Artikkel
  • Kuula
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Defitsiidist sai ülepakkumine

    Viimastel aastatel defitsiidis tegutsenud äripindade sektor on nüüdseks jõudnud ülepakkumisse.
    Viimase aasta jooksul on Tallinna ehitatud mitu uut büroohoonet, lisaks jätkub praegu aktiivne ehitustegevus. Viimase paari aasta jooksul on äripindade sektor toiminud defitsiidis. 2007. aasta sügisel oli esimest korda büroopindade turul märke lähenevast ülepakkumisest.
    Äärelinnas on suuremad büroode mahud Mustamäel, Kristiines, Ülemistel, Lasnamäel. Mustamäel valmisid 2007. aastal büroohooned Sõpruse puiesteel ja Ehitajate teel. Need on praeguseks suures osas üürnikega kaetud. Hiljem valminud hoonetes ning ehitusjärgus olevates hoonetes on üürnike leidmine muutunud keerulisemaks ning vakantsused on suuremad.
    Ülemiste Citys plaanitakse luua kompaktne keskus, kuhu on kogunenud uuendusmeelsed ja teadmisi hindavad ettevõtted. Samuti rajatakse mitu parkimismaja, lasteaed, spordiklubi jms. Ülemiste Citys on valminud mitu hoonet Lõõtsa tänaval ning seal on veel ka vakantseid pindu, kuhu üürnikke oodatakse.
    Lasnamäele on kerkinud mitu büroohoonet valdavalt Peterburi tee äärde. Sealsed detailplaneeringud näevad veel ette äripindade ehitamist suures mahus. Kristiines avasid esimese etapina Marienthali keskusest uksed Selver ja teised esimese korruse äripinnad. Kogu hoone valmimist on oodata aasta lõpuks.
    Kuna konkurents arendajate ja hoonete vahel on väga tihe, tuleb arendajatel üürnikele pakkuda mitmesuguseid boonuseid, lisaväärtusi ja mugavusi. Laiast valikust tulenevalt on ettevõtetel võimalik nüüd ka valida, kuhu oma pesa luua. Valikuid tehakse väga kindlatest kriteeriumitest lähtudes ning ainult soodne üürihind ja lihtne uue viimistlusega paneelmaja enam ei meelita.
    Ettevõtted hindavad ärimaja esinduslikkust, arhitektuuri ja ka kaasüürnike sobivust, et tekitada sünergilist efekti. Loomulik on hea ventilatsioonisüsteem. Äärmiselt oluline ja elementaarne on äärelinnas ka mugav parkimine, mille puudumine on kesklinnas peamine miinus. Tuleb arvestada piisava parkimiskohtade arvuga nii töötajatele kui ka klientidele.
    Nutikad arendajad on ettevõtete muutunud vajadusi mõistnud ning ehitavad omanäolisi ja esinduslikke hooneid ning pakuvad ettevõtte töötajatele ja klientidele tugevatest brändidest loodud terviklikku kontseptsiooni.
    Hea näide on Tammsaare ärikeskus, mille unikaalne arhitektuur ja mugavad parkimisvõimalused meelitavad mitmeid firmasid. Hoonesse on tulekul ka tunnustatud teenusepakkujaid, nagu spordiklubi, lastehoid, Pegasuse söögikoht, autopesula jms. Samade kavatsustega on ka Ülemiste City arendus.
    Kuna pakkumist äärelinnas on palju, on veidi langenud ka büroopindade üürihinnad. Kui aasta tagasi alla 160 kr/m2 uut büroopinda saada polnud võimalik, siis praeguses turusituatsioonis toimub äärelinnas uutes büroohoonetes tehinguid ka alates 140 kr/m2. Eelkõige on sunnitud hinda alandama need omanikud, kelle hoonel olulisi lisaväärtusi pole ning kes boonuseid pakkudes ettevõtteid enda juurde meelitada ei suuda.
    Autor: Annika Jakobson
  • Hetkel kuum
Suur analüüs: maailmamajanduse jõujoonte murrangus pole Euroopa seis kiita
Maailmamajanduses annavad tooni Hiina, India ja laiemalt globaalse lõuna tõus ning USA jätkuva olulisuse valguses paistab suurima kaotajana Euroopa, kirjutab majanduspublitsist Liis Laidre Äripäeva essees.
Maailmamajanduses annavad tooni Hiina, India ja laiemalt globaalse lõuna tõus ning USA jätkuva olulisuse valguses paistab suurima kaotajana Euroopa, kirjutab majanduspublitsist Liis Laidre Äripäeva essees.
Saunumi käive kasvas, kahjum kahanes
Saunum Group lõpetas mulluse majandusaasta suurema käibe ja väiksema kahjumiga kui varem.
Saunum Group lõpetas mulluse majandusaasta suurema käibe ja väiksema kahjumiga kui varem.
Articles republished from the Financial Times
Reaalajas börsiinfo
Myraka ettevõtlusblogi: viie milli eest vaba aega, palun! “Ükskõik kui pees vahepeal asjad on, kõik läheb mööda.“
Suure Mi toitlustusäri tänavuse hooaja kalender on koos, retseptid on koos, kaarik on stardi- ja mina laskevalmis, kirjutab Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Üllar „Myrakas“ Priks, kes seekordses postituses pajatab ajast, rahast ja elutööst.
Suure Mi toitlustusäri tänavuse hooaja kalender on koos, retseptid on koos, kaarik on stardi- ja mina laskevalmis, kirjutab Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Üllar „Myrakas“ Priks, kes seekordses postituses pajatab ajast, rahast ja elutööst.
Gasellid
Kiiresti kasvavate firmade liikumist toetavad:
Gaselli KongressAJ TootedFinora BankGBC Team | Salesforce
Genka ettevõtlusest: valin vähem raha ja rohkem vabadust
Henry Kõrvitsa ehk artistinimega Genka sõnul pole raha tema jaoks kõige olulisem. Tähtsam on oma aeg ja võimalus seda meelepäraselt veeta.
Henry Kõrvitsa ehk artistinimega Genka sõnul pole raha tema jaoks kõige olulisem. Tähtsam on oma aeg ja võimalus seda meelepäraselt veeta.
Tippjuhi tee avalikust häbipostist töövõiduni: süda jättis löögi vahele
Jaanika Altraja: rohepöördes õnnestumiseks tuleb vähendada ebavõrdsust
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ameerika RAM – üks auto kõikideks sõitudeks
Igapäevaselt tööle, naisega ostlema, pojaga trenni, nädalavahetusel sõpradega erinevaid hobisid harrastama, sekka suvilaehitusega seotud sõidud – kõik need saab edukalt tehtud aasta pikapi tiitliga pärjatud suure ja jõulise RAMiga USCAR – Ameerika Autost.
Igapäevaselt tööle, naisega ostlema, pojaga trenni, nädalavahetusel sõpradega erinevaid hobisid harrastama, sekka suvilaehitusega seotud sõidud – kõik need saab edukalt tehtud aasta pikapi tiitliga pärjatud suure ja jõulise RAMiga USCAR – Ameerika Autost.
Suur reede raadios: Jüri Ratas Keskerakonna võimust pealinnas
Tallinnas on toimunud revolutsioon: üle kahe kümnendi püsinud Keskerakonna võim on otsas. Aga kas uus võimuliit leiab neljakesi ka ühisosa?
Tallinnas on toimunud revolutsioon: üle kahe kümnendi püsinud Keskerakonna võim on otsas. Aga kas uus võimuliit leiab neljakesi ka ühisosa?
Tartus baaripidamise lõpetanud firma jäi töötajatele võlgu
Tartu Supilinnas Mülä baari varem vedanud firma läks pankrotimenetlusse, mis võiks ettevõtte ühe omaniku sõnul tuua lahenduse ka maksmata jäänud palkadele.
Tartu Supilinnas Mülä baari varem vedanud firma läks pankrotimenetlusse, mis võiks ettevõtte ühe omaniku sõnul tuua lahenduse ka maksmata jäänud palkadele.