning võib olla julgustab ka teisti ettevõtteid, kes otsivad võimalusi kasvuks, kuid kellel jääb omavahenditest puudu. Sisenemistasu langetamisega loob Eften ka väikeinvestorile võimaluse. Kui varem oli minimaalne summa kinnisvarafondi sisenemisel 500 000 eurot, siis nüüd piisab 10 000 eurost. Eften võimaldab sellega siseneda ka vähekogenud rahal ja jaeinvestoritel, kellel ei pruugi olla üürikinnisvaraga suurt kogemust.
    Võrreldav ühisrahastuga
    Ühisrahastajad, eesotsas Loit Linnupõlluga on siin tee lahti teinud ning Eften haaras võimalusest kuumale turule siseneda. Kinnisvara puhul pole tegemist ka mingite ähmaste junk-paberitega või derivatiividega, vaid investorite jaoks lihtsa ja arusaadava tootega.
  • Hetkel kuum
Suur analüüs: maailmamajanduse jõujoonte murrangus pole Euroopa seis kiita
Maailmamajanduses annavad tooni Hiina, India ja laiemalt globaalse lõuna tõus ning USA jätkuva olulisuse valguses paistab suurima kaotajana Euroopa, kirjutab majanduspublitsist Liis Laidre Äripäeva essees.
Maailmamajanduses annavad tooni Hiina, India ja laiemalt globaalse lõuna tõus ning USA jätkuva olulisuse valguses paistab suurima kaotajana Euroopa, kirjutab majanduspublitsist Liis Laidre Äripäeva essees.
Saunumi käive kasvas, kahjum kahanes
Saunum Group lõpetas mulluse majandusaasta suurema käibe ja väiksema kahjumiga kui varem.
Saunum Group lõpetas mulluse majandusaasta suurema käibe ja väiksema kahjumiga kui varem.
Articles republished from the Financial Times
Reaalajas börsiinfo
Myraka ettevõtlusblogi: viie milli eest vaba aega, palun! “Ükskõik kui pees vahepeal asjad on, kõik läheb mööda.“
Suure Mi toitlustusäri tänavuse hooaja kalender on koos, retseptid on koos, kaarik on stardi- ja mina laskevalmis, kirjutab Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Üllar „Myrakas“ Priks, kes seekordses postituses pajatab ajast, rahast ja elutööst.
Suure Mi toitlustusäri tänavuse hooaja kalender on koos, retseptid on koos, kaarik on stardi- ja mina laskevalmis, kirjutab Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Üllar „Myrakas“ Priks, kes seekordses postituses pajatab ajast, rahast ja elutööst.
Gasellid
Kiiresti kasvavate firmade liikumist toetavad:
Gaselli KongressAJ TootedFinora BankGBC Team | Salesforce
Genka ettevõtlusest: valin vähem raha ja rohkem vabadust
Henry Kõrvitsa ehk artistinimega Genka sõnul pole raha tema jaoks kõige olulisem. Tähtsam on oma aeg ja võimalus seda meelepäraselt veeta.
Henry Kõrvitsa ehk artistinimega Genka sõnul pole raha tema jaoks kõige olulisem. Tähtsam on oma aeg ja võimalus seda meelepäraselt veeta.
Tippjuhi tee avalikust häbipostist töövõiduni: süda jättis löögi vahele
Jaanika Altraja: rohepöördes õnnestumiseks tuleb vähendada ebavõrdsust
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ameerika RAM – üks auto kõikideks sõitudeks
Igapäevaselt tööle, naisega ostlema, pojaga trenni, nädalavahetusel sõpradega erinevaid hobisid harrastama, sekka suvilaehitusega seotud sõidud – kõik need saab edukalt tehtud aasta pikapi tiitliga pärjatud suure ja jõulise RAMiga USCAR – Ameerika Autost.
Igapäevaselt tööle, naisega ostlema, pojaga trenni, nädalavahetusel sõpradega erinevaid hobisid harrastama, sekka suvilaehitusega seotud sõidud – kõik need saab edukalt tehtud aasta pikapi tiitliga pärjatud suure ja jõulise RAMiga USCAR – Ameerika Autost.
Suur reede raadios: Jüri Ratas Keskerakonna võimust pealinnas
Tallinnas on toimunud revolutsioon: üle kahe kümnendi püsinud Keskerakonna võim on otsas. Aga kas uus võimuliit leiab neljakesi ka ühisosa?
Tallinnas on toimunud revolutsioon: üle kahe kümnendi püsinud Keskerakonna võim on otsas. Aga kas uus võimuliit leiab neljakesi ka ühisosa?
Raadiohommikus: miljard Pärnusse, uut moodi Tallinn ja tippjuhi nipid
Hollandi ettevõte plaanib rajada Pärnusse miljard eurot maksva metanooli ja vesiniku tootmisüksuse. Mida linn asjast arvab, mida ootab ja mida kardab, räägib neljapäeval raadiohommikus linnapea Romek Kosenkranius.
Hollandi ettevõte plaanib rajada Pärnusse miljard eurot maksva metanooli ja vesiniku tootmisüksuse. Mida linn asjast arvab, mida ootab ja mida kardab, räägib neljapäeval raadiohommikus linnapea Romek Kosenkranius.