Artikkel
  • Kuula
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Kommunikatsioonidega krundi ostmine isetegemisest soodsam

    Rime Kinnisvara turundusjuhi Andres Ligi sõnutsi näitab nende firma viimase aja kogemus seda, et üha vähem ostetakse vaid krunt, et siis ise vajalikud tööd ja liitumised teha. ?Sellised kliendid on enamasti madalama ostujõuga inimesed, kes üritavad ise odavalt hakkama saada. Ise tehes on võimalik kokku hoida ehk tööjõu pealt, muud kulud aga on pigem suuremad võrreldes arendaja poolt pakutuga ning lõpptulemus osutub ikkagi kallimaks,? sõnab Ligi.
    Tema sõnutsi on ostjad viimasel ajal tunduvalt teadlikumaks ja nõudlikumaks muutunud ning pigem ikkagi ostetakse täisteenust ja garantiid, et arendaja ka kõik lubatu ellu viib.
    Ligi sõnul paneb krundi hinnale aluse esmajoones asukoht ehk see keskkond, milles krunt asub. ?Mida rohkem lisahüvesid piirkond pakkuda suudab, seda suurem on krundi algväärtus. Olulise osa hinnast moodustavad ligipääsetavus, olemasolev haljastus ja piirkonna kriminogeenne taust,? räägib Ligi.
    ?Kommunikatsioonide maksumus sõltub paljuski sellest, mis mastaapides ehitatakse ? mida suuremat piirkonda välja arendatakse, seda väiksemaks jäävad püsikulud ühe krundi kohta,? sõnab ta. Lisaks suudavad arendajad tänu suurtele mahtudele saada olulisi allahindlusi töödelt, materjalidelt ja teenustelt, mida üksiküritaja kindlasti ei saa. Kommunikatsioonide olemasolu mõjutab krundi hinda oluliselt ja hinnavahe võib olla 25% kuni kohati 50%, hindab Ligi.
    ?Sellisel juhul võivad osa krunte vahetada omanikke üpris soodsal hinnatasemel. Võiks lühidalt öelda, et krundi väärtus seisnebki kommunikatsioonide olemasolus või võimalustes ja ehitusõiguses,? sõnab ta.
    Eesti Ühispanga eralaenude arendusjuhi Triin Messimase sõnul eelistavad kliendid krundi valikul asukohta. ?Praegu ei tähelda, et valdavalt valitaks kommunikatsioonidega krunte. Ostetakse mõlemaid,? sõnab ta. Kui krunt on ilma kommunikatsioonideta, siis jälgib pank Messimase sõnutsi laenutaotluse analüüsimisel, kas kliendi eelarves on arvestatud ka kommunikatsioonide rajamiseks vajalike summadega.
    ERI Elamispindade Kinnisvara juhataja Mart Saa sõnab teemat kommenteerides, et ostes koos kommunikatsioonidega pääseb inimene paljudest asjaajamistest ja seega on tal lihtsam ja mugavam osta koos kommunikatsioonidega. ?Samas ostes koos kommunikatsioonidega tuleks ka uurida, kes hakkab nende eest tulevikus hoolt kandma ja kes teenuse kvaliteedi eest vastutama. Tihtipeale võib see tulevikus osutuda problemaatiliseks, kuna ei määrata eelnevalt ära hooldamise ja teenuse kvaliteedi tagamise eest vastutavat ettevõtet,? räägib Saa.
    Uus Maa Kinnisvara hindaja Monika Kuntseli sõnul on eelistatumad kommunaalidega krundid. ?Juhul kui on tegemist suurema maa-alaga, arendusprojektiga, tasub rajada kommunaalid, üksi tehes aga mitte,? sõnab ta. Kuntseli sõnutsi arvestatakse tehnovõrkude rajamismaksumuseks ligikaudu 100 kr/m krundi pinnaühiku arvestuses, sõltuvalt asukohast ja kruntide arvust.
  • Hetkel kuum
Jaanika Altraja: rohepöördes õnnestumiseks tuleb vähendada ebavõrdsust
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Investorite kunagine lemmikaktsia on vajunud sügavale sohu Analüütikud hindavad, kas tegemist on ostukohaga
Koroonaajal suure edu saavutanud Pfizer on nüüdseks kaotanud üle poole oma tippväärtusest. Analüütikud selgitavad, kas languse taustal võiks terendada ostukoht.
Koroonaajal suure edu saavutanud Pfizer on nüüdseks kaotanud üle poole oma tippväärtusest. Analüütikud selgitavad, kas languse taustal võiks terendada ostukoht.
Articles republished from the Financial Times
Reaalajas börsiinfo
Myraka ettevõtlusblogi: nonii, tibulilled, kas tulete taas? Äripidaja intervjuu oma töötajatega
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Üllar „Myrakas“ Priks tuletas vahelduseks meelde ajakirjaniku ametit pidades omandatud intervjueerimisoskused ning usutles oma sõpru, kellega koos ta on osaühingut Suur M jooksutanud. On’s tal uuel hooajal putkas üldse kedagi peale tema enda?
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Üllar „Myrakas“ Priks tuletas vahelduseks meelde ajakirjaniku ametit pidades omandatud intervjueerimisoskused ning usutles oma sõpru, kellega koos ta on osaühingut Suur M jooksutanud. On’s tal uuel hooajal putkas üldse kedagi peale tema enda?
Gasellid
Kiiresti kasvavate firmade liikumist toetavad:
Gaselli KongressAJ TootedFinora BankGBC Team | Salesforce
Genka ettevõtlusest: valin vähem raha ja rohkem vabadust
Henry Kõrvitsa ehk artistinimega Genka sõnul pole raha tema jaoks kõige olulisem. Tähtsam on oma aeg ja võimalus seda meelepäraselt veeta.
Henry Kõrvitsa ehk artistinimega Genka sõnul pole raha tema jaoks kõige olulisem. Tähtsam on oma aeg ja võimalus seda meelepäraselt veeta.
Tippjuhi nipid: mida teha, kui töötaja tuleb palka juurde küsima, aga …
Kui töötaja, kes pole teistega võrreldes olnud nii silmapaistev, tuleb palka juurde küsima, siis oled sa juhina juba õige hetke probleemidest rääkimiseks mööda lasknud, rääkis Prisma Peremarketi Eesti maajuht Teemu Kilpiä.
Kui töötaja, kes pole teistega võrreldes olnud nii silmapaistev, tuleb palka juurde küsima, siis oled sa juhina juba õige hetke probleemidest rääkimiseks mööda lasknud, rääkis Prisma Peremarketi Eesti maajuht Teemu Kilpiä.
Jaanika Altraja: rohepöördes õnnestumiseks tuleb vähendada ebavõrdsust
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ameerika RAM – üks auto kõikideks sõitudeks
Igapäevaselt tööle, naisega ostlema, pojaga trenni, nädalavahetusel sõpradega erinevaid hobisid harrastama, sekka suvilaehitusega seotud sõidud – kõik need saab edukalt tehtud aasta pikapi tiitliga pärjatud suure ja jõulise RAMiga USCAR – Ameerika Autost.
Igapäevaselt tööle, naisega ostlema, pojaga trenni, nädalavahetusel sõpradega erinevaid hobisid harrastama, sekka suvilaehitusega seotud sõidud – kõik need saab edukalt tehtud aasta pikapi tiitliga pärjatud suure ja jõulise RAMiga USCAR – Ameerika Autost.
Läti keskpank tõmbas kasvuprognoosi allapoole
Läti Pank korrigeeris selle aasta majanduskasvu prognoosi ja näeb nüüd, et riigi majandus võiks sel aastal kasvada 1,8 protsenti.
Läti Pank korrigeeris selle aasta majanduskasvu prognoosi ja näeb nüüd, et riigi majandus võiks sel aastal kasvada 1,8 protsenti.
Hollandi firma plaanib Pärnusse miljarditehast Riisalo: kui saame neid kuidagi aidata, siis teeme seda
Hollandi ettevõte plaanib rajada Pärnusse miljard eurot maksva metanooli ja vesiniku tootmisüksuse.
Hollandi ettevõte plaanib rajada Pärnusse miljard eurot maksva metanooli ja vesiniku tootmisüksuse.