Põlluarenduste hinnad kukuvad kivina

03. märts 2008, 09:21

Paljude põllupealsete elamumaa- ja
eramuprojektide omanike taluvusepiir ületatud ning hinnas ollakse valmis alla
tulema kümneid protsente, kirjutab Pindi Kinnisvara põhja regiooni juht Tõnis
Meister tänases Äripäeva kinnisvara rubriigis.

"Keskmiselt on kogu Eesti kinnisvaraturg langenud võrreldes tippajaga kümmekond protsenti ning Tallinna turg suurusjärgus 15 protsenti. Maade hinnad on aga on langenud sõltuvalt piirkonnast isegi 50 protsendi võrra," kirjutas ta.

Meister toob näite - Tallinnast kümne kilomeetri kaugusel Raasiku vallas küsiti varem 3000ruutmeetrise elamumaa eest üle miljoni krooni, praeguseks on arendaja valmis loobuma hinnaga 600 000-700 000 krooni. Murtud on nii omanike kui ka ostjate müüt, et krunt Tallinna külje all maksab tingimata vähemalt miljon krooni.

Kui aga arendajale on projekti finantseerinud panga poolt antud sõnum, et laenutähtaegu ei pikendata ning teised pangad on keeldunud projekti laenusid refinantseerimast, siis on lootust korralikuks hinnalangetamiseks. Samas on turul ka ülitugevaid projekte, kus arendaja võib turulanguse kompensatsiooniks küll kauba peale pakkuda köögimööblit või ülipaindlikku finantseerimisskeemi, kuid hinna langetamine tuleb kõne alla vaid erandjuhtudel.

Raadio ettevõtlikule inimesele

Äripäeva raadio 92.4

Hetkel eetris

Kava

Vaata kogu kava
Äripäev http://www.aripaev.ee/img/id-aripaev.svg
03. March 2008, 09:47
Otsi:

Ava täpsem otsing