Jäta menüü vahele
Artikkel
- Uudised
- ÄP fototoimetus
- 13. juuni 2004 kell 22:00
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.Investeeringud ärikinnisvarasse hoogustuvad
Mitu aastat suhteliselt tagaplaanil püsinud Tallinna büroohoonete turg on taas aktiviseerumas.Mitmed arendajad on leidnud olevat sobiva aja uute projektide turuletoomiseks, mis on kõige suuremaks probleemiks just mõnevõrra aegunud pindade omanikele. Sama hinna korral eelistavad paljud üürnikud kõrgetest kolimiskuludest hoolimata ette võtta kontorivahetuse, sundides olemasolevate pindade omanikke uusi ja varasemast soodsamaid pakkumisi tegema.Ühelt poolt tihenev konkurents üürnike pärast ning teiselt poolt 10 protsendile lähenev kaasaegsete ärihoonete tootlus on toonud mitmed neist müüki. Kõik see on aktiviseerimas ärihoonete üüri- ja müügiturgu, pakkudes uusi võimalusi nii kinnisvaraarendajatele kui ka pikaajalistele finantsinvestoritele.Kaubanduspindade turg oli Tallinnas välja kujunenud juba möödunud aasta keskpaigaks, käesoleval aastal on lõpule viidud vaid juba varem alustatud projekte.Uusi mastaapseid kaubanduskeskuseid tõenäoliselt rajama ei hakata. Kuna suur osa ehitatavatest ja olemasolevatest kaubanduskeskustest on rajanud kinnisvaraarendajad edasimüügi eesmärgil, on lähitulevikus oodata mitmete keskuste omanikuvahetust.Eeldatavasti hakkavad esimesed tehingud toimuma juba 2004. aastal. Liitumine ELiga on avanud küll tee mitmetele fondidele ja institutsionaalsetele investoritele, kuid Euroopa mõistes tagasihoidlikud mahud on enamiku jaoks väheatraktiivsed.Seega on potentsiaalseteks ostjateks eelkõige keskmise suurusega ja väikesed investorite grupid.Kuna hästi majandatud ja uus kaubanduskeskus ei erine oma riskitaseme poolest A+-klassi (kõige kvaliteetsemad pinnad) büroohoonest, võib eeldada, et müügitehingute tootlus on samas suurusjärgus büroohoonete tootlusega, s.o 10?12%.Kaasaegsete tootmis- ja laopindade turul toimuvale on raske ühest hinnangut anda, kuna vähese pakkumise tõttu toimub vaid üksikuid ostu-müügitehinguid.Sageli hindavad finantsinvestorid konkreetsest rahavoost olulisemaks potentsiaalset kinnisvara hinnakasvu, mida võib igati õigustatuks pidada. Eelkõige on väärtustumas kaasaegsetes logistikaparkides ja hästi ligipääsetavate magistraalide ääres paikneva kinnisvara väärtus. Perspektiivis võibki hinnata investorite huvi kasvu tootmis- ja laopindade vastu.Allikas: Uus Maa KinnisvaraAutor: ÄP- Hetkel kuum
Myraka ettevõtlusblogi: Ford Transit gloria mundi
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Myrakas müüs maha teda truult teeninud vanaldase Ford Transiti ning mõtiskleb selle kõrvale ausa väikeettevõtluse võimatuse üle.
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Myrakas müüs maha teda truult teeninud vanaldase Ford Transiti ning mõtiskleb selle kõrvale ausa väikeettevõtluse võimatuse üle.
Netflix sai miljoneid kliente juurde, kuid aktsia langes ikka
Voogedastusplatvorm Netflix üllatas Wall Streeti esimeses kvartalis miljonite uute klientidega, kuid aktsia taandus järelturul sellegipoolest.
Voogedastusplatvorm Netflix üllatas Wall Streeti esimeses kvartalis miljonite uute klientidega, kuid aktsia taandus järelturul sellegipoolest.
Reaalajas börsiinfo
Myraka ettevõtlusblogi: Ford Transit gloria mundi
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Myrakas müüs maha teda truult teeninud vanaldase Ford Transiti ning mõtiskleb selle kõrvale ausa väikeettevõtluse võimatuse üle.
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Myrakas müüs maha teda truult teeninud vanaldase Ford Transiti ning mõtiskleb selle kõrvale ausa väikeettevõtluse võimatuse üle.
Gasellid
Kiiresti kasvavate firmade liikumist toetavad:
Metallitööstus sunnib end raskel ajal vastu võtma iga töö
Ekspordile suunatud Viljandimaa metallitööstusettevõte Metest tunnetab praegu kõige raskemat aega. See tähendab, et enam ei saa valida tehtavat tööd, vaid vastu tuleb võtta kõik pakutav.Kuigi praegu valitseb majanduslikult keeruline aeg, kavatseb Metest Steel siiski kindlalt laieneda.
Ekspordile suunatud Viljandimaa metallitööstusettevõte Metest tunnetab praegu kõige raskemat aega. See tähendab, et enam ei saa valida tehtavat tööd, vaid vastu tuleb võtta kõik pakutav.Kuigi praegu valitseb majanduslikult keeruline aeg, kavatseb Metest Steel siiski kindlalt laieneda.
Amazoni rüpes edu nautiv Eesti ettevõtja: Jeff Bezose juhtimisprintsiibid sobivad meile hästi
Mari Jolleri esimene firma läks põhja, teise müüs ta maha ning kolmas müüdi ligi kaks aastat tagasi hiiglaslikule Amazonile. Selle kaisus on ettevõte Jolleri teatel uue tuule tiibadesse saanud.
Mari Jolleri esimene firma läks põhja, teise müüs ta maha ning kolmas müüdi ligi kaks aastat tagasi hiiglaslikule Amazonile. Selle kaisus on ettevõte Jolleri teatel uue tuule tiibadesse saanud.
Kas rohepööre tähendab eurokommunismi? Või on see lihtsalt üks utoopia?
Küsimusele, kas rohepööre tähendab seda, et oleme sunnitud hakkama ehitama eurokommunismi, vastab Erik Moora, et kahetsusväärselt on keskkonnateemad, mis muidu vabades ühiskondades ei ole vaidlusobjekt, ära ideologiseeritud, nii et praegu näeme, kuidas poliitilised vastased vaidlevad mitte sisu üle, vaid selle üle, miks midagi teha ei saa. Samas on ilmne, et kuna inimtegevus ületab planeedi talumisvõime piire mitmekordselt, pole samamoodi jätkamine võimalik.
Küsimusele, kas rohepööre tähendab seda, et oleme sunnitud hakkama ehitama eurokommunismi, vastab Erik Moora, et kahetsusväärselt on keskkonnateemad, mis muidu vabades ühiskondades ei ole vaidlusobjekt, ära ideologiseeritud, nii et praegu näeme, kuidas poliitilised vastased vaidlevad mitte sisu üle, vaid selle üle, miks midagi teha ei saa. Samas on ilmne, et kuna inimtegevus ületab planeedi talumisvõime piire mitmekordselt, pole samamoodi jätkamine võimalik.
Elektrifirma kogemus särtsuautodega: kõikide kulude ennustamisega pole pihta läinud
Eesti Energia autoparki on kuulunud enam kui kümme aastat elektriautod ning ettevõte peab vaatamata muutunud kuludele särtsuautosid mõistlikeks.
Eesti Energia autoparki on kuulunud enam kui kümme aastat elektriautod ning ettevõte peab vaatamata muutunud kuludele särtsuautosid mõistlikeks.
Eesti sai Euroopa rahakotist 122 miljonit eurot
Euroopa Komisjon tegi reedel taaste- ja vastupidavusrahastust (RRF) Eestile järjekorras teise väljamakse mahus 122,3 miljonit eurot, kuna Eesti on täitnud kõik taastekava kolmanda osamakse eeltingimuseks seatud eesmärgid.
Euroopa Komisjon tegi reedel taaste- ja vastupidavusrahastust (RRF) Eestile järjekorras teise väljamakse mahus 122,3 miljonit eurot, kuna Eesti on täitnud kõik taastekava kolmanda osamakse eeltingimuseks seatud eesmärgid.
Usaldamatus valitsuse majanduspoliitika suhtes on järsult kasvanud
Üheks suuremaks ettevõtteid mõjutavaks probleemiks on tõusnud vähene usaldus valitsuse majanduspoliitika suhtes, selgus täna esitletud majanduse konjunktuuri kvartaalsest ülevaatest.
Üheks suuremaks ettevõtteid mõjutavaks probleemiks on tõusnud vähene usaldus valitsuse majanduspoliitika suhtes, selgus täna esitletud majanduse konjunktuuri kvartaalsest ülevaatest.