Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.
Hinnatõus aeglustub, aga ei peatu
Uus Maa statistika põhjal on magalarajoonide korterid kallinenud viimase kolme kuu jooksul umbes 3?6% võrra. Seega on aasta esimesel poolel toimunud kiire hinnatõus aeglustumas, aga mitte peatumas.
Aasta algusega võrreldes on Lasnamäe korterid kallinenud koguni viiendiku võrra, Mustamäel ja Õismäel mõnevõrra vähem.
Korteriturul on üha enam ilmnemas ostjate tundlikkus mitte korteri otsese müügihinna, vaid igakuise laenumakse suhtes. Kuna 80?90% korteritest soetatakse laenu- või liisinguraha kasutades, arvestavad ostjad juba enne müügipakkumistega tutvumist sissetulekute alusel välja oma võimaliku maksekoormuse ning selle alusel soetatava korteri maksimaalse hinna. Turg reageerib püsivalt kõrgele nõudlusele aga uue hinnatõusuga.
Kesklinna korterite hinnatõusu on magalatega võrreldes tunduvalt raskem välja tuua, kuna enamik müüdavaid kortereid on mingil moel ebastandardsed. Erinevalt mägedest mängib kesklinna korteri hinnas väga olulist rolli asukoht, mille mõju võib ulatuda 30?40%ni korteri turuväärtusest.