Pakkumiste hulk Rakveres kasvab

Eve Soppe 10. september 2007, 00:00

Rakvere korteriturg jätkas ostjakeskset liikumist ning uute pakkumiste arv suureneb.

Praegu ületab elamispindade nõudlus pakkumise. Remonditud korterite müügitehingud on toimunud keskmiselt hinnaga 14 300 kr/m2, seega hinnasoovist ligi 1000 kr/m2 vähem. Jätkuvalt on suurem ostuhuvi remonditud korterite vastu. Remontimata korterite ostu-müügitehingute hinnavahemik on 11 000-12 500 kr/m2.

Selle kvartali suurim nõudlus on 4-toaliste korterite järgi, ent praegu neid ei pakuta. Remonditud 4toaline korter Posti tänava elamus leidis ostja 1 050 000 krooni eest. Rakvere linnas on müügis neli korterelamu arendusprojekti. Juunikuu lõpus sai üks neist majadest valmis, teiste ehitustöö käib. Ostuhuvi on tagasihoidlik, kuid siiski olemas.

Piirkonnas napib inimesi, kelle sissetulekud lubavad võtta laenu üle 1,5 miljoni krooni.

Uute korterite müügihinnad on vahemikus 640 000 kuni 2,3 miljonit krooni. Korterite üüriturg on üliaktiivne. Üürikorterite hinnad, mis on väga tihedalt seotud sihtgrupi sissetulekuga, tõusnud ei ole. 1-toaliste korterite üürihinnad jäävad vahemikku 2000-2500 krooni kuus, 2toaliste korterite hinnaklass on 2500-3000 krooni kuus ning 5000-7000 krooni kuus uues (näiteks Turu plats 3) hoones asuvate korterite puhul. Kuna üüriturul 1- ja 2toaliste korterite pakkumisi napib, on ka kõik 3- ja enamatoalised korterid lepingutega kaetud.

Üle aastate on väga suur eramute müügipakkumiste arv - üle 60 objekti Rakvere linnas. Osa majadest vajab põhjalikku renoveerimistööd, selliste majade müügihinnaks kujunes 1,5 miljonit krooni. Keskmises korras maju müüdi hinnaga 1,8 kuni 2,3 miljonit krooni ning uuemat tüüpi eramuid hinnaga 3 kuni 3,9 miljonit krooni.

Pakkumisel on mitu 1970ndatel ehitatud mansardkorrusega ja osaliselt renoveeritud maja, mille hinnavahemik on 2,2 kuni 2,8 miljonit krooni. Eramute arendusprojekte müügil ei ole. Elamukruntide järele on endiselt kõrge nõudlus. Et Rakvere linna piires eramuehituseks krunte müügis pole, on linna lähiümbruses alustatud mitut planeeringut.

Põhja-Eesti rannikupiirkonnas on hoonestamata maa ja majade turg aktiivne. Enim on toimunud tehinguid hoonestatud kinnistutega, mille ostjatel on soov rajada sinna kodu. Majade hinnaklass oleneb eelkõige asukohast, tehingud toimusid hinnavahemikus 690 000 kuni 2,1 miljonit krooni.

Mereäärses suvilapiirkonnas müüdi hoonestamata maad hinnaga 190 kr/m2 ning ehitusõiguseta 1,2 ha merepiiriga kinnistu hinnaks kujunes 40 kr/m2.

Raadio ettevõtlikule inimesele

Äripäeva raadio 92.4

Hetkel eetris

Kava

Vaata kogu kava
Äripäev http://www.aripaev.ee/img/id-aripaev.svg
06. December 2011, 19:34
Otsi:

Ava täpsem otsing