Rehe: kinnisvara arendajatelt nõuame nüüd poole suuremat omaosalust

Annika Matson 13. juuni 2008, 16:38

Sampo Panga juhatuse esimees Aivar Rehe
ütles aripaev.ee lugejate küsimustele vastates, et kinnisvaraarendajalt nõutakse
nüüd üldjuhul omafinantseerimise määrana minimaalselt 40%.

Eelmistel perioodidel oli min 20%. Loe täispikka online-intervjuud!

Lugeja küsis, kui suurt tagatist nõutakse nüüd kinnisvara ostmisel, Rehe vastas:

a) Eraisikute laenude poolel on nõuded omafinantseeringule alljärgnevad:
a.1.) jätkuvalt on vanemal elamufondil see 30-34%,
a.2.) uusehitistel 20%,
a.3.) Kredex kaasabil 10%
a.4.) lisatagatis(t)e kaasabil 0-ni.
a.5.) vaid maa vastu laenu andmisel on eeldus omafinantseeringule alates 30 %

Siinjuures tuleb märkida, et kinnisvara hindajad - firmad on arvesse võtnud muutused/korrektsioonid kinnisvara turul ning sellest tulenevalt on objektide turuväärtuste hinnangud konservatiivsemad.

b) ettevõtluslaenude korral:
b.1. kinnisvara arenduse laenud - üldjuhul omafinantseerimise määr min. 40% (eelmistel perioodidel min 20%).

b.2. nn. tootmislaenude korral - pole üldiselt muutusi ehk min. 30% omafinantseeringu nõue on turul aktsepteeritav.

Soovin lisada, et eriti äriettevõtted ise on laenutaotlustes nõudlikumad kõrgemate omafinantseerimiste suhtes, ehk ei võeta maksimaalselt "laenu täis".

Finantsjuhid on üldjuhul ettevaatlikumaks muutunud.

Raadio ettevõtlikule inimesele

Äripäeva raadio 92.4

Hetkel eetris

Kava

Vaata kogu kava
Äripäev http://www.aripaev.ee/img/id-aripaev.svg
18. June 2008, 11:17
Otsi:

Ava täpsem otsing