Artikkel
  • Kuula
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Väikest korralikku laopinda on raske leida

    Kõige rohkem on Tallinnas nõutud väiksed lao- ja tootmispinnad (50--200 m²), mida on aga turul väga vähe. Pindi Kinnisvara äripindade maakleri Madis Eelmaa sõnul on need vähesedki enamasti suurte tootmiskomplekside sees vanad ja põhjalikku remonti vajavad pinnad.
    Suuremate pindade osas on pakkumine ja nõudlus enam-vähem tasakaalus. Suuri laopindu on võimalik saada mitmest kohast, aga näiteks Liiva ladudekompleksi või Dvigateli territooriumi vastu pole klientidel kuigi suurt huvi, sest need on halvas seisukorras.
    Uusi tootmis- ja laopindu müügiks peaaegu ei ehitata. Mõned uusehitised on viimasel ajal küll valminud, aga need on mõeldud oma tarbeks. Tendents on praegu selles suunas, et lao- ja tootmispindu tahetakse osta rohkem kui rentida. Eriti eelistavad ostmist rentimisele firmad, mis kavatsevad turule pikemaks ajaks jääda. Rentida soovijad on ülekaalus väikeste pindade osas (neid pindu soovitakse tavaliselt arvestusega, et sinna peaks mahtuma poolhaagise jagu kaupa). Soositud piirkonnad lao- ja tootmisruumide hankimisel on praegu Peterburi tee äärne (eriti teisel pool viadukti) ning Mustamäe Laki tänava ja Kadaka tee piirkonnad. Peteburi tee ümbruse teeb atraktiivseks see, et seal on praegu võimalik osta maad lao- või tootmishoone ehitamiseks. Tavaline maatükk selles piirkonnas on 3000--4000 ruutmeetrit. Mendelson & Co äripindade grupijuhi Aivar Kaitsa hinnangul on see ka kõige nõutavam maatüki suurus. Rendile võtjate turg on tasapisi korrastumas. Rendile andjatel on olnud kurbi kogemusi inimestega, kes ei tasu õigel ajal renti. Nüüd kontrollivad omanikud hoolikamalt, kas rentnik on näiteks äriregistris registreeritud. Omanike ning rentnike soovid lähevad sageli lahku. Rendile võtja tahab saada valmis ruume, tihti neil lihtsalt pole remondiks raha. Omanik jällegi ootab, et rentnik ruumid ise korda teeks. Ostu-müügitehingute arvu vähendab see, et sageli ei soovi müüjad hinda alla lasta. Seda ei taheta teha ka juhul, kui objektile pole juba pikka aega ostjat leitud. Kinnisvarafirmade hinnang ja müüja soov võivad mõningatel juhtudel erineda isegi kuni kaks korda. Kuna pangalaenu saada on küllaltki raske, siis mõnikord lepivad müüja ja ostja kokku, et pinna eest tasutakse järelmaksuga. Sellisel teel uue pinna hankimine pole siiski kuigi levinud. Sel aastal prognoosivad kinnisvarafirmad uute lao- ja tootmishoonete ehitamise jätkumist, sest nõudmistele vastavaid pakkumisi pole piisavalt. Keskmised hinnad peaksid veidi tõusma, seda eelkõige uute pindade arvel. Amortiseerunud lao-ja tootmispindade rent oluliselt ei muutu.
  • Hetkel kuum
Jaanika Altraja: rohepöördes õnnestumiseks tuleb vähendada ebavõrdsust
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Investorite kunagine lemmikaktsia on vajunud sügavale sohu Analüütikud hindavad, kas tegemist on ostukohaga
Koroonaajal suure edu saavutanud Pfizer on nüüdseks kaotanud üle poole oma tippväärtusest. Analüütikud selgitavad, kas languse taustal võiks terendada ostukoht.
Koroonaajal suure edu saavutanud Pfizer on nüüdseks kaotanud üle poole oma tippväärtusest. Analüütikud selgitavad, kas languse taustal võiks terendada ostukoht.
Articles republished from the Financial Times
Reaalajas börsiinfo
Myraka ettevõtlusblogi: nonii, tibulilled, kas tulete taas? Äripidaja intervjuu oma töötajatega
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Üllar „Myrakas“ Priks tuletas vahelduseks meelde ajakirjaniku ametit pidades omandatud intervjueerimisoskused ning usutles oma sõpru, kellega koos ta on osaühingut Suur M jooksutanud. On’s tal uuel hooajal putkas üldse kedagi peale tema enda?
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Üllar „Myrakas“ Priks tuletas vahelduseks meelde ajakirjaniku ametit pidades omandatud intervjueerimisoskused ning usutles oma sõpru, kellega koos ta on osaühingut Suur M jooksutanud. On’s tal uuel hooajal putkas üldse kedagi peale tema enda?
Gasellid
Kiiresti kasvavate firmade liikumist toetavad:
Gaselli KongressAJ TootedFinora BankGBC Team | Salesforce
Genka ettevõtlusest: valin vähem raha ja rohkem vabadust
Henry Kõrvitsa ehk artistinimega Genka sõnul pole raha tema jaoks kõige olulisem. Tähtsam on oma aeg ja võimalus seda meelepäraselt veeta.
Henry Kõrvitsa ehk artistinimega Genka sõnul pole raha tema jaoks kõige olulisem. Tähtsam on oma aeg ja võimalus seda meelepäraselt veeta.
Tippjuhi nipid: mida teha, kui töötaja tuleb palka juurde küsima, aga …
Kui töötaja, kes pole teistega võrreldes olnud nii silmapaistev, tuleb palka juurde küsima, siis oled sa juhina juba õige hetke probleemidest rääkimiseks mööda lasknud, rääkis Prisma Peremarketi Eesti maajuht Teemu Kilpiä.
Kui töötaja, kes pole teistega võrreldes olnud nii silmapaistev, tuleb palka juurde küsima, siis oled sa juhina juba õige hetke probleemidest rääkimiseks mööda lasknud, rääkis Prisma Peremarketi Eesti maajuht Teemu Kilpiä.
Jaanika Altraja: rohepöördes õnnestumiseks tuleb vähendada ebavõrdsust
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ameerika RAM – üks auto kõikideks sõitudeks
Igapäevaselt tööle, naisega ostlema, pojaga trenni, nädalavahetusel sõpradega erinevaid hobisid harrastama, sekka suvilaehitusega seotud sõidud – kõik need saab edukalt tehtud aasta pikapi tiitliga pärjatud suure ja jõulise RAMiga USCAR – Ameerika Autost.
Igapäevaselt tööle, naisega ostlema, pojaga trenni, nädalavahetusel sõpradega erinevaid hobisid harrastama, sekka suvilaehitusega seotud sõidud – kõik need saab edukalt tehtud aasta pikapi tiitliga pärjatud suure ja jõulise RAMiga USCAR – Ameerika Autost.
Läti keskpank tõmbas kasvuprognoosi allapoole
Läti Pank korrigeeris selle aasta majanduskasvu prognoosi ja näeb nüüd, et riigi majandus võiks sel aastal kasvada 1,8 protsenti.
Läti Pank korrigeeris selle aasta majanduskasvu prognoosi ja näeb nüüd, et riigi majandus võiks sel aastal kasvada 1,8 protsenti.
Hollandi firma plaanib Pärnusse miljarditehast Riisalo: kui saame neid kuidagi aidata, siis teeme seda
Hollandi ettevõte plaanib rajada Pärnusse miljard eurot maksva metanooli ja vesiniku tootmisüksuse.
Hollandi ettevõte plaanib rajada Pärnusse miljard eurot maksva metanooli ja vesiniku tootmisüksuse.