Mustamäel ja Kristiines leidis korterite pakkumine õige taseme

City24 andmetel jääb Mustamäel pakkumine veidi alla 1000 korteri ning Kristiines 500 korteri kanti. Müügiks kuluv aeg on otseses seoses hinnaga. Kui hind on mõistlik ja vastab praegusele turuolukorrale, siis kulub ostja leidmiseks keskmiselt kuni kolm kuud.

Mustamäe eelistatumad piirkonnad on linnale lähemal või asuvad parkide läheduses. Hinnatumate kohtadena võib välja tuua Siili piirkonna ja Sütiste tee. Kristiines on hinnatud eramajade piirkonna lähedal väiksemates kortermajades paiknevad korterid. Mustamäel on madalamalt hinnatud Kadaka tee ja Akadeemia tee korterid, samuti Vilde tee lõpus asuvad korterid. Peamisteks põhjusteks kaugus kesklinnast, Kadaka teel kehvem infrastruktuur ja Vilde teel ka elamute kõrge vanus. Kristiines on madalaimalt hinnatud Seebi tänava korterid ja Järve piirkonnas asuvad korterid. Ka uutes arendustes on hindasid alandatud ja osas projektides isegi kuni 30%. Hindade alandamine on Mustamäel mõjunud väga hästi. Näiteks Mäepealse elamutes on pärast hindade langetamist tehtud oluliselt rohkem tehinguid ning vaid paarkümmend korterit on alles.

Ka Kristiines on uusarendustes hindu alandatud. Kuna aga seal on uute korterite maht väiksem, on ka hinnalangus olnud väiksem.

Mustamäe uutest korteritest on vabad umbes 40 protsenti ning Kristiines ligi 30 protsenti.

Autor: Kristjan Reinoja