Reede 2. detsember 2016

AS ÄRIPÄEV
Pärnu mnt 105, 19094 Tallinn
Telefon: (372) 667 0111
E-post: online@aripaev.ee

Tallinnas ootab omanikku 2300 uut korterit

07. aprill 2008, 09:39

Tallinna uusarendustes on umbes 40-44%
vabu kortereid, mis tähendab, et Tallinnas on pakkumises umbes 2300 uut
korterit, millele lisanduvad järelturu pakkumises olevad spekulatiivsetel
eesmärkidel ostetud uued korterid, kirjutas Äripäeva erilehes Kinnisvara Uus Maa
kinnisvaraanalüütik Annika Jakobson.

Arvestades seda, et keskmiselt on Tallinnas viimastel kuudel toimunud 550 tehingut, millest hinnanguliselt 20-30% on uued korterid, siis kulub vähemalt üle aasta enne kui hetkel turul olev uute korterite maht ära tarbitakse.

Uute ehitatavate projektide arv on kahanenud miinimumini. Kortereid ehitavad vaid suuremad tegijad, kes on ka müügiperioodide puhul arvestanud pikema ajaga. Uute kortermajade ehitusi praktiliselt ei alustata, kuna majandusolukord on halvenenud ning ostjate seas valitseb ebakindlus tuleviku suhtes, mis takistab neid ostuotsust tegemast.

Uutes arendustes, nii kesklinnas kui äärelinnas, lähevad väga hästi müügiks just väiksemad ja odavamad korterid.

Korterite keskmised hinnad Tallinnas 2008. aasta algus, krooni/ruutmeeter

Allikas: Uus Maa

Vanemad korterid

Uued korterid

Südalinn, Kadriorg

28 000-38 000

35 000- 43 000

Kesklinn

25 000-30 000

30 000-38 000

Magalapiirkonnad

18 000- 22 000

25 000-30 000

Kakumäe, Pirita

-

28 000-35 000

Äripäev http://www.aripaev.ee/img/id-aripaev.svg
11. April 2008, 16:31
Otsi:

Ava täpsem otsing