Pühapäev 4. detsember 2016

AS ÄRIPÄEV
Pärnu mnt 105, 19094 Tallinn
Telefon: (372) 667 0111
E-post: online@aripaev.ee

Äripinna hind sõltub eelkõige liiklusvoost selle lähedal

Tarmo Kalviste 31. märts 2008, 00:00

Äripinna soetamisel peamagistraali-äärsetesse tootmis- ja laohoonete rividesse on hulk olulisi eeliseid kõrvalisemate kohtade ees.

Olulisemaid aspekte on kaks. Esiteks, teid on märgatud. Teiseks on äripinna ostmine suurmagistraali vahetusse lähedusse õige otsus ka logistilises mõttes, aeg on ju raha: hea asukoht tagab kiire ühenduse nii sadamate kui ka teiste suurlinnadega.

Kuid raudne reegel äripinna soetamisel on järgmine: mida suurem liiklusvoog, seda kõrgem hind. Et olla nähtav, tuleb selle eest ka rohkem maksta.

Seega on suure liiklustihedusega trassi ääres asuva kinnistu eest väljakäidav summa mõnesaja meetri kaugusel asuvast peidus kinnistust märgatavalt suurem. Ehk siis, mida suurem on liiklusvoog, seda suuremat tähelepanu firma saab. Näiteks, pärast oma uute hoonete valmimist Tartu maanteel, on paljude tähelepanu köitnud Aguri teenuste, Würthi, Husqvarna, Celander Ehituse ja paljudele teiste ettevõtete nimed.

Kuid saamaks selgust äri-, lao- ja tootmishoonete turu lähitulevikust, vaadakem maanteeameti liiklusloenduse viimaseid ametlikke tulemusi pildil.

Nagu näha, on Peterburi maantee algus kuni Maarduni, ning Pärnu maantee algus kuni ringteeni suurima liiklustihedusega teed Tallinna lähiümbruses, need olid ka esimesed piirkonnad, mis ärimaadena kasutusele võeti.

Numbriloogika kohaselt peaks järgmine piirkond olema Tartu maanteest Tallinna ringteeni, kus praeguseks on vilgas arendustegevus juba käivitunud.

Sama loogika kohaselt võiks arvata tuleviku piirkondadeks Maardust edasi oleva Peterburi maantee lõigu ning Tallinna ringteest väljaspool paiknevad Tartu ja Pärnu maantee piirkonnad. Logistiliselt parim piirkond on Tartu maantee tänu oma suubumisega Tallinna kesklinna.

Äripäev http://www.aripaev.ee/img/id-aripaev.svg
24. November 2011, 17:26
Otsi:

Ava täpsem otsing