Artikkel
  • Kuula
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Suts külma dušši mõjub karastavalt

    Eilses Äripäevas oli pikk lugu kinnisvarafirma Arco Vara mõranevast eduloost, mis Äripäeva meelest on hea näide Eesti ehitajate võimalustega mitte arvestavast lennukast arendustegevusest, mille tulemus on vastupidine arendaja soovile kiiresti palju raha teenida - suured projektid on jäänud toppama ja nende taga seisab ka arendaja raha kinni.
    Väheke külma dušši ei tee Äripäeva meelest kinnisvaraärile paha - kainestab veidi arendajaid. Edaspidi peavad ettevõtjad arvestama, et raha ei pruugi enam kinnisvaraäris nii kiiresti liikuda kui varem ning kasumimarginaalid hakkavad vähenema.
    Arco Vara areng on justkui maha kirjutatud Hansabank Marketsi analüütiku Maris Lauri kevadel välja käidud kinnisvaraturu prognoosist.
    Maris Lauri nn realistlik stsenaarium oli järgmine: arendajad ja ehitajad ei suuda oma plaane realiseerida, sest nad ei leia ehitajaid ja tekivad lisakulud, millega oma praegustes plaanides pole arvestatud; plaanitud kasumi asemele tuleb kahjum ja kehv maine. Lauri pidas küll võimalikuks mõne väikearendaja raskustesse sattumist ning ta nägi ette ka pankrotte.
    Erinevus tänase ja prognoositu vahel on see, et kõigepealt sai tagasilööke hoopis Eesti kõige suurem kinnisvaraarendaja. Arco Varal toppab vähemalt viis projekti, kasum on vähenenud kolmandiku võrra, ehituspool on kahjumis.
    Esialgu võib Arco Varaga toimuvat pidada erandiks - toimetuse käsutuses ei ole infot, et teistel ja eriti väiksematel arendajatel samuti raskusi oleks. Eilses artiklis väljendavad oma tegevuse üle rahulolu nii mõnedki tuntud ettevõtted, nagu Pro Kapital, Ober-Haus jt. Ka ei paista kusagilt ohtu, et Arco Vara võiks mõne projekti venimise tõttu pankrotti sattuda. Ettevõtte laenukoormus tundub suur, üle 1,3 miljardi krooni. Kuid midagi üle mõistuse selles nii suure ettevõtte jaoks ei ole, ja firma plaanidega võrreldes samuti mitte (uute projektide maksumus on umbes 7,5 miljardit krooni).
    Hea on firma puhul seegi, et ta on hajutanud oma riskid ja tegeleb arendusega ka väljaspool Eestit, kus projektid edenevadki palju paremini kui kodus, eriti näiteks Lätis. Samuti on ettevõte kaasanud suurtesse projektidesse teisi investoreid.
    Arco Vara juhtum on kinnisvaraarendajaile heaks õppetunniks. Et kinnisvaraäri ei ole ainult raha kopaga kokkukühveldamine. Suuri plaane võib teha ja laieneda samuti - ning millal siis veel, kui mitte majanduse hoogsa kasvu ajal. Kuid mõlemad jalad tasub maapinnale jätta ja oma tegevusplaanid rajada turu tõsisele analüüsile, arvestades ka reaalseid ehitusvõimsusi Eestis - need hakkavad ammenduma.
    Autor: ÄP
  • Hetkel kuum
Karl Märka: piirame põhiseadusega riigikapitalismi „Kuidas mitte investeerida: 1001 näidet avalikust sektorist“
Piirame põhiseadusega ära, kui suure osa SKTst võib avalik sektor moodustada, kirjutab Karl Märka arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis.
Piirame põhiseadusega ära, kui suure osa SKTst võib avalik sektor moodustada, kirjutab Karl Märka arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis.
Ülevõtupakkumine pani suure tankerifirma aktsia taanduma
Ühe maailma suurima tankerifirma Euronavi aktsia kukkus Brüsseli börsil pärast suuromaniku ülevõtupakkumise lõppu 9,1%.
Ühe maailma suurima tankerifirma Euronavi aktsia kukkus Brüsseli börsil pärast suuromaniku ülevõtupakkumise lõppu 9,1%.
Articles republished from the Financial Times
Reaalajas börsiinfo
Myraka ettevõtlusblogi: nonii, tibulilled, kas tulete taas? Äripidaja intervjuu oma töötajatega
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Üllar „Myrakas“ Priks tuletas vahelduseks meelde ajakirjaniku ametit pidades omandatud intervjueerimisoskused ning usutles oma sõpru, kellega koos ta on osaühingut Suur M jooksutanud. On’s tal uuel hooajal putkas üldse kedagi peale tema enda?
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Üllar „Myrakas“ Priks tuletas vahelduseks meelde ajakirjaniku ametit pidades omandatud intervjueerimisoskused ning usutles oma sõpru, kellega koos ta on osaühingut Suur M jooksutanud. On’s tal uuel hooajal putkas üldse kedagi peale tema enda?
Gasellid
Kiiresti kasvavate firmade liikumist toetavad:
Gaselli KongressAJ TootedFinora BankGBC Team | Salesforce
Kogemuslugu: kui minu ettevõtte väärtused enam minuga ei ühti
Kuidas edasi, kui ettevõtjana avastad, et õhinaga loodud firma sinuga enam samu tõekspidamisi ei jaga?
Kuidas edasi, kui ettevõtjana avastad, et õhinaga loodud firma sinuga enam samu tõekspidamisi ei jaga?
Parima juhi konkursile esitati rekordiliselt üle 100 tippjuhi Vaata täisnimekirja
Konkursile "Parim juht 2024" esitati 110 tippjuhti, kelle seast selgub võitja mais Pärnu juhtimiskonverentsil.
Konkursile "Parim juht 2024" esitati 110 tippjuhti, kelle seast selgub võitja mais Pärnu juhtimiskonverentsil.
Uutele sõidukitele hakatakse väljastama keskkonnapasse
Sel kolmapäeval kiitis Euroopa parlament heaks uued ELi eeskirjad, mille eesmärk on vähendada sõiduautode, kaubikute, busside, veoautode ja haagiste heitkoguseid. Ühe uue meetmena nähakse ette uutele sõidukitele keskkonnapasside väljastamist, kirjutavad Logistikauudised.
Sel kolmapäeval kiitis Euroopa parlament heaks uued ELi eeskirjad, mille eesmärk on vähendada sõiduautode, kaubikute, busside, veoautode ja haagiste heitkoguseid. Ühe uue meetmena nähakse ette uutele sõidukitele keskkonnapasside väljastamist, kirjutavad Logistikauudised.
Hullumeelne seiklus: autoga läbi Euroopa ja Aafrika
Ühel päeval tekkis sõpradel hullumeelne idee osaleda rallil, mis viib nad läbi Euroopa ja Aafrika, kirjutavad Lääne-Virumaa Uudised.
Ühel päeval tekkis sõpradel hullumeelne idee osaleda rallil, mis viib nad läbi Euroopa ja Aafrika, kirjutavad Lääne-Virumaa Uudised.
Järgmine Soome ehitusfirma andis pankrotiavalduse sisse
Soome ehitusfirma Puukoti viis reedel kohtusse pankrotiavalduse, ettevõtte käive ulatus alles hiljuti 45 miljoni euroni, kirjutas Kauppalehti.
Soome ehitusfirma Puukoti viis reedel kohtusse pankrotiavalduse, ettevõtte käive ulatus alles hiljuti 45 miljoni euroni, kirjutas Kauppalehti.
Nädala lood. Eestlased hulluvad Hispaania kinnisvaraäri järele, kutsehaigus tõi firmale ootamatu nõude, suur tehas läks Lätti
Äripäeva selle nädala populaarsemad lood ja teemad puudutasid Hispaanias kinnisvaraäri ajamist.
Äripäeva selle nädala populaarsemad lood ja teemad puudutasid Hispaanias kinnisvaraäri ajamist.