Artikkel
  • Kuula
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Laopinda saab kergesti ümber kolida

    Konsultatsioonifirma Colliers International vanemkonsultant Eugen Aarna kinnitab, et laopinna ümberkujundamine, kohandamine vastavalt pikaajalise üürniku vajadustele on Eestis tavapärane praktika. "Enamasti ehitataksegi laohooned selliselt, et neid oleks võimalik väikeste kulutustega ümber kohandada. Tihtipeale korraldab ümberehituse üürileandja ja omal kulul," märgib ta.
    Uute laopindade ülepakkumist Aarna sõnul oodata ei ole, küll aga võib varieeruda tootlikkus. Arendajad arendavad suuri laopindu valdavalt siiski vastavalt eelkokkuleppele tulevase ankurrentnikuga ehk vastavalt nõudlusele.
    "Praegu valitseb ärikinnisvara turul selge puudus kvaliteetsetest laopindadest," väidab ta. Ta lisab, et turul on piisavalt vabu krunte, millel saab laopindu arendada.
    Suurematest ja laopindadeks sobivatest arendusaladest võib esile tuua Põhjaranna Äripargi Muuga sadama ja Peterburi tee vahel.
    BPE Kinnisvaraekspert maakler ja hindaja Ennu Susi sõnutsi on laopindade turu areng olnud suhteliselt stabiilne juba mõnda aega. Seda näitab ilmekalt ka väljastatud ehitus- ja kasutuslubade maht Tallinnas ning Harjumaal.
    Susi möönab, et kui mõned aastad tagasi oli esmaseks omakasutuse eesmärgil ehitamine, siis viimasel ajal on märgatavalt kasvanud ka nn spekulatiivsetel eesmärkidel arendamise osakaal. Mitmed ettevõtted on lisaks oma vajadusele ehitanud ka täiendavat pinda väljaüürimise eesmärgil. Samas - vaid spekulatiivseid projekte on ette võetud üksikuid.
    Arendajate-investorite tüüpiline skeem on siiani olnud selline, et arendama hakatakse alles siis, kui üürilepingud sõlmitud. Susi väidab, et nõudlus ca 300-1000 m" heas asukohas ja seisukorras laopindade järele ületab pakkumise.
    Tulenevalt majanduse jahenemisest võib oodata ka teatavat nõudluse langust. Kuna praegu on mitmed arendused pooleli, on lähiajal oodata pakkumise kasvu ka uute pindade osas, lisaks võimalik pakkumise täienemine, mille tingib mõne ettevõtte tegevuse lõpetamine. "Kindlasti võib aga väita, et paljud kavandatud projektid peatatakse ja need jäävad ootama paremaid aegu," märgib ta.
    Haruldane on see, et väljastatud ehituslubade ja kasutuslubade mahud on ligilähedaselt sarnased, st kavandatu on pea sajaprotsendiliselt lõpuni ehitatud.
    Kinema avas mais 2007 Jüri tehnopargis oma uue müügi- ja logistikakeskuse, kolides ümber Pärnu maanteel asuvalt pinnalt.
    Kui välja jätta kolimise endaga seotud ajutised ebamugavused, siis muutus töötajates negatiivseid emotsioone ei tekitanud. Transpordilahendused vaatasime paberil üle ja nendele, kellele see muret võis valmistada, leiti sobiv lahendus.
    Kontori kolimise pärast keegi töölt ära pole läinud ja töötajad on rahul. Muutsime asukohta ju ikkagi sellepärast, et suuremat ja paremat pinda saada. Kindlasti on tänased töötingimused mugavamad, keskkond rahulikum ning asukoht logistiliselt soodsam.
    Transpordi koha pealt võiks kindlasti välja tuua ka selle, et Tallinnast välja kolides lahenes nii parkimise kui ka ummikute probleem.
    Inimesed jõuavad tööle õigel ajal ja logistiliselt mingeid probleeme tekkinud pole. Pigem on linnast välja kolimine pluss transpordifirmadele, kellele hea ühendus põhimagistraalidega on hädavajalik, samuti on autodel lihtsam manööverdada ja ummikuid vältida.
    Kolimise miinusena võib välja tuua olukorra, kus firma omab piirkonnas esimest hoonet ja ülejäänuid alles ehitatakse. See on probleem aga pigem algfaasis olevates arenduspiirkondades.
    Kulude suhtes oleme kindlasti võitnud, sest maa juba on odavam. See andis võimaluse ehitada suurem hoone koos parkimisplatsi ja haljasalaga.
    Linna keskel on otstarbekas paikneda teenindus ja spetsiifilise ärivaldkonnaga asutustel, teistel firmadel soovitan julgelt tehnoparkidesse kolimisse investeerida.
  • Hetkel kuum
Kairit Kall: kvantiteedimajandusest kvaliteedimajanduseks
Eesti võiks muutuda kvaliteetsete toodete ja teenuste keskuseks, kuhu tullakse õppima, kuidas paremini teha, kirjutab Kairit Kall arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis.
Eesti võiks muutuda kvaliteetsete toodete ja teenuste keskuseks, kuhu tullakse õppima, kuidas paremini teha, kirjutab Kairit Kall arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis.
Suure seitsmikuga on ühinemas uus tegija
Analüütikute hinnangul on maagilisest seitsmikust puudu ravimifirma, mille aktsia hinna kasv edestab juba viit imelise seitsmiku liiget ning omab S&P 500 indeksis suuremat positsiooni kui Tesla.
Analüütikute hinnangul on maagilisest seitsmikust puudu ravimifirma, mille aktsia hinna kasv edestab juba viit imelise seitsmiku liiget ning omab S&P 500 indeksis suuremat positsiooni kui Tesla.
Articles republished from the Financial Times
Reaalajas börsiinfo
Myraka ettevõtlusblogi: viie milli eest vaba aega, palun! “Ükskõik kui pees vahepeal asjad on, kõik läheb mööda.“
Suure Mi toitlustusäri tänavuse hooaja kalender on koos, retseptid on koos, kaarik on stardi- ja mina laskevalmis, kirjutab Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Üllar „Myrakas“ Priks, kes seekordses postituses pajatab ajast, rahast ja elutööst.
Suure Mi toitlustusäri tänavuse hooaja kalender on koos, retseptid on koos, kaarik on stardi- ja mina laskevalmis, kirjutab Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Üllar „Myrakas“ Priks, kes seekordses postituses pajatab ajast, rahast ja elutööst.
Gasellid
Kiiresti kasvavate firmade liikumist toetavad:
Gaselli KongressAJ TootedFinora BankGBC Team | Salesforce
Genka ettevõtlusest: valin vähem raha ja rohkem vabadust
Henry Kõrvitsa ehk artistinimega Genka sõnul pole raha tema jaoks kõige olulisem. Tähtsam on oma aeg ja võimalus seda meelepäraselt veeta.
Henry Kõrvitsa ehk artistinimega Genka sõnul pole raha tema jaoks kõige olulisem. Tähtsam on oma aeg ja võimalus seda meelepäraselt veeta.
Tippjuhi nipid: mida teha, kui töötaja tuleb palka juurde küsima, aga …
Kui töötaja, kes pole teistega võrreldes olnud nii silmapaistev, tuleb palka juurde küsima, siis oled sa juhina juba õige hetke probleemidest rääkimiseks mööda lasknud, rääkis Prisma Peremarketi Eesti maajuht Teemu Kilpiä.
Kui töötaja, kes pole teistega võrreldes olnud nii silmapaistev, tuleb palka juurde küsima, siis oled sa juhina juba õige hetke probleemidest rääkimiseks mööda lasknud, rääkis Prisma Peremarketi Eesti maajuht Teemu Kilpiä.
Jaanika Altraja: rohepöördes õnnestumiseks tuleb vähendada ebavõrdsust
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ameerika RAM – üks auto kõikideks sõitudeks
Igapäevaselt tööle, naisega ostlema, pojaga trenni, nädalavahetusel sõpradega erinevaid hobisid harrastama, sekka suvilaehitusega seotud sõidud – kõik need saab edukalt tehtud aasta pikapi tiitliga pärjatud suure ja jõulise RAMiga USCAR – Ameerika Autost.
Igapäevaselt tööle, naisega ostlema, pojaga trenni, nädalavahetusel sõpradega erinevaid hobisid harrastama, sekka suvilaehitusega seotud sõidud – kõik need saab edukalt tehtud aasta pikapi tiitliga pärjatud suure ja jõulise RAMiga USCAR – Ameerika Autost.
Suur reede raadios: Jüri Ratas Keskerakonna võimust pealinnas
Tallinnas on toimunud revolutsioon: üle kahe kümnendi püsinud Keskerakonna võim on otsas. Aga kas uus võimuliit leiab neljakesi ka ühisosa?
Tallinnas on toimunud revolutsioon: üle kahe kümnendi püsinud Keskerakonna võim on otsas. Aga kas uus võimuliit leiab neljakesi ka ühisosa?
Tartus baaripidamise lõpetanud firma jäi töötajatele võlgu
Tartu Supilinnas Mülä baari varem vedanud firma läks pankrotimenetlusse, mis võiks ettevõtte ühe omaniku sõnul tuua lahenduse ka maksmata jäänud palkadele.
Tartu Supilinnas Mülä baari varem vedanud firma läks pankrotimenetlusse, mis võiks ettevõtte ühe omaniku sõnul tuua lahenduse ka maksmata jäänud palkadele.