Artikkel
  • Kuula
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Ettevaatust ? laenutingimused on väga soodsad

    Eelmisel nädalal tõstis Inglise Pank baasintressi veerandi protsendipunkti võrra, ülejäänud kolm suuremat riigipanka ? USA föderaalreserv, Euroopa Keskpank ja Jaapani keskpank ? pole veel reageerinud, kuid reageeringut neilt oodatakse. Euroopa Keskpanga otsus minna kaasa baasintresside tõstmisega muudaks laenuraha kallimaks ja senised ujuvintressiga laenumaksed kopsakamaks.
    Äripäev soovitab igal praegusel ja tulevasel laenuvõtjal pidada aru, mida tänasest intressiparadiisist väljaheitmine tähendab ja kuidas on võimalik end kaitsta ebasoodsate arengute eest. Pakume välja oma soovitused.
    Esmalt ei tohiks end ?kinni laenata?. Kui suurema laenusumma nimel läheb juba täna viimane kui sent pangale, siis mida teha pärast intressitõusu? Miljonilaenu, 20 aasta pikkuse laenuperioodi ja annuiteetmakse puhul (võrdne makse iga kuu) tähendaks laenuintressi tõus viielt protsendilt kuuele lisamakset ligikaudu 570 krooni kuus, kuuelt seitsmele aga veel umbes 590 krooni.
    Praegu on kuue kuu Euribor veidi üle kahe protsendi, kuid umbes kümne aasta ajalugu mäletab Euribori eelkäija, DEMi libori kaheksa protsendi taset. Seega on võimalikud halvad uudised.
    Teiseks kipub laenaja laenuperioodi võimalikult pikaks venitama ? ikka suurema laenusumma ja väiksema kuumakse nimel. Niiviisi suureneb võimalus jääda turu meelevalda, kõrgete intressimäärade kätte tulevikus.
    Laenaja peaks püüdma maksta laen ära venitamata, muidugi mitte end surnuks näljutades, vaid optimaalse rahalise puhvriga, arvestades juba nüüd intressitõusuga. Kui maja saab valmis ja korteri müüte maha, siis kasutage saadud raha mitte muuks kui osa laenu ennetähtaegseks tagasimakseks.
    Oma laenuvõimet tuleks testida mitte uinutava annuiteet-, vaid laenu põhiosa võrdse tagasimakse järgi. Sel juhul on esimene makse (koos intressiga) kõige suurem ja iga järgmine kuu toob juba väikse kergenduse. Kui raske algus on üle elatud, on riskid hoopis väiksemad.
    Meenuvad Igor Gräzini sõnad oma eluasemelaenu kohta USAs, mil ta alguses maksis nii, et ?veri ninast väljas?. Ilmselt pole pangad väga huvitatud niisugusest tagasimaksest, sest panga summaarne intressitulu väheneb. Klient aga nõudku oma õigust.
    Kui vähegi võimalik, ärge võtke maksepuhkust, mil tasute vaid intresse ? see on tänaste probleemide edasilükkamine veelgi suuremate probleemide hinnaga. Proovige hoopis intressi madalamaks rääkida.
    Last but not least ? täna on aktuaalsem kui kunagi varem fikseeritud intressiga laen, sest langusruumi ju Euriboril praktiliselt pole, tõusuruumi aga maa ja ilm. Ujuvintressist umbes protsendi-paari võrra kõrgem fiksintress võib üsna kiiresti end ära tasuda.
    Fiksintressi atraktiivsust vähendab siiski fikseerimise maksimaalne pikkus ? vaid viieks aastaks. Eluasemelaenu puhul on viis aastat lühike aeg, mille möödudes on laenuvõtja uuesti turujõudude meelevallas. Ent koos laenuperioodi põhjendatud kokkusurumisega annab fiksintress võrdlemisi tõhusa kombinatsiooni riskide vähendamiseks.
    Kindlasti jääb üle inimesi, kelle suurim unistus on laen pangast üldse välja kaubelda ja kõik muud tingimused on teisejärgulised. Nii käitudes võib õnn pöörduda ka pikaks halvaks unenäoks.
    Autor: ÄP
  • Hetkel kuum
Kairit Kall: kvantiteedimajandusest kvaliteedimajanduseks
Eesti võiks muutuda kvaliteetsete toodete ja teenuste keskuseks, kuhu tullakse õppima, kuidas paremini teha, kirjutab Kairit Kall arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis.
Eesti võiks muutuda kvaliteetsete toodete ja teenuste keskuseks, kuhu tullakse õppima, kuidas paremini teha, kirjutab Kairit Kall arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis.
Suure seitsmikuga on ühinemas uus tegija
Analüütikute hinnangul on maagilisest seitsmikust puudu ravimifirma, mille aktsia hinna kasv edestab juba viit imelise seitsmiku liiget ning omab S&P 500 indeksis suuremat positsiooni kui Tesla.
Analüütikute hinnangul on maagilisest seitsmikust puudu ravimifirma, mille aktsia hinna kasv edestab juba viit imelise seitsmiku liiget ning omab S&P 500 indeksis suuremat positsiooni kui Tesla.
Articles republished from the Financial Times
Reaalajas börsiinfo
Myraka ettevõtlusblogi: nonii, tibulilled, kas tulete taas? Äripidaja intervjuu oma töötajatega
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Üllar „Myrakas“ Priks tuletas vahelduseks meelde ajakirjaniku ametit pidades omandatud intervjueerimisoskused ning usutles oma sõpru, kellega koos ta on osaühingut Suur M jooksutanud. On’s tal uuel hooajal putkas üldse kedagi peale tema enda?
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Üllar „Myrakas“ Priks tuletas vahelduseks meelde ajakirjaniku ametit pidades omandatud intervjueerimisoskused ning usutles oma sõpru, kellega koos ta on osaühingut Suur M jooksutanud. On’s tal uuel hooajal putkas üldse kedagi peale tema enda?
Gasellid
Kiiresti kasvavate firmade liikumist toetavad:
Gaselli KongressAJ TootedFinora BankGBC Team | Salesforce
Genka ettevõtlusest: valin vähem raha ja rohkem vabadust
Henry Kõrvitsa ehk artistinimega Genka sõnul pole raha tema jaoks kõige olulisem. Tähtsam on oma aeg ja võimalus seda meelepäraselt veeta.
Henry Kõrvitsa ehk artistinimega Genka sõnul pole raha tema jaoks kõige olulisem. Tähtsam on oma aeg ja võimalus seda meelepäraselt veeta.
Tippjuhi nipid: mida teha, kui töötaja tuleb palka juurde küsima, aga …
Kui töötaja, kes pole teistega võrreldes olnud nii silmapaistev, tuleb palka juurde küsima, siis oled sa juhina juba õige hetke probleemidest rääkimiseks mööda lasknud, rääkis Prisma Peremarketi Eesti maajuht Teemu Kilpiä.
Kui töötaja, kes pole teistega võrreldes olnud nii silmapaistev, tuleb palka juurde küsima, siis oled sa juhina juba õige hetke probleemidest rääkimiseks mööda lasknud, rääkis Prisma Peremarketi Eesti maajuht Teemu Kilpiä.
Jaanika Altraja: rohepöördes õnnestumiseks tuleb vähendada ebavõrdsust
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ameerika RAM – üks auto kõikideks sõitudeks
Igapäevaselt tööle, naisega ostlema, pojaga trenni, nädalavahetusel sõpradega erinevaid hobisid harrastama, sekka suvilaehitusega seotud sõidud – kõik need saab edukalt tehtud aasta pikapi tiitliga pärjatud suure ja jõulise RAMiga USCAR – Ameerika Autost.
Igapäevaselt tööle, naisega ostlema, pojaga trenni, nädalavahetusel sõpradega erinevaid hobisid harrastama, sekka suvilaehitusega seotud sõidud – kõik need saab edukalt tehtud aasta pikapi tiitliga pärjatud suure ja jõulise RAMiga USCAR – Ameerika Autost.
Kallis kakao paneb šokolaaditootjad hinda tõstma. Eesti ettevõtja rajab Costa Ricasse istanduse
Kakao hind tooraineturul on tõusnud kuu ajaga 40 protsenti, poole aastaga 115 protsenti, aastaga 130 protsenti ja kolme aastaga 200 protsenti. Kiire hinnatõus paneb siinsedki šokolaaditootjad uusi lahendusi otsima – näiteks rajama oma istandust Costa Ricasse.
Kakao hind tooraineturul on tõusnud kuu ajaga 40 protsenti, poole aastaga 115 protsenti, aastaga 130 protsenti ja kolme aastaga 200 protsenti. Kiire hinnatõus paneb siinsedki šokolaaditootjad uusi lahendusi otsima – näiteks rajama oma istandust Costa Ricasse.
Tallinna lennujaamas enam vedelikke ja arvutit kotist välja võtma ei pea
Tallinna lennujaamas julgestuskontrolli uute masinate seadistamine ja testimine sai valmis ja enam ei pea reisijad enam vedelikke ja arvuteid käsipagasist välja võtma, teatas lennujaam.
Tallinna lennujaamas julgestuskontrolli uute masinate seadistamine ja testimine sai valmis ja enam ei pea reisijad enam vedelikke ja arvuteid käsipagasist välja võtma, teatas lennujaam.