Teisipäev 17. jaanuar 2017

AS ÄRIPÄEV
Pärnu mnt 105, 19094 Tallinn
Telefon: (372) 667 0111
E-post: online@aripaev.ee

Pealinn ja meri mõjuvad ostjatele magnetina

Veronika Ilsjan 03. detsember 2001, 00:00

Kinnisvaraturu ja laenude regionaalsed struktuurid on küllalt sarnased ja ilmutavad võrreldes majanduse kui tervikuga suuremaid regionaalseid kontraste.

Kinnisvaraturg on oluliselt enam kontsentreerunud Tallinna ümbrusesse kui majandus tervikuna. Nii hõlmab Harjumaa kinnisvaraturg ligi 75, SKP vaid 60 kogu Eesti mahust (Harjumaa elanike arv on umbes 40 Eesti elanikkonnast).

Eriti terav on kontrast võrreldes Kirde-Eestiga, mis hõlmab 11 SKPst, kuid vaid 3 kinnisvaraturu kogukäibest. Ka Kesk-Eestiga võrreldes (vastavalt 8 ja 4).

Üheks oluliseks regionaalsete erinevuste põhjusteks kinnisvaraturul on tõenäoliselt välisnõudluse olemasolu või selle puudumine. Kirde- ja Kesk-Eestis on oluliselt madalam ka laenude osakaal SKPs, mis omakorda pärsib nii kinnisvaraturu kui majanduse arengut. Tegemist on omamoodi suletud ringiga, kus laene antakse vähe, sest tagatiste väärtused on madalad.

Majanduse ja kinnisvaraturu kontsentreerumine Tallinna ümbrusesse süveneb, kuid kinnisvaraturul on see toimunud oluliselt kiiremini kui majanduses tervikuna. Kinnisvaratehingute koguväärtuses on Põhja-Eesti osakaal kasvanud 1995.?2000. a 59-lt 76ni. SKPs on Põhja-Eesti osakaal kasvanud 1996.?1999. a 57-lt 59ni. Siiski, 2001. a I poolaasta andmed kinnisvaraturul näitavad kontsentreerumise peatumist.

�rip�ev http://www.aripaev.ee/img/id-aripaev.svg
06. December 2011, 19:34
Otsi:

Ava täpsem otsing