Artikkel
  • Kuula
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Kadriorus napib suuri perekortereid

    Enim pakkumisi on Kadrioru uusehitistes (Liivaoja elamurajoon, Vilmsi tänava uuselamud) ja ka pargist kaugemal asuvates, kuid renoveeritud majades.
    Püsib nõudlus suurte perekorterite järele. Hea pakkumise korral ollakse valmis maksma kohati turu keskmisest kõrgemat hinda. Näiteks osteti mullu detsembris 136 m2 korter Koidula tänavas, makstes ligikaudu 47 800 kr/m2. Paraku on suured korterid praegu defitsiitsed.
    Analüüsides maa-ameti viimase poolaasta tehingute statistikat, on Kadrioru korteritega tehtud ostu-müügitehingute hinnatase vanalinna järel teisel kohal. Kusjuures see ületab kesklinna korteritega tehtud tehinguhindu ruutmeetri kohta keskmiselt 5000 krooni.
    Mullu detsembris oli maa-ameti andmeil keskmine kesklinna korterite ostu-müügihind 31 160 kr/m2 ja Kadriorus 38 162 kr/m2. Tänavu mais küündisid hinnad kesklinnas 31 626 kr/m2 ja Kadriorus 34 546 kr/m2.
    Poole aasta vältel on kesklinnas asuvate korterite hinnatase olnud küllaltki stabiilne, kõikudes kuue kuu jooksul 30 027 kr/m2 (jaanuar 2008) ja 32 703 kr/m2 (veebruar) vahel. Kadriorus on hinnaerinevused olnud kuude arvestuses suuremad.
    Kõrgema keskmise hinnaga ja madalama keskmise ruutmeetrihinnaga kuude vahe on ligikaudu 12 000 kr/m2 kohta, kesklinnas aga vaid umbes 2000 kr/m2.
    Kuna Kadrioru kinnisvaraga tehakse suhteliselt vähe tehinguid, mõjutab statistikat juba mõne üksiku väga kõrge või madala hinnaga korteri müük.
    Mullu detsembris müüdi Kadriorus 11 korterit. Aasta esimestel kuudel see arv vähenes (jaanuaris, märtsis alla kümne korteri), aprillis ja mais on maa-ameti andmetel tehinguid tehtud vastavalt 16 ja 24.
    Muidugi eristuvad hinnalt piirkonna eri asukohad. Kõrgemalt hinnatakse Kadrioru pargi lähedasi tänavaid (Weizenbergi, Koidula, Poska tänava pargipoolne osa, Alle, Köleri), kus pakkumisi on alati olnud napilt.
    Näiteks müüdi maikuus 33 m2 korter Köleri tänavas 1 550 000 krooniga (umbes 46 969 kr/m2).
    Vilmsi tänavale Kadrioru piiril on viimastel aastatel ehitatud uusi kortermaju ning seal on selgelt korterite ülepakkumine. Seal on korterite hinnad madalamad.
    Tõenäoliselt on odavama hinna taga ka tänava eklektiline väljanägemine. Vanad, korda tehtud majad on kõrvuti eri ajast pärit ja vägagi erineva arhitektuuriga uuselamutega.
    Kinnisvaraportaali City24 andmeil pakuti 8. juuni seisuga napilt alla 20 üle 100 m2 ja vähemalt 4toalise korteri, kusjuures nii mõnigi reklaamitud "Kadrioru korter" asub tegelikult peaaegu kesklinnas.
  • Hetkel kuum
Jaanika Altraja: rohepöördes õnnestumiseks tuleb vähendada ebavõrdsust
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Jeen saavutas 34 aasta madalaima taseme, analüütikud ootavad valitsuse sekkumist
Jaapani jeen langes kolmapäeval 34 aasta madalaimale tasemele, nõrgenedes USA dollari suhtes kuni 151,97-ni, mis on tekitanud turul küsimusi valitsuse sekkumise kohta Jaapani valuuta toetamiseks.
Jaapani jeen langes kolmapäeval 34 aasta madalaimale tasemele, nõrgenedes USA dollari suhtes kuni 151,97-ni, mis on tekitanud turul küsimusi valitsuse sekkumise kohta Jaapani valuuta toetamiseks.
Articles republished from the Financial Times
Reaalajas börsiinfo
Myraka ettevõtlusblogi: nonii, tibulilled, kas tulete taas? Äripidaja intervjuu oma töötajatega
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Üllar „Myrakas“ Priks tuletas vahelduseks meelde ajakirjaniku ametit pidades omandatud intervjueerimisoskused ning usutles oma sõpru, kellega koos ta on osaühingut Suur M jooksutanud. On’s tal uuel hooajal putkas üldse kedagi peale tema enda?
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Üllar „Myrakas“ Priks tuletas vahelduseks meelde ajakirjaniku ametit pidades omandatud intervjueerimisoskused ning usutles oma sõpru, kellega koos ta on osaühingut Suur M jooksutanud. On’s tal uuel hooajal putkas üldse kedagi peale tema enda?
Gasellid
Kiiresti kasvavate firmade liikumist toetavad:
Gaselli KongressAJ TootedFinora BankGBC Team | Salesforce
Genka ettevõtlusest: valin vähem raha ja rohkem vabadust
Henry Kõrvitsa ehk artistinimega Genka sõnul pole raha tema jaoks kõige olulisem. Tähtsam on oma aeg ja võimalus seda meelepäraselt veeta.
Henry Kõrvitsa ehk artistinimega Genka sõnul pole raha tema jaoks kõige olulisem. Tähtsam on oma aeg ja võimalus seda meelepäraselt veeta.
Eestlane tõusis suure Soome börsifirma ärijuhiks
Varem Kristiine ja Rocca al Mare kaubanduskeskuseid juhtinud Helen Metsvaht läks omanikfirma Cityconi juhatusse ärijuhiks.
Varem Kristiine ja Rocca al Mare kaubanduskeskuseid juhtinud Helen Metsvaht läks omanikfirma Cityconi juhatusse ärijuhiks.
Jaanika Altraja: rohepöördes õnnestumiseks tuleb vähendada ebavõrdsust
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ameerika RAM – üks auto kõikideks sõitudeks
Igapäevaselt tööle, naisega ostlema, pojaga trenni, nädalavahetusel sõpradega erinevaid hobisid harrastama, sekka suvilaehitusega seotud sõidud – kõik need saab edukalt tehtud aasta pikapi tiitliga pärjatud suure ja jõulise RAMiga USCAR – Ameerika Autost.
Igapäevaselt tööle, naisega ostlema, pojaga trenni, nädalavahetusel sõpradega erinevaid hobisid harrastama, sekka suvilaehitusega seotud sõidud – kõik need saab edukalt tehtud aasta pikapi tiitliga pärjatud suure ja jõulise RAMiga USCAR – Ameerika Autost.
Läti keskpank tõmbas kasvuprognoosi allapoole
Läti Pank korrigeeris selle aasta majanduskasvu prognoosi ja näeb nüüd, et riigi majandus võiks sel aastal kasvada 1,8 protsenti.
Läti Pank korrigeeris selle aasta majanduskasvu prognoosi ja näeb nüüd, et riigi majandus võiks sel aastal kasvada 1,8 protsenti.
Kohus nõuab ettevõtjalt äritüli keskel sadu tuhandeid eurosid
Ärimees Priit Kotkase ettevõtetel tuleb kohtuotsusega maksta pea 200 000 eurot ettevõttele, kus ta on teiste omanikega aastaid tülitsenud.
Ärimees Priit Kotkase ettevõtetel tuleb kohtuotsusega maksta pea 200 000 eurot ettevõttele, kus ta on teiste omanikega aastaid tülitsenud.