Preatoni kantis Pro Kapitalist välja sadu miljoneid kroone

Preatoniga seotud firmad on ostnud soodsa hinnaga Tallinnas kinnistuid ja müünud need turuhinnaga edasi Pro Kapitalile.

Pro Kapital Eesti juht Andrus Laurits ühelt poolt ja Ernesto Preatoni firma Baltic Investments esindaja Aivar Pihlak teiselt poolt on sõlminud tehingud, kus Pro Kapital ostab Preatoniga seotud firmalt nii Rotermanni kvartali ja Kalaranna kinnistud. Lihakombinaadi kinnistu ostis Pro Kapital Preatoniga seotud firmalt OÜ Svalbork Invest.

Kinnitamata andmetel oli Preatonil plaan Pro Kapitali oma ettevõtete kaudu sisse osta ka Logi tänava kinnistu, mille linn pani tänavu veebruaris müüki alghinnaga 50 miljonit krooni. Viimasel hetkel Preatoni loobus tehingust, kinnistu ostis alghinnaga OÜ Hansameister, mille nõukogus oli Pro Kapitali grupi juhatuse liige Ilona Saari. Kolme kuu pärast ostis Pro Kapital kinnistu Hansameistrilt 68 miljoni krooniga, sellest börsi teavitamata. Teade tuli alles tänavu juulis, seoses kriminaalasja algatamisega Ilona Saari suhtes.

Saari ise on teinud kaitsepolitseile avalduse seoses tapmisähvardustega, mida ta Preatonilt on saanud.

Aivar Pihlak, Andrus Laurits ega Ernesto Preatoni Pro Kapitali huve kahjustavate tehingute kohta eile selgitusi jagada ei tahtud. Selgitusi polnud nõus jagama ka Saari.

Eilne Eesti Ekspress kirjutab, kuidas Pro Kapital müüs 1998. aasta lõpus Viru väljaku ja Linnahalli vahel asuva Rotermanni kvartali (17 200 m²) 900 000 krooniga Preatoni firmale Baltic Investments. Aasta aega hiljem müüs Preatoni sama maa tagasi hinnaga 82 miljonit krooni.

Sarnane tehing toimus ka tänavu. Preatoni firma Baltic Investments ostis Ilmarise kvartali ja mere vahel asuva 60hektarilise nn Kalaranna kinnistu 1997. aastal 44 miljoni krooni eest.

Tänavu ostis Pro Kapital sama kinnistu üle kolme korra kallimalt 142 miljoni krooniga, kuigi möödunud aasta jaanuaris tuli teade selle kohta, et Pro Kapitalil on õigus ASi Kalaranna aktsiaid osta raamatupidamisliku väärtusega.

Samalaadne oli tehing ka OÜga Torreon, kus Pro Kapital ostis seda Peterburi maantee alguses asuvat nn lihakombinaadi kinnistut haldava firma ligi 50 miljoni krooni eest Preatoni firmalt OÜ Scalbork Invest. Pro Kapital maksis seejuures 4,5hektarilise kinnistu eest hinda üle 1000 krooni ruutmeetri eest, mis on tavaline kesklinna piirkonnas, mitte äärelinnas.

Varem on Preatoniga seotud ettevõtted müünud Pro Kapitalile kinnistuid nominaalhinnaga. Nii näiteks ostis Pro Kapital nõnda Riia Maailmakaubanduskeskust haldava OÜ Neotrust.

Tänavu 20. juunil avaldatud börsiteates Pro Kapitali erakorralise aktsionäride koosoleku kohta taotles Preatoni oma firma F.V.T. Financial VIP Tourism Ltd kaudu eelisõigust 11,6 miljoni aktsia märkimiseks hinnaga 30 krooni aktsia olukorras, kus aktsia turuhind küündis 60 kroonini. See oleks tähendanud võimalust kanda firmast välja veel üle 300 miljoni krooni.

Börsireeglite järgi on selline väikeaktsionäride ahistamine lubamatu ja seetõttu tuli Pro Kapitali juhtkonnal muuta koosoleku toimumise päeval päevakorda ja otsuseid nii, et aktsiakapitali laiendamises saavad osaleda soodsa hinnaga kõik aktsionärid. Samas on Preatoni firmal aega aktsiaid märkida kaks kuud, ülejäänud aktsionäridel ainult kaks nädalat.

Pro Kapitali ostetud kinnistute väärtus vastab enamalt jaolt turuhinnale, kommenteeris Pro Kapitali sisseoste kinnisvarafirma Uus Maa hindamis- ja analüüsigrupi juht Eero Oolander. Ostud vastavad turuhinnale nii Rotermanni kvartali kui lihakombinaadi ala puhul, kuhu Pro Kapitalil on plaanis rajada Kristiine Kaubanduskeskuse koopia.

Uus kaubanduskeskus peaks murdma üle tee asuva nn Sikupilli keskuse, mis on kehvema asukoha ja planeeringuga. Probleeme võib Pro Kapitalil tekkida Tondi kinnistuga, mille ostuhinna vastavust turuhinnale ei soovinud Oolander kommenteerida.

Pro Kapitaliga seotud tehinguid on asunud uurima Tallinna börs.

___________________________________________

juhtkiri: Preatoni ärilabürint eksitab väikeinvestoreid