Jäta menüü vahele
Artikkel
- Uudised
- ÄP fototoimetus
- 16. aprill 2007 kell 22:00
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.Pangad on pommi tiksuma pannud
Äripäeva arvates on pangad konkurentidega võidu laenukliente jahtides teinud karuteene nii endale kui ka klientidele - võtnud endale liigseid riske kehva maksevõimega klientide enda külge sidudes ning lubanud sellistel klientidel riskida kogu vara kaotusega. Niiviisi on pangad kinnisvaraturu jaoks kellapommi juba tiksuma pannud.Tänase Äripäeva kaanelugu räägib pankade äärmiselt lõdvast distsipliinist eluasemelaenude väljastamisel. Nimelt selgub Ühispanga käitumist 2005. aasta neljandas kvartalis uurinud magistritööst, et iga kolmas sel ajal Tallinnas antud eluasemelaen oli riskantne.Pangast said paljud laenu väiksema omaosalusega kui tingimused lubasid. Ehkki pangad olid niigi vähendanud omaosaluse määra kümnendikuni (20% vanema eluaseme puhul), läksid pangad sellestki nõudest ise ringi, pakkudes uut toodet - nn koduvahetuslaenu.Umbes veerandile mainitud ajal laenuvõtnuist käis laen tegelikult üle jõu - pank pidas laenukõlbulikuks juba neid, kelle sissetulek algas 5000 kroonist kuus.Laenu anti ka inimestele, kel vanust laenutähtaja lõppemisel juba 70, ehkki samas on reegel, et laen saaks enne makstud, kui inimene pensionile jääb.Probleem pole niivõrd neis Ühispanga 2005. aasta lõpul antud laenudes - kinnisvara hinnad siis veel tõusid -, vaid selles, et samasugust tegevust harrastavad pangad (ja mitte ainult Ühispank) rahumeeli edasi.Ent praegu on kinnisvara müügiperiood pikem, inimestel on järjest raskem oma senist eluaset müüa. Pangad ei saa pikendada laenupuhkust lõputult ja ühel hetkel on kliendi vara kiirmüügis. See hakkab kinnisvara hindu alla tooma. Ja klient võib olla silmitsi tõigaga, et tema vara väärtus on väiksem kui võetud kohustus panga ees.Pangad on oma reeglitest mööda hiiliva laenupoliitikaga toitnud nõudlust kinnisvaraturul ja sellega kinnisvararallit tagant tõuganud.Pangad ei saa küll aega tagasi kerida, ent nad võivad oma käitumist muuta - lõppkokkuvõttes on võitja ju mitte see, kel on konkurentidest rohkem laenukliente, vaid see, kel on konkurentidest maksejõulisemad kliendid. Selleks ei tule oma toodetest koduvahetuslaenu välja praakida, vaid anda seda tõepoolest neile, kes suudavad laenu tagasi maksta ka juhul, kui vana eluaset kohe maha müüa ei õnnestu.Senist taktikat jätkates lõhkeb lõpuks ka juba tiksuv pomm. Pankadest saaksid küll suurimad kinnisvarafirmad Eestis - nagu Vene kriisi ajal, siis oli mõnel pangal ka oma piimakombinaat -,ent need meenutaks rohkem kinnisvara surnuaedu ja Eesti majandusele saabuks leinaaeg.Autor: ÄP- Hetkel kuum
Leonardo Ortega: ilma vajaliku välistööjõuta ei tule ka oodatud majanduskasvu
Eesti IKT-sektorit ja tööstussektorit kimbutavad samad välistööjõu mured. Vajame muutusteks uusi tingimusi, kirjutab EASi Work in Estonia juht Leonardo Ortega.
Eesti IKT-sektorit ja tööstussektorit kimbutavad samad välistööjõu mured. Vajame muutusteks uusi tingimusi, kirjutab EASi Work in Estonia juht Leonardo Ortega.
Lühikeseks müüjatel oli rekordiline nädal
Lühikeseks müüjad teenisid suurt tehnoloogiaettevõtete aktsiate müügist rekordilise nädalase kasumi.
Lühikeseks müüjad teenisid suurt tehnoloogiaettevõtete aktsiate müügist rekordilise nädalase kasumi.
Reaalajas börsiinfo
Myraka ettevõtlusblogi: Ford Transit gloria mundi
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Myrakas müüs maha teda truult teeninud vanaldase Ford Transiti ning mõtiskleb selle kõrvale ausa väikeettevõtluse võimatuse üle.
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Myrakas müüs maha teda truult teeninud vanaldase Ford Transiti ning mõtiskleb selle kõrvale ausa väikeettevõtluse võimatuse üle.
Gasellid
Kiiresti kasvavate firmade liikumist toetavad:
Metallitööstus sunnib end raskel ajal vastu võtma iga töö
Ekspordile suunatud Viljandimaa metallitööstusettevõte Metest tunnetab praegu kõige raskemat aega. See tähendab, et enam ei saa valida tehtavat tööd, vaid vastu tuleb võtta kõik pakutav.Kuigi praegu valitseb majanduslikult keeruline aeg, kavatseb Metest Steel siiski kindlalt laieneda.
Ekspordile suunatud Viljandimaa metallitööstusettevõte Metest tunnetab praegu kõige raskemat aega. See tähendab, et enam ei saa valida tehtavat tööd, vaid vastu tuleb võtta kõik pakutav.Kuigi praegu valitseb majanduslikult keeruline aeg, kavatseb Metest Steel siiski kindlalt laieneda.
Merko eksjuht avas lahkumise tagamaid “Astusin nagu jooksulindilt maha”
Aasta alguses Merko juhi kohalt taandunud Andres Trink tõdes, et pärast tosin aastat pingelist ehitusfirma juhtimist saab ta tegeleda kõige sellega, millest varem unistas. Juhitooli loovutamiseks andis talle peamise tõuke abikaasa karjäärimuudatus.
Aasta alguses Merko juhi kohalt taandunud Andres Trink tõdes, et pärast tosin aastat pingelist ehitusfirma juhtimist saab ta tegeleda kõige sellega, millest varem unistas. Juhitooli loovutamiseks andis talle peamise tõuke abikaasa karjäärimuudatus.
Kas rohepööre tähendab eurokommunismi? Või on see lihtsalt üks utoopia?
Küsimusele, kas rohepööre tähendab seda, et oleme sunnitud hakkama ehitama eurokommunismi, vastab Erik Moora, et kahetsusväärselt on keskkonnateemad, mis muidu vabades ühiskondades ei ole vaidlusobjekt, ära ideologiseeritud, nii et praegu näeme, kuidas poliitilised vastased vaidlevad mitte sisu üle, vaid selle üle, miks midagi teha ei saa. Samas on ilmne, et kuna inimtegevus ületab planeedi talumisvõime piire mitmekordselt, pole samamoodi jätkamine võimalik.
Küsimusele, kas rohepööre tähendab seda, et oleme sunnitud hakkama ehitama eurokommunismi, vastab Erik Moora, et kahetsusväärselt on keskkonnateemad, mis muidu vabades ühiskondades ei ole vaidlusobjekt, ära ideologiseeritud, nii et praegu näeme, kuidas poliitilised vastased vaidlevad mitte sisu üle, vaid selle üle, miks midagi teha ei saa. Samas on ilmne, et kuna inimtegevus ületab planeedi talumisvõime piire mitmekordselt, pole samamoodi jätkamine võimalik.
Elektrifirma kogemus särtsuautodega: kõikide kulude ennustamisega pole pihta läinud
Eesti Energia autoparki on kuulunud enam kui kümme aastat elektriautod ning ettevõte peab vaatamata muutunud kuludele särtsuautosid mõistlikeks.
Eesti Energia autoparki on kuulunud enam kui kümme aastat elektriautod ning ettevõte peab vaatamata muutunud kuludele särtsuautosid mõistlikeks.
Tartu ülikooli teadlased kaasasid pool miljonit vähiravi arendamiseks
Tartu ülikooli teadlaste asutatud vähiravi tehnoloogiafirma Vectiopep sai erainvestoritelt ning ülikoolilt 450 000 eurot.
Tartu ülikooli teadlaste asutatud vähiravi tehnoloogiafirma Vectiopep sai erainvestoritelt ning ülikoolilt 450 000 eurot.
Gaasitoru värvi alt kraabiti välja keelatud Vene osad. Leedu tülis vaadatakse ka Infortari firma poole
Leedus lahvatas suur skandaal, kui selgus, et Leedu-Poola gaasitoru pandi keelust hoolimata kokku Venemaalt pärit osadest. Ühe versiooni järgi jõudsid keelatud osad lõunanaabrite juurde Eesti ettevõtte kaudu.
Leedus lahvatas suur skandaal, kui selgus, et Leedu-Poola gaasitoru pandi keelust hoolimata kokku Venemaalt pärit osadest. Ühe versiooni järgi jõudsid keelatud osad lõunanaabrite juurde Eesti ettevõtte kaudu.