Artikkel
  • Kuula
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Pankurite kartus aitab vältida kinnisvarakrahhi

    Eestis on taas saanud hoogu diskussioon võimalikust kinnisvarakrahhist.
    Äripäeva arvates suureneb käesoleval ja järgmisel aastal eluaseme- ning äripindade turul nõudlus ja järsku hinnalangust kinnisvaraturul ei tule.
    Hoogne äripindade rajamine on mõistetav, sest möödunud aasta oli ettevõtjatele edukas, ootused käesolevaks ja järgmiseks aastaks on positiivsed. Samas on võrreldes Ida-Euroopa suurlinnadega rendihindade tase Tallinnas madalam. Uute äripindade osas on elavnemine toimunud ka teistes Eesti suuremates linnades. Näiteks Tartusse peaks sel aastal kerkima neli uut kaubanduskeskust kogumaksumusega 300 miljonit krooni.
    Käesoleval ja möödunud aastal on kiiresti kasvanud inimeste sissetulekud ning suurenenud säästud. Kasvav nõudlus ja positiivsed tulevikuväljavaated on andnud uut hoogu kinnisvaraarendajatele ka eluasemeturul.
    Hansabank Marketsi juhataja Erkki Raasukese hinnangul on eluasemete jaoks vaba arendatavat maad kolme-nelja aasta jagu. ?Kriitiline küsimus on see, kui kiiresti uued majaomanikud peale tulevad ja selle maa arendajate käest ära ostavad, sest maa iseenesest midagi ei tooda,? lausus ta.
    Ehituse ja kinnisvaraarendusega tegeleva Merko Ehituse juhi Tõnu Toomiku aasta alguses avaldatud prognoosi kohaselt seisab elamuehitusturul suurem tõus alles ees. ?Korterelamute arendamises tõusu veel tänavu ei tule. Kui sarnane areng jätkub, siis paari aasta pärast,? lausus Toomik, kes prognoosis 2001. aastaks suuremat kasvu just tootmispindade osas (vt ÄP 26.02.).
    Kindlasti ei suuda kasvavale nõudlusele vaatamata kõik arendajad oma projekte loodetud aja ja hinnaga realiseerida. Põhjuseks on sihtgrupi ebamäärasus, kehv turundus või tihenenud konkurents.
    Näiteks on Merirahu elamurajooni arendaja langetanud kruntide hinda. Kui algselt müüdi kallimaid krunte 2900 krooniga ruutmeeter, siis praegu on hind langenud 1600-le, kohati 1200-le kroonile ruutmeeter. Merirahu arendajad tegid panuse kõrgele hinnale, lootes nii tekitada klientides arusaama, et tegemist on eksklusiivse ostuga. Kõrge hind assotsieerub tarbijale kõrge kvaliteediga. Kuna aga kinnisvara ostmine ei toimu hetkeemotsioonidest ajendatuna ja uute elamupindade osas on turul pakkujaid palju, siis ei eristunud Merirahu teistest piirkondadest ja müüjad oli sunnitud hinda alandama. Merirahu näitel võib öelda, et kinnisvarakriisi ohule sel aastal viidanud Ain Hanschmidtil ja Erkki Raasukesel on selles osas õigus, et hinnalangus võib toimuda kallite elamupindade osas.
    Hanschmidti ja Raasukese hoiatussõnumid võivad olla tingitud pankade omanike konservatiivsusest. Maailmamajanduse arengu suhtes ollakse Rootsis ettevaatlikud ja see ettevaatlikkus on kandunud üle tütarpankade juhtidele. Samas on pankurite kinnisvarakriisi kartus kõige parem vastuargument krahhi kuulutajatele. Sellepärast ei saa praegust olukorda kinnisvaraturul võrrelda ka 1997. aasta börsikrahhiga.
  • Hetkel kuum
Kairit Kall: kvantiteedimajandusest kvaliteedimajanduseks
Eesti võiks muutuda kvaliteetsete toodete ja teenuste keskuseks, kuhu tullakse õppima, kuidas paremini teha, kirjutab Kairit Kall arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis.
Eesti võiks muutuda kvaliteetsete toodete ja teenuste keskuseks, kuhu tullakse õppima, kuidas paremini teha, kirjutab Kairit Kall arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis.
Balti börsid lõpetasid kvartali tõusupäevaga
Balti koondindeks Baltic Benchmark sulgus kvartali viimasel kauplemispäeval 0,08% plusspoolel, jäädes kvartaliga siiski miinusesse.
Balti koondindeks Baltic Benchmark sulgus kvartali viimasel kauplemispäeval 0,08% plusspoolel, jäädes kvartaliga siiski miinusesse.
Articles republished from the Financial Times
Reaalajas börsiinfo
Myraka ettevõtlusblogi: nonii, tibulilled, kas tulete taas? Äripidaja intervjuu oma töötajatega
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Üllar „Myrakas“ Priks tuletas vahelduseks meelde ajakirjaniku ametit pidades omandatud intervjueerimisoskused ning usutles oma sõpru, kellega koos ta on osaühingut Suur M jooksutanud. On’s tal uuel hooajal putkas üldse kedagi peale tema enda?
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Üllar „Myrakas“ Priks tuletas vahelduseks meelde ajakirjaniku ametit pidades omandatud intervjueerimisoskused ning usutles oma sõpru, kellega koos ta on osaühingut Suur M jooksutanud. On’s tal uuel hooajal putkas üldse kedagi peale tema enda?
Gasellid
Kiiresti kasvavate firmade liikumist toetavad:
Gaselli KongressAJ TootedFinora BankGBC Team | Salesforce
Genka ettevõtlusest: valin vähem raha ja rohkem vabadust
Henry Kõrvitsa ehk artistinimega Genka sõnul pole raha tema jaoks kõige olulisem. Tähtsam on oma aeg ja võimalus seda meelepäraselt veeta.
Henry Kõrvitsa ehk artistinimega Genka sõnul pole raha tema jaoks kõige olulisem. Tähtsam on oma aeg ja võimalus seda meelepäraselt veeta.
Tippjuhi nipid: mida teha, kui töötaja tuleb palka juurde küsima, aga …
Kui töötaja, kes pole teistega võrreldes olnud nii silmapaistev, tuleb palka juurde küsima, siis oled sa juhina juba õige hetke probleemidest rääkimiseks mööda lasknud, rääkis Prisma Peremarketi Eesti maajuht Teemu Kilpiä.
Kui töötaja, kes pole teistega võrreldes olnud nii silmapaistev, tuleb palka juurde küsima, siis oled sa juhina juba õige hetke probleemidest rääkimiseks mööda lasknud, rääkis Prisma Peremarketi Eesti maajuht Teemu Kilpiä.
Jaanika Altraja: rohepöördes õnnestumiseks tuleb vähendada ebavõrdsust
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ameerika RAM – üks auto kõikideks sõitudeks
Igapäevaselt tööle, naisega ostlema, pojaga trenni, nädalavahetusel sõpradega erinevaid hobisid harrastama, sekka suvilaehitusega seotud sõidud – kõik need saab edukalt tehtud aasta pikapi tiitliga pärjatud suure ja jõulise RAMiga USCAR – Ameerika Autost.
Igapäevaselt tööle, naisega ostlema, pojaga trenni, nädalavahetusel sõpradega erinevaid hobisid harrastama, sekka suvilaehitusega seotud sõidud – kõik need saab edukalt tehtud aasta pikapi tiitliga pärjatud suure ja jõulise RAMiga USCAR – Ameerika Autost.
Suur reede raadios: Jüri Ratas Keskerakonna võimust pealinnas
Tallinnas on toimunud revolutsioon: üle kahe kümnendi püsinud Keskerakonna võim on otsas. Aga kas uus võimuliit leiab neljakesi ka ühisosa?
Tallinnas on toimunud revolutsioon: üle kahe kümnendi püsinud Keskerakonna võim on otsas. Aga kas uus võimuliit leiab neljakesi ka ühisosa?
Eestis tegevuse müünud lihatootja loobus ka Rootsi ärist
Möödunud suvel Eesti Rakvere lihakombinaadi müünud Soome toidutootja HKScan on nüüd ära müünud ka tegevuse Rootsis.
Möödunud suvel Eesti Rakvere lihakombinaadi müünud Soome toidutootja HKScan on nüüd ära müünud ka tegevuse Rootsis.