Aega ja mugavust hindav äritempel

Ärihoone Finest ehitusel löödi kopp maasse augustis 2016, aga selleks ajaks olid omanikud tegelenud objektiga juba 15 aastat. Aeg kulus kõikvõimalikele ettevalmistustöödele. Et praegune kinnistu oli nagu lapitekk, mis kuulus kuuele omanikule, siis tuli välja osta krundid ja need ühendada üheks tervikuks. Järgnes detailplaneerimine. Tegemist tuli teha ka muinsuskaitsega, ehkki kinnistul asunud Kawe keldri kaitse lõpetati 2002. aastal interjööride osas, jäid fassaad ja hoone kelder endiselt riikliku kaitse alla. Paar aastat tagasi alustati projekteerimist ja nüüd on ehitus täies hoos, mis valmib tuleva aasta maikuus.

Alguses oli mõte ehitada parkimismaja, aga nüüd on see vaid üks osa kogu projektist, suurema osa ehitisest loovad büroo­plokk, kaubandus- ja teeninduspinnad ning toitlustuskohad. Bürooplokk asetseb kitsa ribana neljal korrusel, teisest viiendani, mis torkab tänavalt kenasti silma. Teise ja viienda korruse büroode lisaväärtuseks on terrass. Teisel korrusel jääb see ajaloolise fassaadi taha, viiendalt pääseb korrus kõrgemal asuvale katuseterrassile.Ka parkimismaja hakkab pihta teisest korrusest ja ulatub katuseni välja, aga selle maht jääb sügavasse kvartali sisemusse, mistõttu tänavale paistab ainult sissesõidu pandus. Kindlasti on eriline see, et autoga saab sõita oma kontori tasapinnale, et sealt kohe tööruumi sisse astuda. Parkla on mõeldud ka kõigile ärihoone külastajatele ning linnakodanikele. Parkimismajas saab olema ka autopesula. Tänava tasapinnal on pöörduksega peasissepääs, kust saab esimese korruse äridesse. Kawe keldri ajaloolise fassaadi kaudu pääseb restorani, mis on sobiv koht huvitava kontseptsiooniga toitlustuskoha rajamiseks. Tänava tasapinnal on ka eraldi pääs büroodesse, kus liftid viivad ja avanevad otse kontoris. Keldris asuvad suur toidukauplus, apteek ja lillepood. „Selliseid hooneid, kus bürood, parkla, poed ja teenindusasutused asuvad kõik ühes majas, on Eestis väga vähe. Kui büroo asub ärihoones Finest, siis on seal kõik vajalik olemas. Sõidad hommikul autoga otse oma büroo ukse ette, käid samas majas lõunatamas, sõidad pärast tööd liftiga toidupoodi, ostad apteegist ravimid, lillepoest lilled, töö ajal on auto puhtaks pestud, ja sõidad koju. Kui kodus on kõik mugavused ja eluks vajalik olemas, siis võiks see nii olla ka ärikodus,“ mõtiskleb Aivar Villemson, kes tegeleb ärihoonele rentnike leidmisega.

Arhitektuurne lahendus sõltus paljuski linnaehituslikust situatsioonist. Siin oli määrav muinsuskaitseline aspekt – vana fassaadi säilitamine. „Minu arvates pole Kawe keldri hoone sellesse Pärnu maantee fronti kunagi sobinud. See oli peatänav 1930ndate Tallinnas, kus president Konstantin Päts isiklikult allkirjastas hoonete projektid, mis pidid ühtse tänavalindi moodustama. Kawe maja oli nagu üks hammas selles rivis,“ kommenteerib arhitekt Martin Aunin.Selletõttu oli päris keeruline seda fassaadi ka ehitatava hoonega sobitada. Uue hoone kõik karniisid pidid kokku jooksma ülevalt, seda nii katusekarniiside kui ka esimese korruse karniiside puhul. Kuna ajalooline fassaad tuli säilitada, siis uut majaosa selle otsa ehitada oli päris võimatu ülesanne. Seetõttu astuti uue hoonega veidi tagasi, jättes väikese õhuvahe ajaloolise hoone vahele. Volditud fassaad ärihoonel on kooskõlas Pärnu maantee joonega, mis murdub ja kaardub päris palju. 

Fassaad on kavandatud vasest, mis sobib hästi Pärnu maantee terrasiitkrohviga hoonete vahele, kus mõnel neist on samuti kasutatud vaske. Lisaks nõudis muinsuskaitse ärihoone esiküljele kolme eristuvat fassaadilahendust, mille arhitektid lahendasid kolme erisuguse perforeeringuga vasel ning akende erinevate vahedega. Et eksterjöör siduda interjööriga, on arhitektid sisekujundusse toonud vasekarva plaati avalikku ruumi, aga poed ja bürood teevad oma sisekujundused ise. Ärimajas on kasutatud tehnoloogia viimast sõna, mis tähendab, et tegu on A+ büroopindadega, mis on sobiv igale soliidsele firmale. Kokkuvõttes tuleb öelda, et Ärihoone Finest on oma sisult ja vormilt uudne ning terviklik.