Kaupluseruumide erastamine on takerdunud

Tallinnas Pärnu maanteel asuva Paide kaupluse ruume rentiva Diandra Kaubanduse OÜ juhatuse liige Signe Tammesalu on kaupluseruumide erastamise venimise tõttu tuleviku suhtes teadmatuses.

?Me ei tea, milliseks kujuneb ruumide hind ja kas me selle hinnaga üldse oleme huvitatud erastamisest,? rääkis ta. ?Samas peaksime tegema investeeringuid, et toidukauplustele kehtivaid ja kehtestatavaid norme täita.?

Mitteeluruumide erastamise seaduse kohaselt kuulub Diandra Kaubandus ühes teiste rentnikega eesõigustatud gruppi nagu ateljeeomanikud ja korteriühistudki. Samas võib erastamine viibida kuid või isegi aastaid, sest vastav õigusakt peaks heaks kiidetama alles Tallinna linnavolikogu 14. juuni istungil.

?Tõenäoliselt võiks elamutes asuvate mitteeluruumide hindamisega alustada suve teisel poolel,? ütles Tallinna elamumajandusameti linnavara osakonna juhataja Kristjan Rohtmets.

Hindaja leitakse hetkel ettevalmistamisel oleva riigihankega, hindamisega peab linn 1. oktoobri lõpuks ühele poole saama, sest erastajale on otsustamiseks ette nähtud kaks kuud ja erastaja peab jah- või ei-sõna ütlema 1. detsembriks. ?Kiireks läheb igal juhul,? ütles Rohtmets.

Rohtmetsa kinnitusel on erastamise kavas 1200 elumajades asuvat linnale kuuluvat mitteeluruumi, sellele lisanduvad väiksemas mahus ASi Elumaja ja ASi EEV hallatavad mitteeluruumid.

Samas väitis ta, et vaid vähesed mitteeluruumid on hooneregistrisse kantud ja seega ei saa hooneregister väljastada õiendit notariaalse tehingu vormistamiseks. ?Probleemiks võib saada see, et sisuliselt polegi midagi erastada,? ütles Rohtmets.

Tallinna hooneregistri juhataja Liilia Mölder ei soovinud Rohtmetsa öeldud arvu kommenteerida, kuid tõdes, et probleeme võib elumajades asuvate mitte-eluruumide erastamisega tekkida tõepoolest.

?Elamutes, kus asuvad mitteeluruumid, tuleb need enne erastamist registrisse kanda, millega kaasneb korteriomanike mõttelise osa suuruse ümberhindamine,? ütles ta. ?Siin on piisavalt palju bürokraatiat.?

Peale selle võivad mitteeluruumid projektist tegelikkuses erineda, sest neid on suurendatud keldri- või muude pindade arvel.

Mitteeluruumide rentnikel erastamisprotsessi võimalik kiirendada pole, sest initsiatiiv peab tulema kohustatud subjektilt ehk Tallinna linnalt.

Mitteeluruumide erastamise aluseks saab olema turuhind, millest vähemalt 20 protsenti peab maksma sularahas. Ülejäänu võib tasuda EVPdes.