Artikkel
  • Kuula
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Kinnisvara kokkuostja pakub hinna 24 tunniga

    Ehkki Ostuekspressi omanikud soostusid kommentaare andma alles esmaspäeval, täpsustab firma kodulehekülg, et kiire ostupakkumise saamiseks läheb tarvis kuni ühe kuu vanust hindamisakti.
    Aripaev.ee küsitletud pangad kinnitasid, et aktsepteerivad siiani kuni kuue kuu vanust eksperthinnangut. SEB kinnitas isegi, et hindamisaktidele pole mingit ajalist piiri seatud. Värsket eksperthinnangut küsitakse vaid siis, kui välja pakutud turuväärtus tundub pangale kahtlane.
    Praegu keskendub Ostuekspress Tallinna ja selle lähiümbruse kinnisvara kokkuostule. Vaid maad otsivad rahakad investorid üle Eesti. Mis niimoodi ostetud korteritest, majadest, äripindadest, arendusprojektidest ja ettevõtetest saab? Nende uueks omanikuks saavad investorid ja kinnisvarafondid, kelle nimesid Ostuekspress ei täpsusta. Nii müüjale kui ka ostjale lubab ta täielikku konfidentsiaalsust.
    Kui inimene tahab, võib ta rahahädas müüdud korterit edasi kasutada, kuid üürilepingu alusel. Kui tema rahaline seis paraneb, saab ka korterit lunastama hakata. Kodu väljaostutingimusi ostamekinnisvara.ee veebis ei täpsusta.
    Arco Vara Kinnisvarabüroo juhatuse esimees Kaido Kangur ütles, et kinnisvarabüroo alustas Harjumaa korterite kokkuostu umbes kuus kuud tagasi. Arco Vara kiirmüügi teenus pole eraldiseisev äri, vaid vastutulek klientide vajadusele. Kinnisvarafirma maksab oma taskust kuni 85% korteri turuhinnast ning vaatab seejärel, kas üürib pinna ajutiselt välja või müüb selle kohe edasi.
    "Tulenevalt kinnisvaraturu olukorrast, kus pakkumine ületab nõudlust, on mingi hulk inimesi, kes on sunnitud müüma turuhinnast odavamalt," tunnistas Kangur.
    Ka Arco Vara on pakkunud klientidele võimalust kiirelt müüdud kodusse elama jääda ning see hiljem taas välja osta.
    Kiirmüügile spetsialiseerunud konkurendi tekkimisest Kangur teadlik ei olnud. "Arvatavasti tuleb analoogse teenuse pakkujaid veelgi," sõnas ta.
    Colliers Internationali tegevjuht Ardi Roosimaa tunnistas, et Eesti kinnisvaraturg vajab kiirmüügi teenust ja lähema aasta jooksul on oodata, et vajadus selle järele suureneb.
    "Ma arvan, et investori jaoks on kinnisvara hind juba mõistlik, aga kel tõesti vaja, kasutab kiirmüüki," rääkis Roosimaa. Ta ütles samas, et kiirmüügituru mahtu on raske hinnata.
    "Ta võib kasvada, kas nüüd just lähikuudel, aga kuue kuni kaheksa kuu jooksul kindlasti," sõnas Roosimaa.
    "Neid, kel vajadus kiiresti müüa, on igasuguseid," ütles Roosimaa. Enamasti lähevad kiirmüüki laenude tagasimaksmisega hätta jäänud kinnisvaraprojektid ning lõhki laenanute kodud.
    "Kiirmüük kuulub iga kinnisvarabüroo teenuste hulka ja seda on alati tehtud," selgitas 1Partner Kinnisvara juhatuse liige Martin Vahter. Rahva suus kiirmüügiks nimetatud kinnisvaratehing tähendab, et tugeva rahalise surve alla sattunud omanik annab väärt kraami ära võileivahinna eest. "Kui viie miljoni kroonist maja müüakse miljon krooni odavamalt või tehakse 20 protsenti allahindlust nagu kaubanduskeskuses, pole see kiirmüük," näitlikustas Vahter. "Kiirmüük tähendab ebaratsionaalset hinda ja ostja saab asja poolmuidu kätte."
    "Ma ei usu, et kiirmüük saab turgu suunavaks hitiks," rääkis Vahter.
  • Hetkel kuum
Suur analüüs: maailmamajanduse jõujoonte murrangus pole Euroopa seis kiita
Maailmamajanduses annavad tooni Hiina, India ja laiemalt globaalse lõuna tõus ning USA jätkuva olulisuse valguses paistab suurima kaotajana Euroopa, kirjutab majanduspublitsist Liis Laidre Äripäeva essees.
Maailmamajanduses annavad tooni Hiina, India ja laiemalt globaalse lõuna tõus ning USA jätkuva olulisuse valguses paistab suurima kaotajana Euroopa, kirjutab majanduspublitsist Liis Laidre Äripäeva essees.
Vaikne börsipäev viis S&P 500 indeksi uue rekordini
Suurele reedele eelnev kvartali viimane börsipäev kergitas S&P 500 indeksi vaikselt tänavu juba 22. rekordini.
Suurele reedele eelnev kvartali viimane börsipäev kergitas S&P 500 indeksi vaikselt tänavu juba 22. rekordini.
Articles republished from the Financial Times
Reaalajas börsiinfo
Myraka ettevõtlusblogi: viie milli eest vaba aega, palun! “Ükskõik kui pees vahepeal asjad on, kõik läheb mööda.“
Suure Mi toitlustusäri tänavuse hooaja kalender on koos, retseptid on koos, kaarik on stardi- ja mina laskevalmis, kirjutab Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Üllar „Myrakas“ Priks, kes seekordses postituses pajatab ajast, rahast ja elutööst.
Suure Mi toitlustusäri tänavuse hooaja kalender on koos, retseptid on koos, kaarik on stardi- ja mina laskevalmis, kirjutab Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Üllar „Myrakas“ Priks, kes seekordses postituses pajatab ajast, rahast ja elutööst.
Gasellid
Kiiresti kasvavate firmade liikumist toetavad:
Gaselli KongressAJ TootedFinora BankGBC Team | Salesforce
Genka ettevõtlusest: valin vähem raha ja rohkem vabadust
Henry Kõrvitsa ehk artistinimega Genka sõnul pole raha tema jaoks kõige olulisem. Tähtsam on oma aeg ja võimalus seda meelepäraselt veeta.
Henry Kõrvitsa ehk artistinimega Genka sõnul pole raha tema jaoks kõige olulisem. Tähtsam on oma aeg ja võimalus seda meelepäraselt veeta.
Tippjuhi tee avalikust häbipostist töövõiduni: süda jättis löögi vahele
Kiiresti kohanevast IT-ärist konservatiivsema tervisekassa juhiks liikunud Rain Laanet tabas uues ametis kohe tagasilöök – maksumaksjad panid ta haigekassa nime muutmise soovi eest avalikku häbiposti. Aastaid hiljem nimi siiski muutus, nii et asjaosalistel jättis süda löögi vahele.
Kiiresti kohanevast IT-ärist konservatiivsema tervisekassa juhiks liikunud Rain Laanet tabas uues ametis kohe tagasilöök – maksumaksjad panid ta haigekassa nime muutmise soovi eest avalikku häbiposti. Aastaid hiljem nimi siiski muutus, nii et asjaosalistel jättis süda löögi vahele.
Jaanika Altraja: rohepöördes õnnestumiseks tuleb vähendada ebavõrdsust
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ameerika RAM – üks auto kõikideks sõitudeks
Igapäevaselt tööle, naisega ostlema, pojaga trenni, nädalavahetusel sõpradega erinevaid hobisid harrastama, sekka suvilaehitusega seotud sõidud – kõik need saab edukalt tehtud aasta pikapi tiitliga pärjatud suure ja jõulise RAMiga USCAR – Ameerika Autost.
Igapäevaselt tööle, naisega ostlema, pojaga trenni, nädalavahetusel sõpradega erinevaid hobisid harrastama, sekka suvilaehitusega seotud sõidud – kõik need saab edukalt tehtud aasta pikapi tiitliga pärjatud suure ja jõulise RAMiga USCAR – Ameerika Autost.
Pühadestatistika: Eesti munatoodang suureneb
Eesti munatoodang on viimastel aastatel veidi kasvama hakanud, kuid mullu ületas tarbimine toodangut veel ligi kahekordselt.
Eesti munatoodang on viimastel aastatel veidi kasvama hakanud, kuid mullu ületas tarbimine toodangut veel ligi kahekordselt.
Peterburi eestlane teeb Sillamäele tipprestorani
“Lihtsast söögikohast pole juttugi,” ütleb Irina Vengerveld söögikoha kohta, mis tuleb aastaid tühjana seisnud majja Sillamäel, kus kunagi oli sõjaväe pagarikoda.
“Lihtsast söögikohast pole juttugi,” ütleb Irina Vengerveld söögikoha kohta, mis tuleb aastaid tühjana seisnud majja Sillamäel, kus kunagi oli sõjaväe pagarikoda.