Tartu ärimaad koonduvad kesklinna

08. oktoober 2007, 00:00

Sõltuvalt asukohast, kommunikatsioonide olemasolust ja ehitusõigusest on kesklinna ja selle lähedaste maatükkide ruutmeetri hinnad müügitehinguis vahemikus 3000-13 000 krooni.

Viimaste aastate jooksul on hinda läinud ka Ränilinna ja Ropka linnaosa ärimaad (Ringtee tänav ning Ringtee ja Turu tänava äärne ala), kuhu on ehitatud mitmeid suuri kaubanduskeskuseid, autokauplusi jms.

Lisaks ümberkaudsetele elanikele liigub mööda Ringtee, Aardla, Riia ja Turu tänavat suur hulk inimesi, kes on pärit väljastpoolt Tartut. Selliste liiklusrohkete tänavate arenedes on tõusnud ka vakantsete maade hinnad. Praeguseks hetkeks on tehinguhinnad kerkinud keskmiselt 700-1500 kr/m2 (kuni 2000 kr/m2 ärimaa). Olemasolevates pakkumistes küsitakse detailplaneeringuga hoonestamata maa eest kuni 2000 kr/m2.

Esimese kahe Tartu piirkonna tööstuspargi müük on sujunud suhteliselt edukalt. Vahi tööstuspargi I ja II etapi 70 kõigi kommunikatsioonidega krundist suurusega 3143-23 348 m2 oli käesoleva aasta juuni seisuga broneeritud juba 7 ja müüdud 22 krunti. 2006. aasta detsembris oli aga müüdud 16 ja broneeritud 1 krunt.

Alates detsembrist 2006 on krundid pakkumises hinnaga 400 kr/m2, millele lisandub käibemaks. Analoogse hinnaga müüdi (enampakkumisel) viimati krunte ka Tartu linna poolt Ravila tööstuspargis. Ülenurme tööstuspargi I etapi 26 kõigi kommunikatsioonidega krundist suurusega 3659-9820 m2 oli 2006. aasta detsembri seisuga järele jäänud 1 krunt esimesest etapist ja 17 krunti II arendusetapist, mille müügihind pakkumises oli 500-550 kr/m2.

Tänavu aasta juuniks on esimese etapi krundid kõik müüdud ja broneeritud ning II etapi kruntidest on 5 broneeritud ja 2 müüdud. Hinnad on püsinud samad nagu detsembris 2006.

Kuna hetkel on äri- ja tootmismaa kruntide nõudlus ja pakkumine suhteliselt tasakaalus, siis olulist hinnatõusu enam tulla ei tohiks.

Äripäev http://www.aripaev.ee/img/id-aripaev.svg
06. December 2011, 19:34
Otsi:

Ava täpsem otsing