Artikkel
  • Kuula
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Üüriturg vajab ministeeriumi julgust

    Juhtkiri.Foto: Anti Veermaa

    Rahandusministeerium võiks tunnistada, et senine olukord üüriturul on pikalt soikunud ja praegu oleks aeg näidata initsiatiivi näiteks seaduseelnõuga, mis kaasaks vajalikud huvigrupid.

    Üürileandjat tuleks motiveerida näiteks makstud kulu deklareerimisega ehk teatud tagasimaksega.
    Veebruaris kogunes ümarlaud, kus vahetasid mõtteid organisatsioonid alates ministeeriumidest kuni eri alaliitudeni. Ettepanekute hulka kuulusid näiteks nii maksuerisused, maksuvabastus kui uue registri loomine.
    Enne ettepanekute esitamist tuleks pigem selgitada, mis on probleemid, millele tuleks hakata lähenema. Sama meelt on rahandusministeeriumi asekantsler Dmitri Jegorov. Loodetavasti mõistavad teema tähtsust ka uue valitsuse ministrid, kes otsustavad, mida ja kuidas teha.
    Aegunud seadused
    Suure probleemina nähakse võlaõigusseadust, mis on ajale jalgu jäänud. Tasakaal puudub üürileandjate ja –võtjate vahelistes õigustes ja kohustuses. Selline seadustik mõjutab üürituru kultuuri, mis praegu kindlasti ei õhka ausast ja läbipaistvast ettevõtlusest. Seni on koheldud üüritulult ausat maksumaksjat pigem kui vaimse hälbega või vähemasti oma arutu aususega ettevaatlikuks tegevat isikut, nagu ütleb tabavalt vandeadvokaat Urmas Ustav. Selline suhtumine tõstab esile pigem ebaaususe soosimist.
    Üürileandja seisukohast on oluline kitsaskoht üüritulu tulumaks, eriti eraisikule. Kuigi deklareeritud üüritulu on aastatega kasvutrendis, leidub ikkagi palju neid, kes seda ei tee. Massiline seadusele vilistamine näitab, et praegu tasub ebaaus ettevõtlus ära, milles on tõenäoliselt oma osa ka ebapiisaval kontrollil. Maksuamet keskendub üüritulu saamisele küll deklareerimise perioodiks, kuid tõhusam oleks pidev järelevalve.
    Võlaõigusseaduse muutmisel tuleb arvestada, et selle vastu võivad seista paljud üürnikud. Keegi ei taha loobuda õigustest, mis neid hoidnud seni eelisseisundis, olgu eesmärk kuivõrd õilis. Tegemist on ikkagi inimesele väärtuslike elementidega: raha ja eluase.
    Kulude kasv
    Rahaline põhjus puudutab teravalt ka neid, kes seni tulumaksu ei maksa, sest nendele on nn musta üürituru olemasolu üks põhjus, miks selles valdkonnas üldse tegutseda. Nemad näevad võimalust isiklikult varalt kasumi teenimiseks, kui ei pea maksma n-ö jaburat maksu, mis tõenäoliselt ei jõua maksuameti pilgu alla. Kui kõik peaksid maksma võrdselt tulumaksu, suureneks umbes samas proportsioonis nii üürileandja kui –võtja kulud. Selline lahendus ei meeldiks kummalegi osapoolele.
    Olenemata praegustest hüvedest ja üürituru karmist konkurentsist, peaksid üürileandjad ja –võtjad valmistuma korralikuks puhastustuleks, mis looks võrdsemad tingimused üürilepingu osalistele, suurema maksutulu riigile ning ratsionaalsema ja ausama üürikeskkonna.
    Maksude kogumise efektiivsust mõjutab kindlasti ka vastava ameti töö. Maksu- ja tolliamet näitas Helmi juhtimisel, kuidas saab ministeeriumi seatud uuendusi rakendada, kuid paljud ebaõnnestumiste löögid võetakse enda kanda. Kuna Helm on üks väheseid pädevaid, kes suudab maksuametit tüürida, siis võiks ka temal olla suurem sõnaõigus, kuidas midagi teha. Senise piitsutajamaine saanud organisatsioon võiks olla kaalukeeleks lahenduste pakkumisel, sest nemad peavad hoolitsema selle eest, kellelt, kui palju ja kuidas tuleb raha saada riigieelarvesse.
  • Hetkel kuum
Kairit Kall: kvantiteedimajandusest kvaliteedimajanduseks
Eesti võiks muutuda kvaliteetsete toodete ja teenuste keskuseks, kuhu tullakse õppima, kuidas paremini teha, kirjutab Kairit Kall arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis.
Eesti võiks muutuda kvaliteetsete toodete ja teenuste keskuseks, kuhu tullakse õppima, kuidas paremini teha, kirjutab Kairit Kall arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis.
Investorite kunagine lemmikaktsia on vajunud sügavale sohu Analüütikud hindavad, kas tegemist on ostukohaga
Koroonaajal suure edu saavutanud Pfizer on nüüdseks kaotanud üle poole oma tippväärtusest. Analüütikud selgitavad, kas languse taustal võiks terendada ostukoht.
Koroonaajal suure edu saavutanud Pfizer on nüüdseks kaotanud üle poole oma tippväärtusest. Analüütikud selgitavad, kas languse taustal võiks terendada ostukoht.
Articles republished from the Financial Times
Reaalajas börsiinfo
Myraka ettevõtlusblogi: nonii, tibulilled, kas tulete taas? Äripidaja intervjuu oma töötajatega
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Üllar „Myrakas“ Priks tuletas vahelduseks meelde ajakirjaniku ametit pidades omandatud intervjueerimisoskused ning usutles oma sõpru, kellega koos ta on osaühingut Suur M jooksutanud. On’s tal uuel hooajal putkas üldse kedagi peale tema enda?
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Üllar „Myrakas“ Priks tuletas vahelduseks meelde ajakirjaniku ametit pidades omandatud intervjueerimisoskused ning usutles oma sõpru, kellega koos ta on osaühingut Suur M jooksutanud. On’s tal uuel hooajal putkas üldse kedagi peale tema enda?
Gasellid
Kiiresti kasvavate firmade liikumist toetavad:
Gaselli KongressAJ TootedFinora BankGBC Team | Salesforce
Genka ettevõtlusest: valin vähem raha ja rohkem vabadust
Henry Kõrvitsa ehk artistinimega Genka sõnul pole raha tema jaoks kõige olulisem. Tähtsam on oma aeg ja võimalus seda meelepäraselt veeta.
Henry Kõrvitsa ehk artistinimega Genka sõnul pole raha tema jaoks kõige olulisem. Tähtsam on oma aeg ja võimalus seda meelepäraselt veeta.
Tippjuhi nipid: mida teha, kui töötaja tuleb palka juurde küsima, aga …
Kui töötaja, kes pole teistega võrreldes olnud nii silmapaistev, tuleb palka juurde küsima, siis oled sa juhina juba õige hetke probleemidest rääkimiseks mööda lasknud, rääkis Prisma Peremarketi Eesti maajuht Teemu Kilpiä.
Kui töötaja, kes pole teistega võrreldes olnud nii silmapaistev, tuleb palka juurde küsima, siis oled sa juhina juba õige hetke probleemidest rääkimiseks mööda lasknud, rääkis Prisma Peremarketi Eesti maajuht Teemu Kilpiä.
Jaanika Altraja: rohepöördes õnnestumiseks tuleb vähendada ebavõrdsust
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ameerika RAM – üks auto kõikideks sõitudeks
Igapäevaselt tööle, naisega ostlema, pojaga trenni, nädalavahetusel sõpradega erinevaid hobisid harrastama, sekka suvilaehitusega seotud sõidud – kõik need saab edukalt tehtud aasta pikapi tiitliga pärjatud suure ja jõulise RAMiga USCAR – Ameerika Autost.
Igapäevaselt tööle, naisega ostlema, pojaga trenni, nädalavahetusel sõpradega erinevaid hobisid harrastama, sekka suvilaehitusega seotud sõidud – kõik need saab edukalt tehtud aasta pikapi tiitliga pärjatud suure ja jõulise RAMiga USCAR – Ameerika Autost.
Läti keskpank tõmbas kasvuprognoosi allapoole
Läti Pank korrigeeris selle aasta majanduskasvu prognoosi ja näeb nüüd, et riigi majandus võiks sel aastal kasvada 1,8 protsenti.
Läti Pank korrigeeris selle aasta majanduskasvu prognoosi ja näeb nüüd, et riigi majandus võiks sel aastal kasvada 1,8 protsenti.
Eestlased reisisid mullu välismaale kaks korda enam
Eelmisel aastal kasvas nii välis- kui sisereiside arv, neid tehti võrreldes aasta varasemaga vastavalt 40 ja 20% enam, teatas statistikaamet.
Eelmisel aastal kasvas nii välis- kui sisereiside arv, neid tehti võrreldes aasta varasemaga vastavalt 40 ja 20% enam, teatas statistikaamet.