Artikkel
  • Kuula
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Ostjad eelistavad äärmusi

    Arco Vara Kinnisvarabüroo elamispindade osakonna juht Kersti Meri märgib, et sellise trendi põhjused on selged: esimese variandi puhul saab kohe sisse kolida, teisel juhul on eeliseks hind ja enda äranägemise järgi asjade korraldamine. Oluline on ka maja seisukord.
    "Räämas majas asuv korralikult renoveeritud korter ei lähe mõnel juhul kaubaks isegi mistahes hinnaga," rõhutab Meri fakti, et korralik maja on müügiargument. Maja korrasoleku dikteerib aga selle elanikkond.
    Meri märgib, et kui maja on räämas, kahtlustab potentsiaalne ostja, et tegu on "kahtlase" seltskonnaga ning järelikult puudub perspektiiv maja ja ümbruskond korda saada.
    Kõige enam puudutab see probleem praegu Põhja-Tallinna, kus on palju väga korralikult remonditud kortereid ning asukohtki on hea, kuid majade üldine olukord ei ole kiita.
    Uus Maa Kinnisvara analüütik Annika Jakobson ütleb, et korteri hinnas kajastub elamu renoveerimine kohe - isegi enne seda, kui töö lõpule jõuab. See ei sõltu niivõrd piirkonnast, kui pigem hoone tüübist.
    "Väiksemate puitmajade puhul on elamu seisukord korteri hinna kujunemise juures suurema kaaluga kui näiteks paneelmajade puhul," osutab Jakobson hinnaerinevusele.
    Samas toonitab ta probleemi: vähese korterite arvuga elamute renoveerimine on elanikele väga kulukas ning tavaliselt võetakse selleks laen, mis hiljem paisutab igakuised kommunaalmaksed kõrgeks. Üks variant on, et loovutatakse katusekorruse väljaehitamise õigus arendajale, kes kohustub maja renoveerima.
    1Partner Kinnisvara elamispindade hindamisgrupi juht Piret Üts toonitab, et hinnavahe tuleb enim esile miljööväärtuslikes piirkondades. Sarnase korteri hinnavahe rekonstrueeritud ja rekonstrueerimata majas on seal kohati kuni 20%. Mägede tüüpmajade puhul jääb hinnavahe suurusjärku kuni 5%.
    Mägede kortermajade puhul on eesmärk eelkõige jooksvate kulude kokkuhoid ja elukvaliteedi parandamine. Kortermaja renoveerimine parandab eelkõige korterite likviidsust, müügihinnas ei pruugi see olulist tõusu anda. Hind sõltub rohkem asukohast ja pakkumiste hulgast ning korteri kvaliteedist.
    Kui aga rääkida kortermajast vanalinnas või Kadriorus, siis heas asukohas ja arhitektuurilise väärtusega majade puhul kajastub renoveerimine enamasti ka korteri suuremas müügihinnas.
  • Hetkel kuum
Kairit Kall: kvantiteedimajandusest kvaliteedimajanduseks
Eesti võiks muutuda kvaliteetsete toodete ja teenuste keskuseks, kuhu tullakse õppima, kuidas paremini teha, kirjutab Kairit Kall arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis.
Eesti võiks muutuda kvaliteetsete toodete ja teenuste keskuseks, kuhu tullakse õppima, kuidas paremini teha, kirjutab Kairit Kall arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis.
Balti börsid lõpetasid kvartali tõusupäevaga
Balti koondindeks Baltic Benchmark sulgus kvartali viimasel kauplemispäeval 0,08% plusspoolel, jäädes kvartaliga siiski miinusesse.
Balti koondindeks Baltic Benchmark sulgus kvartali viimasel kauplemispäeval 0,08% plusspoolel, jäädes kvartaliga siiski miinusesse.
Articles republished from the Financial Times
Reaalajas börsiinfo
Myraka ettevõtlusblogi: nonii, tibulilled, kas tulete taas? Äripidaja intervjuu oma töötajatega
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Üllar „Myrakas“ Priks tuletas vahelduseks meelde ajakirjaniku ametit pidades omandatud intervjueerimisoskused ning usutles oma sõpru, kellega koos ta on osaühingut Suur M jooksutanud. On’s tal uuel hooajal putkas üldse kedagi peale tema enda?
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Üllar „Myrakas“ Priks tuletas vahelduseks meelde ajakirjaniku ametit pidades omandatud intervjueerimisoskused ning usutles oma sõpru, kellega koos ta on osaühingut Suur M jooksutanud. On’s tal uuel hooajal putkas üldse kedagi peale tema enda?
Gasellid
Kiiresti kasvavate firmade liikumist toetavad:
Gaselli KongressAJ TootedFinora BankGBC Team | Salesforce
Genka ettevõtlusest: valin vähem raha ja rohkem vabadust
Henry Kõrvitsa ehk artistinimega Genka sõnul pole raha tema jaoks kõige olulisem. Tähtsam on oma aeg ja võimalus seda meelepäraselt veeta.
Henry Kõrvitsa ehk artistinimega Genka sõnul pole raha tema jaoks kõige olulisem. Tähtsam on oma aeg ja võimalus seda meelepäraselt veeta.
Tippjuhi nipid: mida teha, kui töötaja tuleb palka juurde küsima, aga …
Kui töötaja, kes pole teistega võrreldes olnud nii silmapaistev, tuleb palka juurde küsima, siis oled sa juhina juba õige hetke probleemidest rääkimiseks mööda lasknud, rääkis Prisma Peremarketi Eesti maajuht Teemu Kilpiä.
Kui töötaja, kes pole teistega võrreldes olnud nii silmapaistev, tuleb palka juurde küsima, siis oled sa juhina juba õige hetke probleemidest rääkimiseks mööda lasknud, rääkis Prisma Peremarketi Eesti maajuht Teemu Kilpiä.
Jaanika Altraja: rohepöördes õnnestumiseks tuleb vähendada ebavõrdsust
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ameerika RAM – üks auto kõikideks sõitudeks
Igapäevaselt tööle, naisega ostlema, pojaga trenni, nädalavahetusel sõpradega erinevaid hobisid harrastama, sekka suvilaehitusega seotud sõidud – kõik need saab edukalt tehtud aasta pikapi tiitliga pärjatud suure ja jõulise RAMiga USCAR – Ameerika Autost.
Igapäevaselt tööle, naisega ostlema, pojaga trenni, nädalavahetusel sõpradega erinevaid hobisid harrastama, sekka suvilaehitusega seotud sõidud – kõik need saab edukalt tehtud aasta pikapi tiitliga pärjatud suure ja jõulise RAMiga USCAR – Ameerika Autost.
Suur reede raadios: Jüri Ratas Keskerakonna võimust pealinnas
Tallinnas on toimunud revolutsioon: üle kahe kümnendi püsinud Keskerakonna võim on otsas. Aga kas uus võimuliit leiab neljakesi ka ühisosa?
Tallinnas on toimunud revolutsioon: üle kahe kümnendi püsinud Keskerakonna võim on otsas. Aga kas uus võimuliit leiab neljakesi ka ühisosa?
Eestis tegevuse müünud lihatootja loobus ka Rootsi ärist
Möödunud suvel Eesti Rakvere lihakombinaadi müünud Soome toidutootja HKScan on nüüd ära müünud ka tegevuse Rootsis.
Möödunud suvel Eesti Rakvere lihakombinaadi müünud Soome toidutootja HKScan on nüüd ära müünud ka tegevuse Rootsis.