Kohus tühistas Septembri ehitusloa

Mariliis Pinn 19. juuni 2008, 08:32

Pärnu Linnavalitsuse poolt antud ehitusluba
apartementhotelli September ehitamiseks kuulub tühistamisele, teatas Pärnu
maavalitsus.

Tallinna Ringkonnakohus otsustas 11. aprillil 2008. a jätta rahuldamata Pärnu Linnavalitsuse ja AS YIT Ehitus apellatsioonkaebused ja Tallinna Halduskohtu 31.05.2007 otsuse haldusasjas nr 3-07-775 muutmata. Pärnu Linnavalitsus ja AS YIT Ehitus ei pidanud nimetatud ringkonnakohtu otsust õigeks ja esitasid kohtuotsusele kassatsioonkaebused. Riigikohus otsustas 16.06.2008 mitte menetleda Pärnu Linnavalitsuse ja AS YIT Ehitus poolt esitatud kassatsioonkaebuseid.

Seega on lõplik Tallinna Halduskohtu 31.05.2007. a otsus, millega rahuldati Pärnu maavanema Toomas Kivimägi protest ja otsustati tühistada Pärnu Linnavalitsuse poolt 18.12.2006 väljastatud ehitusluba nr EL – 2104 apartementhotelli September ehitamiseks Pärnus Ranna pst 9 krundile.

Pärnu Linnavalitsuse planeerimisosakonna poolt väljastatud ehitusluba on vastuolus detailplaneeringuga nii ehitise kasutusotstarbe kui lubatud maksimaalse korruste arvu osas, kuna ehitusluba näeb Ranna pst 9 krundile ette apartementhotelli ehitamise, mille korruste arv ületab detailplaneeringuga ette nähtud korruste maksimaalset arvu – kolm korrust. Detailplaneeringu järgi on krundile ette nähtud ehitada spordi- ja vaba aja veetmise keskus.

Kohus leiab, et ehitusseaduse § 24 lg 1 p 1 kohaselt tuleb ehitusloa väljastamisest sõltumata projekteerimistingimustest keelduda juhul, kui ehitusprojekt ei vasta kehtestatud detailplaneeringule.

Kohtu arvates on ehitusloa andmise poolt kõnelevat avalikku huvi hinnatud ebaõigesti. Arvestamata on jäetud asjaolu, et ärimaa sihtotstarve Ranna pst 9 krundile on ette nähtud just selleks, et tagada selle maa osas kuurortpiirkonnale iseloomulik avalik kasutus.

Kui apartementhotelli numbreid kasutatakse praktikas samamoodi kui korterelamu kortereid, on nii korterelamu kui ka apartementhotelli rajamine krundile vastuolus maa-ala avaliku kasutuse tagamise eesmärgiga. Isegi juhul kui apartementhotelli ehitamine on formaalselt ärimaa sihtotstarbega kooskõlas, on tegemist kaalutlusveaga.

Riigikohtu 16.06.2008 määrus on lõplik ja edasikaebamisele ei kuulu.

Äripäev http://www.aripaev.ee/img/id-aripaev.svg
19. June 2008, 08:29
Otsi:

Ava täpsem otsing