Veebruar: kinnisvaraturg on talviselt jäine

18. veebruar 2008, 08:08

Kui jaanuar on alati olnud nii kõigile
kaupmeestele kui ka kinnisvaraärimeestele aasta kehvim kuu, siis veebruar on
tavaliselt leevendust toonud. Sel aastal paistab teisiti minevat.

"2007. aasta teisel poolaastal on laenukasv oluliselt aeglustunud, samuti keskmiste laenusummade kasv, kasvanud on laenumaksed kuus. Enamiku kinnisvaralaenudega seotud 6 kuu Euribor tõusis aasta jooksul 4,9 protsendile, kuid hakkas aasta lõpus langema," kirjutas Ober-Hausi ülevaates.

1Partner Kinnisvara kinnisvarakonsultant Ville Värk kirjutas Äripäeva lisas Oma Maja, et suurem hinnakorrektsioon on siiski toimunud. Ta usub, et selle aasta esimesel poolel võib hindade alanemist oodata selgelt ülehinnatud projektide ja üksikobjektide puhul.

Endiselt tuleb pea iga päev uudiseid KVKV-lt (kinnisvarakrahhi visuaal), kelle andmetel alandati 3. veebruaril Uus Maa Kinnisvarabüroo poolt Sepa elamurajoonis müüdavate kruntide hinda 35,52%.

Veelgi halvemad uudised tulevad Pärnust, kus on müügis ligi 200 uuselamut, peale selle sadakond uut elamut, mis on pandud müüki teist ringi ehk millest loodetakse saada spekulatiivset tulu. Ka on müügis umbes 700 korterit.

Tüüpilised tehingud jaanuaris-veebruaris
1toaline korter Tallinnas Lasnamäel
müügihind 630 000 kr
asukoht Lasnamägi, Läänemere tee 20-82
üldandmed: 1 tuba, 9/3, 32,7 m2
ehitusaasta 1989

2toaline korter Tallinnas Lasnamäel
müügihind 1 270 000 kr
asukoht Lasnamägi, Majaka põik 9-10
üldandmed: 2 tuba, 3/1, 45,3 m2
ehitusaasta 2004

2toaline korter Tartus
müügihind 795 000 kr
asukoht Ringtee tn 3-59, Tartu
üldandmed: heas korras, avatud planeering, möbleeritud, 48,5 m2
ehitusaasta 1988

2toaline korter Pärnus
müügihind 745 000 kr
asukoht Pärnu, Pikk tn 22
üldandmed: 2 tuba, 1/2, üp 45,1 m2, ahi- ja elektriküte
ehitusaasta 1900, maja renoveeriti 2002

Äripäev http://www.aripaev.ee/img/id-aripaev.svg
18. February 2008, 08:44
Otsi:

Ava täpsem otsing