Artikkel
  • Kuula
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Hinnad kerkivad veel sel aastal 15%

    Hinnatõusu põhjus on selles, et ettevõtted pole võimelised oma turusegmendis planeerima täpset nõudlust ning kauba liikumise kiirust.
    Seetõttu jätkub surve suuremate ning lisapindade leidmiseks. Defitsiit on läinud nii suureks, et Tallinna lähedale jäävate maade omanikele käivad huvilised ise pakkumisi tegemas.
    Lao- ja tootmispindade müügituru puhul ei domineeri kaine matemaatika, vaid ostjate vajadused.
    Müüjate teadlikkus varade ülisuurest likviidsusest on pakkumiste hinnad viinud tasemeni, kus tootluse arvutamine muutub mõttetuks.
    Näiteks 30-40kroonise igakuise ruutmeetriüürihinnaga lao- ja tootmishooneid müüakse enam kui 10 000 krooniga ruutmeetri kohta, mis teeb objekti aastaseks tootluseks alla viie protsendi. Samal ajal on paljud ostjad eelkõige ajafaktori ehk kiire laienemisvajaduse ning venivate ehitustööde tõttu sunnitud langetama otsuse pakkumise kasuks.
    Lao- ja tootmispindade puhul võib pinna suuruse järgi täheldada selgeid trende. Näiteks lao- ja tootmispindadel suurusega kuni 2000 m" puhul on suundumus kolida linna äärealadele. Linnasisesed pinnad jäävad enamasti alla 1000 m".
    Samas ei pruugi nimetatud 2000 m" pinda saada vaid linnast väljas paiknemise tõttu soodsama hinnaga kui linnas paiknevat 1000 m".
    Lao- ja tootmispindade hindu mõjutavad muud tegurid, nagu ligipääsetavus, kasutusvõimalused, rentniku vajadustele vastamine jne. Juhul, kui laopind vajab häid võimalusi veokite ligipääsuks, võib Tallinna sees paiknemine olla miinuseks.
    Kui tihe kaubandusliikumine on laopinna omaniku peamiseks tegevusalaks, saab otsustavaks eelkõige paiknemine magistraalide suhtes, mida lähemal, seda parem.
    Seevastu paljude töötajatega suuremal tootmispinnal on inimestel linnas asuvasse tootmishoonesse selgelt parem ligi pääseda.
    Tööjõunappuse olukorras võib see olla päris tähtis argument, millele tuleks tähelepanu pöörata.
    Eesti madal tööpuuduse tase on loonud olukorra, kus ettevõtted on sunnitud kvaliteetse tööjõu kaasamiseks pidevalt oma töötingimusi parandama.
    Kui veel kaks kuni kolm aastat tagasi valitses selline suund eelkõige kaubandus-ja büroopindade puhul, siis praeguseks on see kandunud edasi ka rasket füüsilist tööd tegevate sinikraede turule.
    Ehituse kallinemine mõjutab otseselt küll uute hoonete maksumust, ent praeguseks on hinnatõus kandunud edasi ka pruugitud lao- ja tootmispindadele.
    Juba olemasolevate, eelkõige vähematraktiivsete pindade omanikud on sunnitud tegema üürnike survel olulisi parendustöid või kaaluma objekti müüki.
    Ostjatepoolne kapitaalremont või hoonete lammutamine ning uute rajamine seab omakorda surve alla naaberhoonete ning teiste samas sektoris tegutsevate ettevõtete omanikud. Madalama hinnaga on praegu Tallinna lähiümbruse vallad nagu Saku, Saue ja Kiili.
    Autor: Arvo Treier
  • Hetkel kuum
Kairit Kall: kvantiteedimajandusest kvaliteedimajanduseks
Eesti võiks muutuda kvaliteetsete toodete ja teenuste keskuseks, kuhu tullakse õppima, kuidas paremini teha, kirjutab Kairit Kall arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis.
Eesti võiks muutuda kvaliteetsete toodete ja teenuste keskuseks, kuhu tullakse õppima, kuidas paremini teha, kirjutab Kairit Kall arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis.
Vaikne börsipäev viis S&P 500 indeksi uue rekordini
Suurele reedele eelnev kvartali viimane börsipäev kergitas S&P 500 indeksi vaikselt tänavu juba 22. rekordini.
Suurele reedele eelnev kvartali viimane börsipäev kergitas S&P 500 indeksi vaikselt tänavu juba 22. rekordini.
Articles republished from the Financial Times
Reaalajas börsiinfo
Myraka ettevõtlusblogi: nonii, tibulilled, kas tulete taas? Äripidaja intervjuu oma töötajatega
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Üllar „Myrakas“ Priks tuletas vahelduseks meelde ajakirjaniku ametit pidades omandatud intervjueerimisoskused ning usutles oma sõpru, kellega koos ta on osaühingut Suur M jooksutanud. On’s tal uuel hooajal putkas üldse kedagi peale tema enda?
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Üllar „Myrakas“ Priks tuletas vahelduseks meelde ajakirjaniku ametit pidades omandatud intervjueerimisoskused ning usutles oma sõpru, kellega koos ta on osaühingut Suur M jooksutanud. On’s tal uuel hooajal putkas üldse kedagi peale tema enda?
Gasellid
Kiiresti kasvavate firmade liikumist toetavad:
Gaselli KongressAJ TootedFinora BankGBC Team | Salesforce
Genka ettevõtlusest: valin vähem raha ja rohkem vabadust
Henry Kõrvitsa ehk artistinimega Genka sõnul pole raha tema jaoks kõige olulisem. Tähtsam on oma aeg ja võimalus seda meelepäraselt veeta.
Henry Kõrvitsa ehk artistinimega Genka sõnul pole raha tema jaoks kõige olulisem. Tähtsam on oma aeg ja võimalus seda meelepäraselt veeta.
Tippjuhi nipid: mida teha, kui töötaja tuleb palka juurde küsima, aga …
Kui töötaja, kes pole teistega võrreldes olnud nii silmapaistev, tuleb palka juurde küsima, siis oled sa juhina juba õige hetke probleemidest rääkimiseks mööda lasknud, rääkis Prisma Peremarketi Eesti maajuht Teemu Kilpiä.
Kui töötaja, kes pole teistega võrreldes olnud nii silmapaistev, tuleb palka juurde küsima, siis oled sa juhina juba õige hetke probleemidest rääkimiseks mööda lasknud, rääkis Prisma Peremarketi Eesti maajuht Teemu Kilpiä.
Jaanika Altraja: rohepöördes õnnestumiseks tuleb vähendada ebavõrdsust
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ameerika RAM – üks auto kõikideks sõitudeks
Igapäevaselt tööle, naisega ostlema, pojaga trenni, nädalavahetusel sõpradega erinevaid hobisid harrastama, sekka suvilaehitusega seotud sõidud – kõik need saab edukalt tehtud aasta pikapi tiitliga pärjatud suure ja jõulise RAMiga USCAR – Ameerika Autost.
Igapäevaselt tööle, naisega ostlema, pojaga trenni, nädalavahetusel sõpradega erinevaid hobisid harrastama, sekka suvilaehitusega seotud sõidud – kõik need saab edukalt tehtud aasta pikapi tiitliga pärjatud suure ja jõulise RAMiga USCAR – Ameerika Autost.
Suur reede raadios: Jüri Ratas Keskerakonna võimust pealinnas
Tallinnas on toimunud revolutsioon: üle kahe kümnendi püsinud Keskerakonna võim on otsas. Aga kas uus võimuliit leiab neljakesi ka ühisosa?
Tallinnas on toimunud revolutsioon: üle kahe kümnendi püsinud Keskerakonna võim on otsas. Aga kas uus võimuliit leiab neljakesi ka ühisosa?
Eestis tegevuse müünud lihatootja loobus ka Rootsi ärist
Möödunud suvel Eesti Rakvere lihakombinaadi müünud Soome toidutootja HKScan on nüüd ära müünud ka tegevuse Rootsis.
Möödunud suvel Eesti Rakvere lihakombinaadi müünud Soome toidutootja HKScan on nüüd ära müünud ka tegevuse Rootsis.