Artikkel
  • Kuula
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Laenutähtaja pikendamine leevendab igakuist laenumakset

    Hansapanga eluaseme finantseerimise osakonna juhataja Agnes Makki sõnul on aasta alguse olukorda vaadates intressimäär kogu turul kliendile veidi kasvanud, seda suuremalt jaolt Euribori tõusu tõttu. "Ka ei ole marginaalide edasine alanemine majanduslikult põhjendatud. Ülimadalate marginaalide aeg peaks olema möödas," rääkis Makki. Siiski on intressitase Eestis praegu üks eurotsooni madalamaid. Enampakkumisi eluasemelaenu osas tehakse praegu tasemel Euribor + 0,6 protsenti.
    Euroopa Keskpank tõstis eurotsooni baasintressi eelmise aasta lõpus 2,25 protsendini ja plaanib seda veelgi teha. Makki sõnul on vaatamata keskmise laenusumma kasvule intressimäära senise languse ning tähtaja pikenemise tõttu vähenenud laenumakse osa igakuisest sissetulekust 2002. aasta 37 protsendilt 33-le sel aastal. "Seniste prognooside kohaselt võib Euribor tõusta sel aastal 3,3 protsendini ehk siis praegusega võrreldes ligi 0,5 protsendipunkti võrra," rääkis Makk.
    Intressitõusu mõju laenumaksele sõltub eelkõige laenujäägist ehk tagastamata laenusummast intressimäära tõusu hetkel. Suuremate laenude puhul on tõus loomulikult oluliselt märgatavam. "Laenusaajale on oluline eelkõige absoluutsumma, mille võrra igakuine laenumakse suureneb," kommenteeris SEB Eesti Ühispanga eralaenude arendusjuht Triin Messimas.
    Näitena võrdles ta kuue kuu Euribori muudatuse mõju Euribori määra tõusu korral 2,2 protsendilt 2,9 protsendile (umbes selline muutus on toimunud viimase kuue kuu jooksul), kui laenusummaks on võetud 1 000 000 krooni tähtajaga 25 aastat, intressimarginaaliks on aga 0,6 protsenti laenujäägilt aastas. Kui baasintressimäär on 2,2 protsenti - lõppintressimäär seega 2,8 protsenti - on kuumakse umbes 4639 krooni. 2,9protsendise baasintressimäära puhul on laenumakse umbes 5006 krooni. Kuumakse suureneb 367 krooni võrra ehk ligi 8 protsenti esialgsest kuumaksest. "Arvestame võimaliku baasintressimäära tõusuga juba laenutaotluse analüüsimisel - kui hetkel on uue lepingu intressimäär näiteks 3,5 protsenti, peab laenuotsuse tegija olema veendunud, et klient suudab laenu tagasi maksta ka juhul, kui intressimäär on 5,5 protsenti," rääkis Messimas.
    Parex Pank kasutab indeksina EURO Liborit. Intressimäär võib olla fikseeritud või koosneda fikseeritud osa ja indeksi summast.
    Parex Panga Eesti filiaali arendusjuhi Sirli Välja sõnul on lisaks intressimäära fikseerimisele võimalik fikseerida ka laenusumma laenuperioodiks. "Intressimäära tõusmisel on võimalik pikendada laenutähtaega, et laenu kuumakse ei muutuks," ütles Välja.
    Laenumakset mõjutavad ennekõike kolm tegurit - laenu suurus, laenuperiood ning intress. Makse suurust võib kujundada ka laenugraafiku tüüp: annuiteetgraafik, fikseeritud põhiosaga graafik, kas makseid tehakse igakuiselt või kord kvartalis. Intressi tõusuga kaasneb laenumakse tõus ning seda juhul, kui laenulepingus määratud Euribori perioodi jooksul on Euribor tõusnud. Kui intresside tõusu korral laenuperioodi enam pikemaks muuta ei saa, näiteks on võetud juba maksimaalne laenuperiood, siis võib täiendav igakuine rahaline kulu ennast selgelt tunda anda. Kui palju intressitõus kuumakset rahaliselt täpselt muudab, sõltub juba konkreetse laenu suurusest ja laenuperioodist. Täpseima vastuse saab, kasutades pankade kodulehel olevaid laenukalkulaatoreid.
  • Hetkel kuum
Kairit Kall: kvantiteedimajandusest kvaliteedimajanduseks
Eesti võiks muutuda kvaliteetsete toodete ja teenuste keskuseks, kuhu tullakse õppima, kuidas paremini teha, kirjutab Kairit Kall arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis.
Eesti võiks muutuda kvaliteetsete toodete ja teenuste keskuseks, kuhu tullakse õppima, kuidas paremini teha, kirjutab Kairit Kall arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis.
Suure seitsmikuga on ühinemas uus tegija
Analüütikute hinnangul on maagilisest seitsmikust puudu ravimifirma, mille aktsia hinna kasv edestab juba viit imelise seitsmiku liiget ning omab S&P 500 indeksis suuremat positsiooni kui Tesla.
Analüütikute hinnangul on maagilisest seitsmikust puudu ravimifirma, mille aktsia hinna kasv edestab juba viit imelise seitsmiku liiget ning omab S&P 500 indeksis suuremat positsiooni kui Tesla.
Articles republished from the Financial Times
Reaalajas börsiinfo
Myraka ettevõtlusblogi: nonii, tibulilled, kas tulete taas? Äripidaja intervjuu oma töötajatega
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Üllar „Myrakas“ Priks tuletas vahelduseks meelde ajakirjaniku ametit pidades omandatud intervjueerimisoskused ning usutles oma sõpru, kellega koos ta on osaühingut Suur M jooksutanud. On’s tal uuel hooajal putkas üldse kedagi peale tema enda?
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Üllar „Myrakas“ Priks tuletas vahelduseks meelde ajakirjaniku ametit pidades omandatud intervjueerimisoskused ning usutles oma sõpru, kellega koos ta on osaühingut Suur M jooksutanud. On’s tal uuel hooajal putkas üldse kedagi peale tema enda?
Gasellid
Kiiresti kasvavate firmade liikumist toetavad:
Gaselli KongressAJ TootedFinora BankGBC Team | Salesforce
Genka ettevõtlusest: valin vähem raha ja rohkem vabadust
Henry Kõrvitsa ehk artistinimega Genka sõnul pole raha tema jaoks kõige olulisem. Tähtsam on oma aeg ja võimalus seda meelepäraselt veeta.
Henry Kõrvitsa ehk artistinimega Genka sõnul pole raha tema jaoks kõige olulisem. Tähtsam on oma aeg ja võimalus seda meelepäraselt veeta.
Tippjuhi nipid: mida teha, kui töötaja tuleb palka juurde küsima, aga …
Kui töötaja, kes pole teistega võrreldes olnud nii silmapaistev, tuleb palka juurde küsima, siis oled sa juhina juba õige hetke probleemidest rääkimiseks mööda lasknud, rääkis Prisma Peremarketi Eesti maajuht Teemu Kilpiä.
Kui töötaja, kes pole teistega võrreldes olnud nii silmapaistev, tuleb palka juurde küsima, siis oled sa juhina juba õige hetke probleemidest rääkimiseks mööda lasknud, rääkis Prisma Peremarketi Eesti maajuht Teemu Kilpiä.
Jaanika Altraja: rohepöördes õnnestumiseks tuleb vähendada ebavõrdsust
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ameerika RAM – üks auto kõikideks sõitudeks
Igapäevaselt tööle, naisega ostlema, pojaga trenni, nädalavahetusel sõpradega erinevaid hobisid harrastama, sekka suvilaehitusega seotud sõidud – kõik need saab edukalt tehtud aasta pikapi tiitliga pärjatud suure ja jõulise RAMiga USCAR – Ameerika Autost.
Igapäevaselt tööle, naisega ostlema, pojaga trenni, nädalavahetusel sõpradega erinevaid hobisid harrastama, sekka suvilaehitusega seotud sõidud – kõik need saab edukalt tehtud aasta pikapi tiitliga pärjatud suure ja jõulise RAMiga USCAR – Ameerika Autost.
Läti keskpank tõmbas kasvuprognoosi allapoole
Läti Pank korrigeeris selle aasta majanduskasvu prognoosi ja näeb nüüd, et riigi majandus võiks sel aastal kasvada 1,8 protsenti.
Läti Pank korrigeeris selle aasta majanduskasvu prognoosi ja näeb nüüd, et riigi majandus võiks sel aastal kasvada 1,8 protsenti.
Hollandi firma plaanib Pärnusse miljarditehast Riisalo: kui saame neid kuidagi aidata, siis teeme seda
Hollandi ettevõte plaanib rajada Pärnusse miljard eurot maksva metanooli ja vesiniku tootmisüksuse.
Hollandi ettevõte plaanib rajada Pärnusse miljard eurot maksva metanooli ja vesiniku tootmisüksuse.