Artikkel
  • Kuula
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Investor Toomas: leidsin kriisiks valmistuva mõttekaaslase

    Kinnisvarainvestor Peeter PärtelFoto: Raul Mee

    Kohtasin nädalavahetusel mõttekaaslast, kes hindab nii nagu mina kriisi eel suurt vaba raha hulka portfellis.

    Jutt käib kinnisvarasektoris investorina tegutsevast Peeter Pärtelist, kes on nagu mina asunud vaba raha hulka oma portfellis suurendama. Nii loobus Pärtel eelmisel aastal kuuest üüripinnast ning sel aastal veel sama paljust. See tähendab, et investoril on 26 väljaüüritavast pinnast nüüd alles veidi rohkem kui pool ehk 14.
    „Hoian oma raha kontol, inflatsioon mind ei morjenda,“ kinnitas Pärtel Jaak Roosaare korraldatud kinnisvaraseminaril.

    Hakka ise maakleriks.

    Lehekuulutused – paljud ei oska kuulutust internetti panna.

    Tee otsepakkumisi – näiteks kiri „ostan korteri siin majas“ postkastidesse.

    Leia motiveeritud müüja – nt kui kuulutuses on sõna „kiire!“.

    Mõtle kastist välja – ära jää kinni kindlatesse raamidesse.

    Saa maakleri „letialustesse“ listidesse, küsides ise aktiivselt pakkumisi.

    Allikad: kinnisvarainvestorid Kalle Aron, Ivar Arumäe, Janar Saviir

    Seejuures keskendub Pärtel nüüd pigem ettevõtlusele ega tee ühtegi tehingut väikese tootluse nimel. „Turul pole lihtsaid tehinguid ning keerulisi ma ei viitsi teha,“ sõnas ta. „Mu raha seisab hetkel niisama, ma ei viitsi seda mingi kaheprotsendilise intressi pärast isegi välja laenata,“ rääkis kinnisvaraekspert.
    Mõtlen sarnaselt
    Olen alati olnud seda meelt, et headel aegadel tasub oma varadest võimalikult kõrge hinna eest loobuda, kuiva püssirohtu varuda ning seejärel majanduskriisi ajal šoppama minna. Nõustun ka LHV pensionifondide juhi Andres Viisemanniga, et vahel on parem kolm aastat liiga vara müüa ja rahasse tõmbuda kui kolm päeva liiga hilja.
    Seetõttu asusin aasta algul oma portfellis olevate aktsiate hulka vähendama ning panin paika strateegia, kuidas vaba raha hulka suurendada. Kui aasta alguses oli mul raha vaid veerandi ulatuses portfellist, siis nüüd on selle osakaal tõusnud 41 protsendini. Usun, et viimaste aastate suurem agressiivsus on end kenasti ära tasunus, sest ainuüksi 2016. aastal kerkis minu portfelli väärtus 17 protsenti ehk rohkem kui 40 000 euro võrra. Ohumärkide ilmnedes teab minu eas mees aga hästi, et ahneks ei tasu minna.
    Aktsiaturud on kõrgel ning mina pean silmas Benjamin Grahami põhimõtet, et iga investeeringu tulevikuväärtus sõltub praegusest hinnast – mida kõrgemat hinda sa maksad, seda väiksemat tootlust teenid. Nii on rekordeid tegevate börsiindeksite taustal järjest keerulisem häid tehinguid leida.
    Niisiis olen ka mina riske vähendanud ning väga suure osakaaluga ettevõtete aktsiaid müünud. Näiteks võtsin sel aastal kasumit Apple’ist, Microsoftist ja Leroy Seafoodist. See aitas riske paremini hajutada ning maandada tehnoloogiasektorist tulenevaid riske.
    Võimendust ei kasuta
    Kuigi me Pärteliga oleme oma investeeringutes muutunud ettevaatlikumaks, on meil ka üks väga suur erinevus. Kui kinnisvarasektoris kasutatakse tootluse teenimiseks enamasti suurt laenuvõimendust, siis mina hoian võõrast rahast eemale kui tulest. Kohustuste puudumise tõttu saan ma ka kriisi ajal rahulikumalt hingata, ega pea praegu muretsema intressimäärade tõusmise ning laenu tagasimaksete pärast.
    Skepsis majandusolukorra suhtes on minus küll süvenenud, kuid see ei tähenda, et head tehingud enda jaoks kindlasti välistan. Nii said sügelevad näpud minust võitu ka alanud nädalal, mil kasutasin ära skandaali tühistatud lendude ümber ning soetasin enda portfelli juurde tugevate fundamentaalnäitajatega Ryanairi aktsiaid.
  • Hetkel kuum
Karl Märka: piirame põhiseadusega riigikapitalismi „Kuidas mitte investeerida: 1001 näidet avalikust sektorist“
Piirame põhiseadusega ära, kui suure osa SKTst võib avalik sektor moodustada, kirjutab Karl Märka arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis.
Piirame põhiseadusega ära, kui suure osa SKTst võib avalik sektor moodustada, kirjutab Karl Märka arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis.
Ülevõtupakkumine pani suure tankerifirma aktsia taanduma
Ühe maailma suurima tankerifirma Euronavi aktsia kukkus Brüsseli börsil pärast suuromaniku ülevõtupakkumise lõppu 9,1%.
Ühe maailma suurima tankerifirma Euronavi aktsia kukkus Brüsseli börsil pärast suuromaniku ülevõtupakkumise lõppu 9,1%.
Articles republished from the Financial Times
Reaalajas börsiinfo
Myraka ettevõtlusblogi: nonii, tibulilled, kas tulete taas? Äripidaja intervjuu oma töötajatega
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Üllar „Myrakas“ Priks tuletas vahelduseks meelde ajakirjaniku ametit pidades omandatud intervjueerimisoskused ning usutles oma sõpru, kellega koos ta on osaühingut Suur M jooksutanud. On’s tal uuel hooajal putkas üldse kedagi peale tema enda?
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Üllar „Myrakas“ Priks tuletas vahelduseks meelde ajakirjaniku ametit pidades omandatud intervjueerimisoskused ning usutles oma sõpru, kellega koos ta on osaühingut Suur M jooksutanud. On’s tal uuel hooajal putkas üldse kedagi peale tema enda?
Gasellid
Kiiresti kasvavate firmade liikumist toetavad:
Gaselli KongressAJ TootedFinora BankGBC Team | Salesforce
Kogemuslugu: kui minu ettevõtte väärtused enam minuga ei ühti
Kuidas edasi, kui ettevõtjana avastad, et õhinaga loodud firma sinuga enam samu tõekspidamisi ei jaga?
Kuidas edasi, kui ettevõtjana avastad, et õhinaga loodud firma sinuga enam samu tõekspidamisi ei jaga?
Sõudmise kaheksapaat kui meeskonnatöö musternäide
Sõudmise kaheksapaadilt on meeskonnatöö kohta nii mõndagi õppida. Kuidas spordimehe sihikindlus ettevõtlusesse edukalt üle viia?
Sõudmise kaheksapaadilt on meeskonnatöö kohta nii mõndagi õppida. Kuidas spordimehe sihikindlus ettevõtlusesse edukalt üle viia?
Uutele sõidukitele hakatakse väljastama keskkonnapasse
Sel kolmapäeval kiitis Euroopa parlament heaks uued ELi eeskirjad, mille eesmärk on vähendada sõiduautode, kaubikute, busside, veoautode ja haagiste heitkoguseid. Ühe uue meetmena nähakse ette uutele sõidukitele keskkonnapasside väljastamist, kirjutavad Logistikauudised.
Sel kolmapäeval kiitis Euroopa parlament heaks uued ELi eeskirjad, mille eesmärk on vähendada sõiduautode, kaubikute, busside, veoautode ja haagiste heitkoguseid. Ühe uue meetmena nähakse ette uutele sõidukitele keskkonnapasside väljastamist, kirjutavad Logistikauudised.
Hullumeelne seiklus: autoga läbi Euroopa ja Aafrika
Ühel päeval tekkis sõpradel hullumeelne idee osaleda rallil, mis viib nad läbi Euroopa ja Aafrika, kirjutavad Lääne-Virumaa Uudised.
Ühel päeval tekkis sõpradel hullumeelne idee osaleda rallil, mis viib nad läbi Euroopa ja Aafrika, kirjutavad Lääne-Virumaa Uudised.
Järgmine Soome ehitusfirma andis pankrotiavalduse sisse
Soome ehitusfirma Puukoti viis reedel kohtusse pankrotiavalduse, ettevõtte käive ulatus alles hiljuti 45 miljoni euroni, kirjutas Kauppalehti.
Soome ehitusfirma Puukoti viis reedel kohtusse pankrotiavalduse, ettevõtte käive ulatus alles hiljuti 45 miljoni euroni, kirjutas Kauppalehti.
Margid, ümberriietumine ja must maagia: kuidas kelmid sõjaeelses Eestis rahvast tüssasid
Narva „põrandaalune filatelist“, Rakvere abieluaferist ja Mulgimaa nõia rahamaagia – Delovõje Vedomosti jutustab sõjaeelse vabariigi kuulsatest aferistidest ja kelmidest.
Narva „põrandaalune filatelist“, Rakvere abieluaferist ja Mulgimaa nõia rahamaagia – Delovõje Vedomosti jutustab sõjaeelse vabariigi kuulsatest aferistidest ja kelmidest.