Artikkel
  • Kuula
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Omanikujärelevalve jahib ehitusapse

    "Pakutakse nullilähedast tasu ja pärast, kui midagi juhtub, vastuta kohtus täie rauaga. Senine mentaliteet on ikka murdmata," kurdab ehitusekspert Eduard Sepp majaomanike ihnsuse ja kergekäelisuse üle. Tavaliselt avastatakse paarist-kolmest protsendist kuni kümne protsendini hoone ehitusmaksumusest moodustuva omanikujärelevalve vajadus alles siis, kui eramuehitus hakkab kiiva kiskuma.
    "Mina ei näinud omanikujärelevalve tellimisel mõtet, kuna olin ju ise pidevalt ehitusel ninapidi juures," leiab Saku lähistel valmiva eramu omanik Jaak Sildma. Ehitust hästi tundva inimesena palkas ta töölised, kelle kvaliteet on varasemast teada. Lisaks pildistas Sildma ehituse etapikaupa üles.
    Omanikujärelevalvet pakkuva OÜ Acto Consult peainsener Margus Sarmet soovitab ehituskaugel majaomanikul tellida järelevalve enne ehituslepingu sõlmimist. "Enne kui ehitaja rahaahnusest või lollusest ehituse tuksi keerab."
    "Omanikujärelevalvet võib teha ehitise omanik, kui ehitatakse väikeehitist, üksikelamut, suvilat, aiamaja, taluhoonet," selgitab Tartu linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonna järelevalveteenistuse juhataja Andres Aint. Vastavalt ehitusseadusele pääseb omanikujärelevalve palkamisest ka ehitist teenindava rajatise püstitamisel.
    Tallinna linnaplaneerimisameti ehituskontrolli osakonna juhataja Märt Ilus usub, et vähemalt mõistlikum osa pealinna eramuehitajatest palkab endale ikkagi järelevalve spetsialisti.
    Viimsi valla ehitusameti juhataja Juhan Kulleri seletusel peab omanik vähemalt kolm tööpäeva enne ehitama hakkamist esitama omavalitsusele töödega alustamise teatise, kus on ka andmed ehitaja ning omanikujärelevalve tegija kohta.
    Korterelamu ehitamisel antakse omanikule ehitusleht, millega tehakse ehitatava hoone ülevaatus kolmel korral: valminud nulltsükli osas, pärast hoone nn karbi püstitamist ja hoone täielikul valmimisel. Erinevate etappide jooksul annavad ehituslehele allkirjad omanikujärelevalve tegija ja kohaliku omavalitsuse ehitusjärelevalve eest vastutav ametnik.
    Omanikujärelevalve tegija annab oma allkirjad ka erinevatele ehitamise ajal täidetud dokumentidele, mis omakorda on aluseks hoonele kasutusloa saamisel.
    Dokumentatsiooni koostab ehitustööde teostaja. Kui üksikelamu püstitamisel teeb omanikujärelevalvet ehitise omanik ise, siis tuleb kasutusloa saamiseks esitada need dokumendid tal endal.
    Omanikujärelevalve tegija kinnitab oma allkirjaga ehitise nõuetele vastavust. "Seega on omanikujärelevalve tegijal olemas suur sõnaõigus ehitataval ehitusobjektil, millega kaasneb ka suur vastutus," osutab Aint omanikujärelevalve tegija rollile. Eratarbeks ehitatava hoone tehnilised dokumendid koosnevad ehitusprojektist ja ehitustööde päevikust, kuhu kantakse eritööde ja kaetud tööde andmed.
    Paraku ei täida enamik eramuomanikke tema kinnitusel ehitustööde päevikut ehitustegevuse ajal ning kasutusloa taotlemisel neid ei esitata ka.
    "Tagantjärele päeviku täitmine ei anna enam ülevaadet tehtud töödest. Kuna üldjuhul puudub ehitise omanikul ka ehitusalane haridus, on need täidetud üsna väheinformatiivselt," peab Aint justkui linnukese kirjasaamiseks kokkuklopsitud ehituspäevikuid sisututeks.
    Kristina Uuetoa-Tepper, Advokaadibüroo Tehver & Partnerid vandeadvokaat
    Omanikujärelevalve on alati nõutav. Üldjuhul ei või seda teha ehitaja ise, välja arvatud siis, kui tegemist on ehitise omanikuga, kes ehitab endale eramut, aiamaja. Omanikujärelevalve tegemiseks tuleb omada ehitusseadusega nõutavat pädevust. Ehitusjärelevalvet ja riiklikku järelevalvet ei teostata ainult ehitamise üle vaid ka näiteks ehitistes toimunud avariide korral. Seega pole võimalik väita, et mingite konkreetsete ehitiste suhtes kindlasti ehitusjärelevalvet ja/või riiklikku järelevalvet kunagi ei tehta.
    Tiit Tamm, tehnilise järelevalve ameti ehitusohutusosakonna spetsialist
    Eramuomanikud pöörduvad meie poole, kui asjaajamine omavalitsusega lonkab. Tehnilise järelevalve korras uurime objektidel ohuallikaid ja kontrollime ka ootamatult eramuehitusi, näiteks projektide olemasolu või tööohutust.
  • Hetkel kuum
Jaanika Altraja: rohepöördes õnnestumiseks tuleb vähendada ebavõrdsust
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Investorite kunagine lemmikaktsia on vajunud sügavale sohu Analüütikud hindavad, kas tegemist on ostukohaga
Koroonaajal suure edu saavutanud Pfizer on nüüdseks kaotanud üle poole oma tippväärtusest. Analüütikud selgitavad, kas languse taustal võiks terendada ostukoht.
Koroonaajal suure edu saavutanud Pfizer on nüüdseks kaotanud üle poole oma tippväärtusest. Analüütikud selgitavad, kas languse taustal võiks terendada ostukoht.
Articles republished from the Financial Times
Reaalajas börsiinfo
Myraka ettevõtlusblogi: nonii, tibulilled, kas tulete taas? Äripidaja intervjuu oma töötajatega
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Üllar „Myrakas“ Priks tuletas vahelduseks meelde ajakirjaniku ametit pidades omandatud intervjueerimisoskused ning usutles oma sõpru, kellega koos ta on osaühingut Suur M jooksutanud. On’s tal uuel hooajal putkas üldse kedagi peale tema enda?
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Üllar „Myrakas“ Priks tuletas vahelduseks meelde ajakirjaniku ametit pidades omandatud intervjueerimisoskused ning usutles oma sõpru, kellega koos ta on osaühingut Suur M jooksutanud. On’s tal uuel hooajal putkas üldse kedagi peale tema enda?
Gasellid
Kiiresti kasvavate firmade liikumist toetavad:
Gaselli KongressAJ TootedFinora BankGBC Team | Salesforce
Genka ettevõtlusest: valin vähem raha ja rohkem vabadust
Henry Kõrvitsa ehk artistinimega Genka sõnul pole raha tema jaoks kõige olulisem. Tähtsam on oma aeg ja võimalus seda meelepäraselt veeta.
Henry Kõrvitsa ehk artistinimega Genka sõnul pole raha tema jaoks kõige olulisem. Tähtsam on oma aeg ja võimalus seda meelepäraselt veeta.
Tippjuhi nipid: mida teha, kui töötaja tuleb palka juurde küsima, aga …
Kui töötaja, kes pole teistega võrreldes olnud nii silmapaistev, tuleb palka juurde küsima, siis oled sa juhina juba õige hetke probleemidest rääkimiseks mööda lasknud, rääkis Prisma Peremarketi Eesti maajuht Teemu Kilpiä.
Kui töötaja, kes pole teistega võrreldes olnud nii silmapaistev, tuleb palka juurde küsima, siis oled sa juhina juba õige hetke probleemidest rääkimiseks mööda lasknud, rääkis Prisma Peremarketi Eesti maajuht Teemu Kilpiä.
Jaanika Altraja: rohepöördes õnnestumiseks tuleb vähendada ebavõrdsust
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ameerika RAM – üks auto kõikideks sõitudeks
Igapäevaselt tööle, naisega ostlema, pojaga trenni, nädalavahetusel sõpradega erinevaid hobisid harrastama, sekka suvilaehitusega seotud sõidud – kõik need saab edukalt tehtud aasta pikapi tiitliga pärjatud suure ja jõulise RAMiga USCAR – Ameerika Autost.
Igapäevaselt tööle, naisega ostlema, pojaga trenni, nädalavahetusel sõpradega erinevaid hobisid harrastama, sekka suvilaehitusega seotud sõidud – kõik need saab edukalt tehtud aasta pikapi tiitliga pärjatud suure ja jõulise RAMiga USCAR – Ameerika Autost.
Läti keskpank tõmbas kasvuprognoosi allapoole
Läti Pank korrigeeris selle aasta majanduskasvu prognoosi ja näeb nüüd, et riigi majandus võiks sel aastal kasvada 1,8 protsenti.
Läti Pank korrigeeris selle aasta majanduskasvu prognoosi ja näeb nüüd, et riigi majandus võiks sel aastal kasvada 1,8 protsenti.
Hollandi firma plaanib Pärnusse miljarditehast Riisalo: kui saame neid kuidagi aidata, siis teeme seda
Hollandi ettevõte plaanib rajada Pärnusse miljard eurot maksva metanooli ja vesiniku tootmisüksuse.
Hollandi ettevõte plaanib rajada Pärnusse miljard eurot maksva metanooli ja vesiniku tootmisüksuse.