Artikkel
  • Kuula
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Konkursi võitis parim

    Artikkel ?Uus-Tiskre võitis...? (23.04.) võttis esimesel lugemisel keeletuks. Konkursi pakkumistingimuste autori ja hindamiskomisjoni liikmena pean vajalikuks parandada artiklis esitatud äärmiselt pinnapealset käsitlust. Tingimuste koostamise käigus tuli hindamiskriteeriumide fikseerimisel määrata erinevate näitajate omavahelised suhted, et tagada optimaalsed ja tasakaalus pakkumised.
    Eri kriteeriumide osakaal lõplikus hindamistulemuses ku-junes järgmiseks: elamu üldpinna m2 maksumus ? 20%; otsesed ja kaudsed ekspluatatsioonikulud ?10%; liising- või laenumakse suurus ?10%; tööde garantiiaja pikkus ? 15%; materjalide ja seadmete garantiiaja pikkus ? 15%; asumi hoonestusplaan ? 7,5%; arhitektuursed lahendused 22,5%.
    Miks nii? Seletuseks mõned näited. Maja ehitusmaksumuse ületähtsustamisel oleks edukaim variant garantiideta telk. Ekspluatatsioonikuludele rõhumisel pakutaks kallist termost, mille arhitektuur jätaks soovida. Liisingmakse suuruse ületähtsustamisel jõuaksime jällegi telgi juurde, mis esimese tuulega ära lendab. Ülipika garantii korral tuleks soodne hind unustada ja arhitektuuri ületähtsustamisel saavutataks kallite kunstimälestiste rajamine. Siiski on arhitektuuri osakaal suhteliselt suur ja seda põhjusel, et pakkumiskutses oli rida nõudmisi, millele pakutavad elamud vastama pidid. Paljud praegused elamud neile ei vasta. Selle osa tähtsustamise eesmärk oligi ärgitada pakkujaid nii arhitektuurselt kui tehniliselt uusi lahendusi pakkuma.
    See aga ei hoidnud ära nn kataloogi majade pakkumist. Arhitektuurse lahenduse hindamisel puudub võrreldav arvväärtus, mille alusel pakkumisi hinnata. Hindepunktide sammuks võeti kriteeriumi osatähtsuse ja pakkujate arvu (5) jagatis. Probleemi võiks esitada ka pööratult, s.t mitu punkti peaks saama arhitektuurselt kõige küündimatum pakkumine. Pakutud arvväärtuste suhete alusel tehtud hindamisel esineb ka kriteeriume, kus punktide erinevuse samm ületab kriteeriumi osatähtsuse viiendiku ja madalaim tulemus on maksimumist viis korda väiksem.
    Subjektiivne on tõlgendus, et arhitektuurne lahendus osutus otsustavaks. See sõltus osalejate arvust ja veel enam pakkumiste sisust. Kogu tulemusest 30% moodustav kriteerium po-le määrav, kui pakkumine pole konkurentsivõimeline ka teiste kriteeriumide osas. Vaevalt see kedagi lohutab, kuid kahe edukama pakkuja arhitektuuriosa hindepunktide vahetamine ei muudaks konkursi tulemust. Ekspluatatsioonikulude lülitamisel hindamiskriteeriumide hulka oli kaks eesmärki ? vältida nn telkide pakkumist ja saada ülevaade tulevase majaomaniku finantskoormusest. Viimase eesmärgi tõttu oli üks tingimus ekspluatatsioonikulu suurima kuluga kuu kohta.
    Artiklis toodud andmete puhul peaks tekitama kahtlust 2,6kordne pakutud kulude erinevus. Ilmselt isegi kardinaalselt erinevad tarbimisharjumused ei põhjusta samasse sihtgruppi kuuluvate omanike ühesuuruste majade ekspluatatsioonikulude nii suurt erinevust. Ainsa pakkujana oli ehitusfüüsikale spetsialiseerunud konsultatsioonibüroost soojustehnilised arvutused tellinud AS KMG Ehitus.
    Vastupidi artiklis väidetule ei oma maja kallim hind mingit seost ekspluatatsioonikuludega. Kuna pakuti otsest elektrikütet, on suurima kuluga kuul oluline kuluallikas küte, mida mõjutab elamu soojapidavus.
    Vastata tahaks ka Tiit Nurkliku süüdistusele pakkumise korraldamise ebaprofessionaalsuse kohta. Pakkumiste koostamise aeg oli suhteliselt pikk ja piisav täiendavate ning täpsustavate küsimuste esitamiseks. Kõik küsimused said ettenähtud ajal vastuse. Väga täpselt oli tingimustes fikseeritud, et pakkumisele tuleb lisada loend hinnas arvestatud kulutuste kohta. Eelläbirääkimiste käigus anti pakkujaile võimalus täpsustada pakkumise sisu.
    Artiklis on välditud elementaarset arvutamist, sest Jüri Mõisa 0,3348%-line osalus KMG Ehituses Kodumajagrupi kaudu on ju mikroskoopiline. Konkursi töörühma nõupidamistel ei näinud ma kordagi Mõisa. Heiki Kivimaa osales küll konkursi ettevalmistamise töönõupidamistel, kuid mitte hindamismetoodika koostamisel ja eelläbirääkimistel.
    KMG Ehituse pakkumine oli hinna osas parim. Seega puudus isegi teoreetilise huvi korral põhjus konkursi tingimusi ja tulemusi mõjutada.
    Autor: Teet Sepaste
  • Hetkel kuum
Jaanika Altraja: rohepöördes õnnestumiseks tuleb vähendada ebavõrdsust
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Jeen saavutas 34 aasta madalaima taseme, analüütikud ootavad valitsuse sekkumist
Jaapani jeen langes kolmapäeval 34 aasta madalaimale tasemele, nõrgenedes USA dollari suhtes kuni 151,97-ni, mis on tekitanud turul küsimusi valitsuse sekkumise kohta Jaapani valuuta toetamiseks.
Jaapani jeen langes kolmapäeval 34 aasta madalaimale tasemele, nõrgenedes USA dollari suhtes kuni 151,97-ni, mis on tekitanud turul küsimusi valitsuse sekkumise kohta Jaapani valuuta toetamiseks.
Articles republished from the Financial Times
Reaalajas börsiinfo
Myraka ettevõtlusblogi: nonii, tibulilled, kas tulete taas? Äripidaja intervjuu oma töötajatega
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Üllar „Myrakas“ Priks tuletas vahelduseks meelde ajakirjaniku ametit pidades omandatud intervjueerimisoskused ning usutles oma sõpru, kellega koos ta on osaühingut Suur M jooksutanud. On’s tal uuel hooajal putkas üldse kedagi peale tema enda?
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Üllar „Myrakas“ Priks tuletas vahelduseks meelde ajakirjaniku ametit pidades omandatud intervjueerimisoskused ning usutles oma sõpru, kellega koos ta on osaühingut Suur M jooksutanud. On’s tal uuel hooajal putkas üldse kedagi peale tema enda?
Gasellid
Kiiresti kasvavate firmade liikumist toetavad:
Gaselli KongressAJ TootedFinora BankGBC Team | Salesforce
Genka ettevõtlusest: valin vähem raha ja rohkem vabadust
Henry Kõrvitsa ehk artistinimega Genka sõnul pole raha tema jaoks kõige olulisem. Tähtsam on oma aeg ja võimalus seda meelepäraselt veeta.
Henry Kõrvitsa ehk artistinimega Genka sõnul pole raha tema jaoks kõige olulisem. Tähtsam on oma aeg ja võimalus seda meelepäraselt veeta.
Eestlane tõusis suure Soome börsifirma ärijuhiks
Varem Kristiine ja Rocca al Mare kaubanduskeskuseid juhtinud Helen Metsvaht läks omanikfirma Cityconi juhatusse ärijuhiks.
Varem Kristiine ja Rocca al Mare kaubanduskeskuseid juhtinud Helen Metsvaht läks omanikfirma Cityconi juhatusse ärijuhiks.
Jaanika Altraja: rohepöördes õnnestumiseks tuleb vähendada ebavõrdsust
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ameerika RAM – üks auto kõikideks sõitudeks
Igapäevaselt tööle, naisega ostlema, pojaga trenni, nädalavahetusel sõpradega erinevaid hobisid harrastama, sekka suvilaehitusega seotud sõidud – kõik need saab edukalt tehtud aasta pikapi tiitliga pärjatud suure ja jõulise RAMiga USCAR – Ameerika Autost.
Igapäevaselt tööle, naisega ostlema, pojaga trenni, nädalavahetusel sõpradega erinevaid hobisid harrastama, sekka suvilaehitusega seotud sõidud – kõik need saab edukalt tehtud aasta pikapi tiitliga pärjatud suure ja jõulise RAMiga USCAR – Ameerika Autost.
Läti keskpank tõmbas kasvuprognoosi allapoole
Läti Pank korrigeeris selle aasta majanduskasvu prognoosi ja näeb nüüd, et riigi majandus võiks sel aastal kasvada 1,8 protsenti.
Läti Pank korrigeeris selle aasta majanduskasvu prognoosi ja näeb nüüd, et riigi majandus võiks sel aastal kasvada 1,8 protsenti.
Ameerika RAM – üks auto kõikideks sõitudeks
Igapäevaselt tööle, naisega ostlema, pojaga trenni, nädalavahetusel sõpradega erinevaid hobisid harrastama, sekka suvilaehitusega seotud sõidud – kõik need saab edukalt tehtud aasta pikapi tiitliga pärjatud suure ja jõulise RAMiga USCAR – Ameerika Autost.
Igapäevaselt tööle, naisega ostlema, pojaga trenni, nädalavahetusel sõpradega erinevaid hobisid harrastama, sekka suvilaehitusega seotud sõidud – kõik need saab edukalt tehtud aasta pikapi tiitliga pärjatud suure ja jõulise RAMiga USCAR – Ameerika Autost.