Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.
Väljaüürimiseks tasub korter osta kesklinna
Kui võrrelda investeeringu tootlikkust näiteks Mustamäel ja kesklinnas, siis tuleb välja, et kesklinnas toob sama suur investeering suuremat tulu.
Korteri ostmine laenuga ning seejärel väljaüürimine on üks kõige levinumaid ning eraisikule kättesaadavamaid investeerimisvõimalusi.
Oletame, et soovitakse investeerida kinnisvarasse 750 000 krooni. Kui ostetakse korter Mustamäele, saab selle raha eest kolmetoalise renoveeritud korteri, mis maksab 725 000 krooni. Selle eest saab üüri 5000 krooni kuus, millest lähevad maha kommunaalmaksed. Kui aga investeering tehakse kesklinna, on tootlus suurem. 750 000 krooni eest saab osta kahetoalise renoveeritud korteri. Samaväärse korteri eest kesklinnas võib aga küsida 6000 krooni üüri kuus, millest lähevad maha kommunaalmaksed.
Mustamäel on hinnatõus viimase poole aasta jooksul toimunud, uut tõusu lähiajal oodata pole ning pakkumiste hulk suureneb kiiresti.