Jäta menüü vahele
Artikkel
- Uudised
- ÄP fototoimetus
- 12. märts 2008 kell 22:00
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.Majanduse üles tõuganud kinnisvara veab nüüd langust
SEB analüütik Ruta Eier vastas eile aripaev.ee lugejate küsimustele.Kuidas mõjutab kinnisvaraturul toimuv kogu majandust?Kinnisvarahindade meeletu tõus, eriti viimastel buumiaastatel 2005-2006 andis päris suure tõuke majanduskasvule. Tõusvad kinnisvarahinnad võimaldasid realiseerida kasumeid nii ettevõtetel kui ka eraisikutel ning suurendada investeeringuid ja tarbimist.Samuti suurenes meeletu kinnisvaranõudluse tulemusena järsult ehitussektori tööhõive ning tööjõu terav puudus käivitas palgaralli, mis levis kogu majandusse. Nüüd hakkavad samad protsessid, mis saavad alguse samuti kinnisvarast, vastupidiselt tööle, mis tähendab väiksemaid palgakasve majanduses ning väiksemat tarbimist.Kas ehituses valitsev nutune olukord muutub lähiajal?Ma eeldaksin, et sellel aastal ehitussektoris nõudlus oluliselt kahaneb, sest kinnisvaraturul on uusehituste ülepakkumine ning turul tuleb need enne alla neelata, kui ehitussektorile uusi tellimusi tuleb. Mida see ehitussektorile peamiselt tähendab, on see, et tuleb oluliselt rohkem hakata pingutama kvaliteedi nimel ning konkurentsis püsimiseks tuleb hakata vaeva nägema, töö enam ise sülle ei jookse.Aga mis andis tõuke kinnisvarahindade tõusule? Kas see polnud odava laenuraha suur pakkumine.Selles osas on Teil õigus, et kinnisvarahindade tõusule andis väga olulise tõuke laenuraha suur pakkumine ning väga madalad intressimäärad. Madalad intressimäärad olid võimalikud majandussituatsiooni tõttu Euroopas - majanduskasv oli seal kesine ning Euroopa keskpank hoidis intressid madalad. Samas oli maailmas saadaval palju n-ö vaba raha, mis otsis tootlust ning Põhjamaade kaudu Eestisse voolas. Sellele lisandus pankade konkurents siseturul, mis ka marginaalid alla tõi.Eks selle kinnisvarabuumi põhjuseks oli ka asjaolu, et me tuleme majandussüsteemist, kus ei olnud inimestel omaenda kaunist kodu ning täiesti loomulik, et nüüd võimaluste tekkides inimesed seda endale kiirelt soetama tõttasid.Millist trendi näete laenude aluseks oleval Euriboril lähiajal?SEB ootus on, et Euribor hakkab selle aasta jooksul alanema ning jätkab seda järgmise aasta alguses. SEB ootab Euribori 75punktilist alanemist sel aastal ning veel 25punktilist alanemist 2009. aastal alguses.Kuidas koostate inflatsiooni ja majanduskasvu ootust, kas mingi valemiga või rohkem sisetunde järgi?Majandusprognooside tegemine on kui ristsõna lahendamine, ainult et numbritega. Tuleb vaadata, et numbrid oleksid kooskõlas kõigi teiste numbritega. Prognooside tegemisel lähtun majandusteooriast, nähtuste omavahelistest seostest ning arvutan nende põhjal esialgsed väärtused. Neid väärtusi kõrvutan teiste majandusnäitajatega, et saada lisainfot. Loomulikult on iga prognoosi juures ka paras ports subjektiivset hinnangut ja kõhutunnet, sest eriti majandusolude muutumisel tuleb neid muutuvaid signaale n-ö õhust püüda.Autor: ÄP- Hetkel kuum
Karmo Tüür: kuriusklikkus saadab ökosurma
Rohepööre on viinud ususõjani, mille ohvriks võivad langeda ettevõtted või koguni majandusharud, kirjutab poliitikavaatleja ja väikeettevõtja Karmo Tüür Äripäeva essees.
Rohepööre on viinud ususõjani, mille ohvriks võivad langeda ettevõtted või koguni majandusharud, kirjutab poliitikavaatleja ja väikeettevõtja Karmo Tüür Äripäeva essees.
Facebooki emafirma ületas ootusi ja valmistas pettumust üheaegselt
Facebooki emafirma Meta teatas kolmapäeval oma esimese kvartali tulemused, mis ületasid analüütikute ootusi. Samas avalikustas ettevõte teise kvartali prognoosi, mis valmistas investoritele pettumust ning viis aktsia pärast börsi sulgemist üle 10% langema, vahendas Yahoo Finance.
Facebooki emafirma Meta teatas kolmapäeval oma esimese kvartali tulemused, mis ületasid analüütikute ootusi. Samas avalikustas ettevõte teise kvartali prognoosi, mis valmistas investoritele pettumust ning viis aktsia pärast börsi sulgemist üle 10% langema, vahendas Yahoo Finance.
Reaalajas börsiinfo
Myraka ettevõtlusblogi: Ford Transit gloria mundi
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Myrakas müüs maha teda truult teeninud vanaldase Ford Transiti ning mõtiskleb selle kõrvale ausa väikeettevõtluse võimatuse üle.
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Myrakas müüs maha teda truult teeninud vanaldase Ford Transiti ning mõtiskleb selle kõrvale ausa väikeettevõtluse võimatuse üle.
Gasellid
Kiiresti kasvavate firmade liikumist toetavad:
Metallitööstus sunnib end raskel ajal vastu võtma iga töö
Ekspordile suunatud Viljandimaa metallitööstusettevõte Metest tunnetab praegu kõige raskemat aega. See tähendab, et enam ei saa valida tehtavat tööd, vaid vastu tuleb võtta kõik pakutav.Kuigi praegu valitseb majanduslikult keeruline aeg, kavatseb Metest Steel siiski kindlalt laieneda.
Ekspordile suunatud Viljandimaa metallitööstusettevõte Metest tunnetab praegu kõige raskemat aega. See tähendab, et enam ei saa valida tehtavat tööd, vaid vastu tuleb võtta kõik pakutav.Kuigi praegu valitseb majanduslikult keeruline aeg, kavatseb Metest Steel siiski kindlalt laieneda.
Eesti üks paremaid juhte: uhke tunnistada, et olen palju vigu teinud “Juhi juttude” värskes saates Annika Arras
"Olen elus nii palju vigu teinud, seda on uhke tunnistada," ütleb saates selle aasta parima juhi konkursi üks finaliste, Miltton New Nordicsi juht Annika Arras. "Mingites asjades läbipõrumine on hädavajalik."
"Olen elus nii palju vigu teinud, seda on uhke tunnistada," ütleb saates selle aasta parima juhi konkursi üks finaliste, Miltton New Nordicsi juht Annika Arras. "Mingites asjades läbipõrumine on hädavajalik."
Karmo Tüür: kuriusklikkus saadab ökosurma
Rohepööre on viinud ususõjani, mille ohvriks võivad langeda ettevõtted või koguni majandusharud, kirjutab poliitikavaatleja ja väikeettevõtja Karmo Tüür Äripäeva essees.
Rohepööre on viinud ususõjani, mille ohvriks võivad langeda ettevõtted või koguni majandusharud, kirjutab poliitikavaatleja ja väikeettevõtja Karmo Tüür Äripäeva essees.
Tesla plaan keskenduda odavamatele sõidukitele kergitas aktsia hinda
Tesla avaldas eile plaani, mille kohaselt hakatakse tootma soodsamaid sõidukeid juba selle aasta lõpus. Tootmine hakkaks toimuma olemasolevates tehastes, mis lööb plaani segamini seoses Mehhikosse ja Indiasse kavandatavate uute tehastega. Pärast seda teadet on Tesla aktsia hind hakanud taas tõusma.
Tesla avaldas eile plaani, mille kohaselt hakatakse tootma soodsamaid sõidukeid juba selle aasta lõpus. Tootmine hakkaks toimuma olemasolevates tehastes, mis lööb plaani segamini seoses Mehhikosse ja Indiasse kavandatavate uute tehastega. Pärast seda teadet on Tesla aktsia hind hakanud taas tõusma.
Robotit arendav Eesti idufirma kaasas 1,5 miljonit eurot
Eesti idufirma 10Lines kindlustas 1,5 miljoni euro suuruse investeeringu, et laiendada tegevust Ameerika Ühendriikides.
Eesti idufirma 10Lines kindlustas 1,5 miljoni euro suuruse investeeringu, et laiendada tegevust Ameerika Ühendriikides.
Savisaare sõnul oli tema Tallinna tööots rohkem hobi
Tallinna linnainkubaatorilt 1500 eurot kuus tasku pistnud Erki Savisaare jaoks oli tegemist niisama lihtsa tuluga, mille jaoks vaeva ei pidanud nägema ja mis tema vallajuhi tööd ei seganud.
Tallinna linnainkubaatorilt 1500 eurot kuus tasku pistnud Erki Savisaare jaoks oli tegemist niisama lihtsa tuluga, mille jaoks vaeva ei pidanud nägema ja mis tema vallajuhi tööd ei seganud.