Artikkel
  • Kuula
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Investeerimine läheb maksma

    Investorid otsivad paikkonda, kus kulud on madalad ja tulutoovus kõrge. Samas on iga paikkond huvitatud investeeringutest ja tööhõive ning sissetulekute suurendamisest. Kulud tekivad juba projektieelses staadiumis ning nende suurusest peaksid olema huvitatud peale investori enda ka kohalik omavalitsus ja riik tervikuna. Paraku on investeeringuarvutustes projektieelsetele kuludele seni vähe tähelepanu pööratud, piirdutakse vaid pöördumatute kulude käsitlemisega. Mõnikord on raske vahet teha projektieelsete ja pöördumatute kulude vahel. Kui on raskusi kulude piiritlemisega, siis on raskusi ka nende finantseerimise korraldamisega.
    Pöördumatud kulud on kulud, mis tekivad investoril, kui ta õpib tundma investeerimiskeskkonda, ületab sisenemisbarjääre, vormistab dokumente ning ületab bürokraatiat seoses projektijuhtimisega. Laiemas käsitluses hõlmavad pöördumatud kulud tehingukulusid, aga ka asukoha, ajamomendi või ettevõtte iseärasustega seotud kulusid. Kõiki neid kulusid finantseerib ennekõike investor ise, kuid Eesti tingimustes see päris nii olla ei tohiks. Kui regioon on huvitatud investeeringutest, on selge, et osa kuludest peab kandma kohalik omavalitsus või riik koos investoriga. Probleemiks jääb, kuidas seda korraldada nii, et tehtud kulud tasuksid end ära nii investorile kui ka kohalikule omavalitsusele. Oleme püüdnud projektieelsete ja pöördumatute kulude taset määrata Eestis tervikuna ja üksikuis regioonides.
    Projektieelses staadiumis tekivad kulud investori büroo ülalpidamise, majandusinfo läbitöötamise, tulevikusuundumiste prognoosimisega. Investor vajab siin tugevat toetust avalikult sektorilt, mis arendab ettevõtjale vajaliku andmebaasi ja sotsiaalmajandusliku infrastruktuuri. Need kulud moodustavad ligikaudu 10% projekti maksumusest, Lõuna-Eestis isegi 15% ja enam. Projektieelne staadium peab olema võimalikult lühike, sest nendel investeeringutel praktiliselt puudub tootlus. Projektieelseid kulusid finantseeritakse nii laenu- kui omakapitali arvelt. Laenudelt maksame intresse ja vaevalt omanikki lepib nulltulususega. Leidlikkust vajab finantseerimis- ja osalusskeemide leidmine. Majanduspraktikas on näiteid, kus omavalitsus saab rajatavas ettevõttes osanikuks kantud projektieelsete kulude summa suuruses. Osaluse suurus võib olla isegi kuni 8% ettevõtte omakapitalist.
    Eriti keerukaks probleemiks jääb infrastruktuur ja oskustööjõu värbamine paikkonda, nt Kagu-Eestisse. Vajaliku tööjõu välja- või ümberõpet tuleb seostada projektieelsete kuludega. Kuna taolised ettevõtted vajavad suhteliselt vähe oskustöölisi, on mõeldav nende sissetoomine koos rajatava ettevõttega. Aastate möödudes hakkaksid neid asendama omad oskustöölised. On ka võimalik, et regioon koostab investeerimisprojektide portfelli, mis arvestab antud paikkonna eripära.
    Vambola Raudsepp on Tartu Ülikooli ärirahanduse ja investeeringute õppetooli professor
    Autor: Vambola Raudsepp
  • Hetkel kuum
Kairit Kall: kvantiteedimajandusest kvaliteedimajanduseks
Eesti võiks muutuda kvaliteetsete toodete ja teenuste keskuseks, kuhu tullakse õppima, kuidas paremini teha, kirjutab Kairit Kall arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis.
Eesti võiks muutuda kvaliteetsete toodete ja teenuste keskuseks, kuhu tullakse õppima, kuidas paremini teha, kirjutab Kairit Kall arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis.
Vaikne börsipäev viis S&P 500 indeksi uue rekordini
Suurele reedele eelnev kvartali viimane börsipäev kergitas S&P 500 indeksi vaikselt tänavu juba 22. rekordini.
Suurele reedele eelnev kvartali viimane börsipäev kergitas S&P 500 indeksi vaikselt tänavu juba 22. rekordini.
Articles republished from the Financial Times
Reaalajas börsiinfo
Myraka ettevõtlusblogi: viie milli eest vaba aega, palun! “Ükskõik kui pees vahepeal asjad on, kõik läheb mööda.“
Suure Mi toitlustusäri tänavuse hooaja kalender on koos, retseptid on koos, kaarik on stardi- ja mina laskevalmis, kirjutab Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Üllar „Myrakas“ Priks, kes seekordses postituses pajatab ajast, rahast ja elutööst.
Suure Mi toitlustusäri tänavuse hooaja kalender on koos, retseptid on koos, kaarik on stardi- ja mina laskevalmis, kirjutab Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Üllar „Myrakas“ Priks, kes seekordses postituses pajatab ajast, rahast ja elutööst.
Gasellid
Kiiresti kasvavate firmade liikumist toetavad:
Gaselli KongressAJ TootedFinora BankGBC Team | Salesforce
Genka ettevõtlusest: valin vähem raha ja rohkem vabadust
Henry Kõrvitsa ehk artistinimega Genka sõnul pole raha tema jaoks kõige olulisem. Tähtsam on oma aeg ja võimalus seda meelepäraselt veeta.
Henry Kõrvitsa ehk artistinimega Genka sõnul pole raha tema jaoks kõige olulisem. Tähtsam on oma aeg ja võimalus seda meelepäraselt veeta.
Tippjuhi nipid: mida teha, kui töötaja tuleb palka juurde küsima, aga …
Kui töötaja, kes pole teistega võrreldes olnud nii silmapaistev, tuleb palka juurde küsima, siis oled sa juhina juba õige hetke probleemidest rääkimiseks mööda lasknud, rääkis Prisma Peremarketi Eesti maajuht Teemu Kilpiä.
Kui töötaja, kes pole teistega võrreldes olnud nii silmapaistev, tuleb palka juurde küsima, siis oled sa juhina juba õige hetke probleemidest rääkimiseks mööda lasknud, rääkis Prisma Peremarketi Eesti maajuht Teemu Kilpiä.
Jaanika Altraja: rohepöördes õnnestumiseks tuleb vähendada ebavõrdsust
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ameerika RAM – üks auto kõikideks sõitudeks
Igapäevaselt tööle, naisega ostlema, pojaga trenni, nädalavahetusel sõpradega erinevaid hobisid harrastama, sekka suvilaehitusega seotud sõidud – kõik need saab edukalt tehtud aasta pikapi tiitliga pärjatud suure ja jõulise RAMiga USCAR – Ameerika Autost.
Igapäevaselt tööle, naisega ostlema, pojaga trenni, nädalavahetusel sõpradega erinevaid hobisid harrastama, sekka suvilaehitusega seotud sõidud – kõik need saab edukalt tehtud aasta pikapi tiitliga pärjatud suure ja jõulise RAMiga USCAR – Ameerika Autost.
Suur reede raadios: Jüri Ratas Keskerakonna võimust pealinnas
Tallinnas on toimunud revolutsioon: üle kahe kümnendi püsinud Keskerakonna võim on otsas. Aga kas uus võimuliit leiab neljakesi ka ühisosa?
Tallinnas on toimunud revolutsioon: üle kahe kümnendi püsinud Keskerakonna võim on otsas. Aga kas uus võimuliit leiab neljakesi ka ühisosa?
Iisrael vastas ÜRO vaherahu nõudmisele värske pommitamisega
Vastusena ÜRO julgeolekunõukogu resolutsioonile, mis nõudis kahenädalast vaherahu Gaza lahingutegevuses, pommitas Iisrael viimase 24 tunni jooksul Gaza sektori kõiki piirkondi.
Vastusena ÜRO julgeolekunõukogu resolutsioonile, mis nõudis kahenädalast vaherahu Gaza lahingutegevuses, pommitas Iisrael viimase 24 tunni jooksul Gaza sektori kõiki piirkondi.