Artikkel
  • Kuula
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Aastas müüakse Tallinnas kõigest üks-kaks büroohoonet

    Seega avaldavad üksikud avalikud tehingud turule vägagi suurt mõju, olles sageli uueks hinna mõõdupuuks. Seoses väheste tehingute mõjuga ning omanike kasvanud ootustega on kvaliteetsete kesklinna büroohoonete pakutav tootlus langenud tänaseks suurusjärku 8?9%. Kuivõrd omanike näol on tegemist valdavalt väga hästi kapitaliseeritud ettevõtetega, pole ostjatel põhjust loota müügitingimuste leebumist ka lähitulevikus.
    Pealinna kaubanduspindade turgu võib häbenemata küllastunud turuks nimetada. Loomulikult leidub turul ruumi väiksematele ni?itoodetele, kuid mastaapsemate kaubanduskeskuste lisandumist pole lähimate aastate jooksul põhjust oodata. Viimase kuue kuu jooksul on vähemalt kaks Tallinna kaubanduskeskust olnud tõsistes raskustes uute üürnike leidmisega, millele on loomulikult reageeritud hindade alandamisega. See on suurendanud turu hinnaerinevust ning pannud nii mõnegi keskuse omaniku vaagima müügiplaane.
    Kuivõrd suur osa keskustest ongi rajatud edasimüügi eesmärgil, on tänaseks see aeg selgelt kätte jõudnud. Peale hiljutise Baltic Property Trusti Selverite ostu on kõigi eelduste kohaselt toimumas veel nii mõnegi keskuse omanikuvahetus.
    Tootmispindade turg, selle mõiste tänapäevases tähenduses, on aktiivselt toiminud vaid viimased 2?3 aastat. Euroopaga võrreldes võib täheldada, et kiire arengu käigus on lao- ja tootmispindade hindade ja tootluste tulevikupotentsiaal juba ära kasutatud.
    Tallinna tänapäevaste tööstuspindade hinnad on igati võrreldavad Põhjamaade suurlinnade omadega, samuti lepingutega kaetud hoonete tootlus. Potentsiaal peitub seega vaid mahtude kasvus, mida kinnitab 3?4 tööstuspargi üheaegne rajamine pealinna lähiümbrusesse.
    Seoses tuntava vajaduse kasvuga uute hoonete järele on tekkimas ka vajadus ja võimalus rajatavaid ehitisi finantseerida, mis avab uusi teid strateegilistele kinnisvarainvestoritele.
    Seega on kinnisvarainvestorite võimalused turul tegutsemiseks jätkuvalt avardumas. Võimalik on valida nii stabiilset sissetulekut andvate valmisehitiste kui ka alles arendusfaasis projektide vahel. Kindlasti keskendutakse lähiaastail investeerimisele maale, eelkõige kohtadesse, kus on selgelt tunda puudust kommertspindadest.
  • Hetkel kuum
Kairit Kall: kvantiteedimajandusest kvaliteedimajanduseks
Eesti võiks muutuda kvaliteetsete toodete ja teenuste keskuseks, kuhu tullakse õppima, kuidas paremini teha, kirjutab Kairit Kall arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis.
Eesti võiks muutuda kvaliteetsete toodete ja teenuste keskuseks, kuhu tullakse õppima, kuidas paremini teha, kirjutab Kairit Kall arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis.
Vaikne börsipäev viis S&P 500 indeksi uue rekordini
Suurele reedele eelnev kvartali viimane börsipäev kergitas S&P 500 indeksi vaikselt tänavu juba 22. rekordini.
Suurele reedele eelnev kvartali viimane börsipäev kergitas S&P 500 indeksi vaikselt tänavu juba 22. rekordini.
Articles republished from the Financial Times
Reaalajas börsiinfo
Myraka ettevõtlusblogi: viie milli eest vaba aega, palun! “Ükskõik kui pees vahepeal asjad on, kõik läheb mööda.“
Suure Mi toitlustusäri tänavuse hooaja kalender on koos, retseptid on koos, kaarik on stardi- ja mina laskevalmis, kirjutab Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Üllar „Myrakas“ Priks, kes seekordses postituses pajatab ajast, rahast ja elutööst.
Suure Mi toitlustusäri tänavuse hooaja kalender on koos, retseptid on koos, kaarik on stardi- ja mina laskevalmis, kirjutab Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Üllar „Myrakas“ Priks, kes seekordses postituses pajatab ajast, rahast ja elutööst.
Gasellid
Kiiresti kasvavate firmade liikumist toetavad:
Gaselli KongressAJ TootedFinora BankGBC Team | Salesforce
Genka ettevõtlusest: valin vähem raha ja rohkem vabadust
Henry Kõrvitsa ehk artistinimega Genka sõnul pole raha tema jaoks kõige olulisem. Tähtsam on oma aeg ja võimalus seda meelepäraselt veeta.
Henry Kõrvitsa ehk artistinimega Genka sõnul pole raha tema jaoks kõige olulisem. Tähtsam on oma aeg ja võimalus seda meelepäraselt veeta.
Tippjuhi nipid: mida teha, kui töötaja tuleb palka juurde küsima, aga …
Kui töötaja, kes pole teistega võrreldes olnud nii silmapaistev, tuleb palka juurde küsima, siis oled sa juhina juba õige hetke probleemidest rääkimiseks mööda lasknud, rääkis Prisma Peremarketi Eesti maajuht Teemu Kilpiä.
Kui töötaja, kes pole teistega võrreldes olnud nii silmapaistev, tuleb palka juurde küsima, siis oled sa juhina juba õige hetke probleemidest rääkimiseks mööda lasknud, rääkis Prisma Peremarketi Eesti maajuht Teemu Kilpiä.
Jaanika Altraja: rohepöördes õnnestumiseks tuleb vähendada ebavõrdsust
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ameerika RAM – üks auto kõikideks sõitudeks
Igapäevaselt tööle, naisega ostlema, pojaga trenni, nädalavahetusel sõpradega erinevaid hobisid harrastama, sekka suvilaehitusega seotud sõidud – kõik need saab edukalt tehtud aasta pikapi tiitliga pärjatud suure ja jõulise RAMiga USCAR – Ameerika Autost.
Igapäevaselt tööle, naisega ostlema, pojaga trenni, nädalavahetusel sõpradega erinevaid hobisid harrastama, sekka suvilaehitusega seotud sõidud – kõik need saab edukalt tehtud aasta pikapi tiitliga pärjatud suure ja jõulise RAMiga USCAR – Ameerika Autost.
Suur reede raadios: Jüri Ratas Keskerakonna võimust pealinnas
Tallinnas on toimunud revolutsioon: üle kahe kümnendi püsinud Keskerakonna võim on otsas. Aga kas uus võimuliit leiab neljakesi ka ühisosa?
Tallinnas on toimunud revolutsioon: üle kahe kümnendi püsinud Keskerakonna võim on otsas. Aga kas uus võimuliit leiab neljakesi ka ühisosa?
Eestlane tõusis suure Soome börsifirma ärijuhiks
Varem Kristiine ja Rocca al Mare kaubanduskeskuseid juhtinud Helen Metsvaht läks omanikfirma Cityconi juhatusse ärijuhiks.
Varem Kristiine ja Rocca al Mare kaubanduskeskuseid juhtinud Helen Metsvaht läks omanikfirma Cityconi juhatusse ärijuhiks.