Artikkel
  • Kuula
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    FIE eluruumi remont tekitab maksuarusaamatusi

    See, kui inimene oma elamispinnal ettevõtlustulu teenib, s.t teeb elamispinnal elamise kõrval ka midagi muud, on sätestatud tulumaksuseaduse § 15 lg. 6.
    Kui ettevõtja oma elamist remontides (ise seda teadvustamata) kannab ettevõtluse kuludesse osa eluruumi soetusmaksumusest, sest soetusmaksumus pole ainult elamispinna ostuhind, vaid ka hiljem selle parendamiseks loetavad tööd, käsitlevad seda tulumaksuseaduse § 37 ja 38.
    Tegemist on teineteisest täiesti sõltumatute asjadega. Esimesega tuleb arvestada ainult siis, kui elamispinda müüakse ning see ei tekita probleeme ettevõtluse lõpetamisel. Teine ? soetusmaksumuse kuludesse kandmine ? on päevakohane aga nii ettevõtluse lõpetamisel kui elamispinna müümisel.
    Tulumaksuseaduse § 15 lõike 5 järgi on meil inimese jaoks tema elukohaks oleva korteri või maja müük reeglina maksuvaba. Lõige 6 aga ütleb, et kui eluruumi kasutati ka muul otstarbel, siis läheb teatud juhtudel muuks otstarbeks kasutatud pinna jagu müügikasust maksustamisele. See juhtub siis, kui eluruumi ja selle omaniku vahekord on tekkinud ühel järgmistest võimalusest.
    - Kinnistatud objektid on ostetud, päranduseks või kingituseks saadud.- Kui omal ajal ostueesõigusega erastatud ja siis kinnistatud maa eluruumi ümber on suurem kui 2 hektarit.- Kinnistamata eluruum on ostetud, päranduseks või kingituseks saadud.- Korter kuulub elamuühistule.
    Suvilatest siinkohal juttu ei tee.
    Kui osa kodustest kommunaalkuludest on regulaarselt ettevõtluse kuludesse kantud, näitab see, et osa kodust (eluruumist) on kasutatud muul otstarbel. Ent isegi siis, kui kodustest kuludest midagi ettevõtluse kuludesse kantud ei ole, ei tähenda see, et probleeme müügitulu maksustamisega ei tekki. Seadus ei räägi siinjuures millegi kuludesse kandmisest, vaid ainult faktist, et müüdavas eluruumis kunagi midagi muud tehti.
    Kui ettevõtja tegevusala on selline, et nõuab mingit ruumi, pinda ta aga rentinud ei ole ja ka raamatupidamise on ettevõtja ise ära teinud, siis kus see käive tekitati? Taksojuhtide jutt, et raamatupidamise dokumendid neil kogu aeg auto pagasiruumis reisivad ja raamatupidamine rooli taga ära tehakse, ei ole usutav. Kui aga tulu teenitakse klientide juures ning raamatupidamise teenus ostetakse või kogu ettevõtlus toimub renditud ruumides, pole kodu vähemasti ettevõtluse seisukohast tõesti muuks otstarbeks kasutatud.
    Tulumaksuseaduse § 15 lõige 6 rakendumisel tuleb osa müügikasust (müügihind miinus soetusmaksumus miinus müügitehingu kulud) kanda tuludeklaratsiooni A-vormile tabelisse ?Kasu vara müügist?, seda maksustatakse ainult tulumaksuga. Kui juba seaduses nii kirjas on ja kodu ettevõtluses niikuinii kasutatakse, on mõistlikum osa kommunaalkuludest ettevõtluse kuludesse kanda.
    Kui eluruumi on ettevõtluses kasutatud ainult osa kogu sellest ajast, mille vältel eluruum inimesele kuulunud on, tuleb maksustamisele kuuluva osa arvutamisel võtta kaalutud keskmine. Näiteks oli eluruum inimese omanduses enne müümist 12 aastat, sellest 4 aastat oli ta FIE ja kasutas kodust 30% peale elamise ka ettevõtluses. Tulumaksuga maksustamisele kuulub sellisel juhul müügikasust
    4 x 30---------- = 10%.12
    Probleem tekib siis, kui ta eluruumi ostuhinda kuludesse ei kanna, sellel aga hiljem aknaid, uksi, katust või tehnosüsteeme vahetab ning osa sellest kuludesse kannab. Kui vahetataks aken või uks täpselt samasuguse vastu, võiks öelda, et tegemist on parandamisega, s.o endiste omaduste taastamisega. Reeglina vahetatakse need aga parema vastu ja see on juba parendamine.
    Kui ettevõtluse kuludesse on kantud osa soetusmaksumusest, tuleb eluruumi müümisel osa müügikasust või ettevõtluse lõpetamisel osa selle turuhinnast kanda tuludeklaratsiooni E-lisale, s.t maksta sellelt nii 26% tulu- kui 33% sotsiaalmaksu. Hetkel puudub mõlemal juhul maksustamisele kuuluva osa arvutamise metoodika. Kui kuludesse kantakse 30% maja katuse vahetamise maksumusest, ei tähenda see, et kogu müügikasust peaks tuludesse kirjutama 30%. Ettevõtluse lõpetamisel turuhinna osa tuludesse kirjutamisega on lood veelgi segasemad.
  • Hetkel kuum
Kairit Kall: kvantiteedimajandusest kvaliteedimajanduseks
Eesti võiks muutuda kvaliteetsete toodete ja teenuste keskuseks, kuhu tullakse õppima, kuidas paremini teha, kirjutab Kairit Kall arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis.
Eesti võiks muutuda kvaliteetsete toodete ja teenuste keskuseks, kuhu tullakse õppima, kuidas paremini teha, kirjutab Kairit Kall arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis.
Balti börsid lõpetasid kvartali tõusupäevaga
Balti koondindeks Baltic Benchmark sulgus kvartali viimasel kauplemispäeval 0,08% plusspoolel, jäädes kvartaliga siiski miinusesse.
Balti koondindeks Baltic Benchmark sulgus kvartali viimasel kauplemispäeval 0,08% plusspoolel, jäädes kvartaliga siiski miinusesse.
Articles republished from the Financial Times
Reaalajas börsiinfo
Myraka ettevõtlusblogi: nonii, tibulilled, kas tulete taas? Äripidaja intervjuu oma töötajatega
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Üllar „Myrakas“ Priks tuletas vahelduseks meelde ajakirjaniku ametit pidades omandatud intervjueerimisoskused ning usutles oma sõpru, kellega koos ta on osaühingut Suur M jooksutanud. On’s tal uuel hooajal putkas üldse kedagi peale tema enda?
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Üllar „Myrakas“ Priks tuletas vahelduseks meelde ajakirjaniku ametit pidades omandatud intervjueerimisoskused ning usutles oma sõpru, kellega koos ta on osaühingut Suur M jooksutanud. On’s tal uuel hooajal putkas üldse kedagi peale tema enda?
Gasellid
Kiiresti kasvavate firmade liikumist toetavad:
Gaselli KongressAJ TootedFinora BankGBC Team | Salesforce
Genka ettevõtlusest: valin vähem raha ja rohkem vabadust
Henry Kõrvitsa ehk artistinimega Genka sõnul pole raha tema jaoks kõige olulisem. Tähtsam on oma aeg ja võimalus seda meelepäraselt veeta.
Henry Kõrvitsa ehk artistinimega Genka sõnul pole raha tema jaoks kõige olulisem. Tähtsam on oma aeg ja võimalus seda meelepäraselt veeta.
Tippjuhi nipid: mida teha, kui töötaja tuleb palka juurde küsima, aga …
Kui töötaja, kes pole teistega võrreldes olnud nii silmapaistev, tuleb palka juurde küsima, siis oled sa juhina juba õige hetke probleemidest rääkimiseks mööda lasknud, rääkis Prisma Peremarketi Eesti maajuht Teemu Kilpiä.
Kui töötaja, kes pole teistega võrreldes olnud nii silmapaistev, tuleb palka juurde küsima, siis oled sa juhina juba õige hetke probleemidest rääkimiseks mööda lasknud, rääkis Prisma Peremarketi Eesti maajuht Teemu Kilpiä.
Jaanika Altraja: rohepöördes õnnestumiseks tuleb vähendada ebavõrdsust
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ameerika RAM – üks auto kõikideks sõitudeks
Igapäevaselt tööle, naisega ostlema, pojaga trenni, nädalavahetusel sõpradega erinevaid hobisid harrastama, sekka suvilaehitusega seotud sõidud – kõik need saab edukalt tehtud aasta pikapi tiitliga pärjatud suure ja jõulise RAMiga USCAR – Ameerika Autost.
Igapäevaselt tööle, naisega ostlema, pojaga trenni, nädalavahetusel sõpradega erinevaid hobisid harrastama, sekka suvilaehitusega seotud sõidud – kõik need saab edukalt tehtud aasta pikapi tiitliga pärjatud suure ja jõulise RAMiga USCAR – Ameerika Autost.
Suur reede raadios: Jüri Ratas Keskerakonna võimust pealinnas
Tallinnas on toimunud revolutsioon: üle kahe kümnendi püsinud Keskerakonna võim on otsas. Aga kas uus võimuliit leiab neljakesi ka ühisosa?
Tallinnas on toimunud revolutsioon: üle kahe kümnendi püsinud Keskerakonna võim on otsas. Aga kas uus võimuliit leiab neljakesi ka ühisosa?
Eestis tegevuse müünud lihatootja loobus ka Rootsi ärist
Möödunud suvel Eesti Rakvere lihakombinaadi müünud Soome toidutootja HKScan on nüüd ära müünud ka tegevuse Rootsis.
Möödunud suvel Eesti Rakvere lihakombinaadi müünud Soome toidutootja HKScan on nüüd ära müünud ka tegevuse Rootsis.