Artikkel
  • Kuula
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Luksuspinnad ootavad rikast kosilast kaua

    "Nende objektide üürile andmine ei pruugi alati olla hea mõte, kuna üürnik võib eksklusiivsust rikkuda, pidas Arco Vara Kinnisvarabüroo vanemmaakler Maia Daljajev luksuslike elamispindade andmist üürituru teenistusse mõttetuks.
    Kinnisvaralaenude pankadest saamise karmistumine, üldine majandusslangus ja pessimism tuleviku suhtes on eluvajaduste mõjul suunanud inimesed elamispindu üürima. Peaaegu seiskunud müügituru kõrval on aktiivsem üüriturg samas juba küllastunud.
    Seega luksuskinnisvara üüriturule ilmumine lööks selle sektori hindu veelgi alla.
    Daljajevi kinnitusel leidub siiski igale asjale ostja, praegu on vaid müügiperioodid veninud pikemaks kui aasta-paar tagasi.
    "Samas ei tasuks tormata eksklusiivsete objektide hinda alandama, sest nende unikaalsus maksab," lausus Daljajev.
    Kujunenud on olukord nokk kinni, saba lahti.
    Kui üürida luksuslik kinnisvara välja, vajuksid küllastunud üüriturul hinnad veelgi. See omakorda tõmbab langusse kaasa ka müügituru.
    1Partner Kinnisvara juhi Martin Vahteri sõnul on siinse eksklusiivse kinnisvara vastu tõusvat huvi näitamas venelased. See võiks ju ollagi päästerõngas.
    Sama firma hindamisgrupi juhi Kaur-Kaspar Kulli seletusel tundsid venelased siinse turu vastu huvi buumi ajal, kadusid vahepeal ära ja nüüd, hindade kukkumise aegu, uurivad jälle turgu. Samas näeb ta põhilise pidurina ikkagi pankade väga ranget laenupoliitikat.
    Kallimatest korteritest pidas ta lootusetuimaks alla 10 miljoni maksvaid - on ju neid ainuüksi pealinnas sadu. Müüja võib neid tugevasti odavamalt müüa või välja üürida - tõtt-öelda on mõlemad tegevused järjest odavnenud. Seevastu üle 10 miljoni maksvaid kortereid, mis asuvad näiteks Toompeal ja on hea vaatega, tasub hoida. Sellised korterid, nagu mereäärsed villadki, elavad turust sõltumatut elu ja nende müük kestab vabalt paar aastat. Selliste kinnisasjade müügiga kiirustada ei tasu ja väljaüürimise puhul võiks omanik olla valiv, leidis Kulli.
    "Oleme venelaste huvi märganud alates kevadest, kuid siis paistis see vähem silma, sest ka eestlased olid aktiivsemad," lootis Daljajev.
    Teisalt Daljajev siiski venelasi kinnisvaraturu elavdajaks ei julge nimetada, pole ju nende kodumaalgi majandus roosiline. Lisaks kehtivad neile mõnes Eesti piirkonnas, näiteks piirialadel, maaostu piirangud. Pealegi juba üht-teist omav kohalik klient ja Vene klient võivad eksklusiivsuse all pidada silmas erinevaid kinnisasju.
    "See on mulli puhumine - venelastel on endalgi probleeme küllaga. Ma ei usu seda!" hüüatas 1Partner Kinnisvara avalduse peale Grand Kinnisvara OÜ juht Marek Kerna. Tema veendumusel Vene miljonär ei tule siia kahetoalisi kortereid vaatama - neid huvitavad ju suured majad, sest nende haare on sootuks laiem. Kui Eesti miljonär kaupleb tükiga, siis Vene oma koosseisudega.
    "Venelastel on karjainstinkt - kui tuleb üks, siis tuleb neid terve kari," osutas ta kogukonniti elava rahva investeerimiskultuurile. Selline variant aga elavdaks siinset kinnisvaraturgu kindlasti. Kuigi Kerna välistab Vene investori tuleku, viivad venelased rublat devalveerivast riigist raha välja ja üks koht võiks ju olla Eesti.
    Venelaste aktiivsust pole ma märganud, küll aga olen sahinaid kuulnud. Näiteks Soomes tunnevad venelased juba mõnda aega aktiivset huvi kinnisvara vastu just riigi idaaladel.
    Mul on küll paar eksklusiivsemat objekti müügis, kuid venelased pole nende vastu veel huvi tundnud.
    Minu Peterburis töötava partneri seletusel on venelastel Peterburis kinnisvaraga teenimise võimalus hulka suurem kui siin. Seal saadakse lausa 70-80protsendilist kasumit. Seega pole neil põhjust Eestisse tulla.
  • Hetkel kuum
Kairit Kall: kvantiteedimajandusest kvaliteedimajanduseks
Eesti võiks muutuda kvaliteetsete toodete ja teenuste keskuseks, kuhu tullakse õppima, kuidas paremini teha, kirjutab Kairit Kall arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis.
Eesti võiks muutuda kvaliteetsete toodete ja teenuste keskuseks, kuhu tullakse õppima, kuidas paremini teha, kirjutab Kairit Kall arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis.
Balti börsid lõpetasid kvartali tõusupäevaga
Balti koondindeks Baltic Benchmark sulgus kvartali viimasel kauplemispäeval 0,08% plusspoolel, jäädes kvartaliga siiski miinusesse.
Balti koondindeks Baltic Benchmark sulgus kvartali viimasel kauplemispäeval 0,08% plusspoolel, jäädes kvartaliga siiski miinusesse.
Articles republished from the Financial Times
Reaalajas börsiinfo
Myraka ettevõtlusblogi: nonii, tibulilled, kas tulete taas? Äripidaja intervjuu oma töötajatega
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Üllar „Myrakas“ Priks tuletas vahelduseks meelde ajakirjaniku ametit pidades omandatud intervjueerimisoskused ning usutles oma sõpru, kellega koos ta on osaühingut Suur M jooksutanud. On’s tal uuel hooajal putkas üldse kedagi peale tema enda?
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Üllar „Myrakas“ Priks tuletas vahelduseks meelde ajakirjaniku ametit pidades omandatud intervjueerimisoskused ning usutles oma sõpru, kellega koos ta on osaühingut Suur M jooksutanud. On’s tal uuel hooajal putkas üldse kedagi peale tema enda?
Gasellid
Kiiresti kasvavate firmade liikumist toetavad:
Gaselli KongressAJ TootedFinora BankGBC Team | Salesforce
Genka ettevõtlusest: valin vähem raha ja rohkem vabadust
Henry Kõrvitsa ehk artistinimega Genka sõnul pole raha tema jaoks kõige olulisem. Tähtsam on oma aeg ja võimalus seda meelepäraselt veeta.
Henry Kõrvitsa ehk artistinimega Genka sõnul pole raha tema jaoks kõige olulisem. Tähtsam on oma aeg ja võimalus seda meelepäraselt veeta.
Tippjuhi nipid: mida teha, kui töötaja tuleb palka juurde küsima, aga …
Kui töötaja, kes pole teistega võrreldes olnud nii silmapaistev, tuleb palka juurde küsima, siis oled sa juhina juba õige hetke probleemidest rääkimiseks mööda lasknud, rääkis Prisma Peremarketi Eesti maajuht Teemu Kilpiä.
Kui töötaja, kes pole teistega võrreldes olnud nii silmapaistev, tuleb palka juurde küsima, siis oled sa juhina juba õige hetke probleemidest rääkimiseks mööda lasknud, rääkis Prisma Peremarketi Eesti maajuht Teemu Kilpiä.
Jaanika Altraja: rohepöördes õnnestumiseks tuleb vähendada ebavõrdsust
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ameerika RAM – üks auto kõikideks sõitudeks
Igapäevaselt tööle, naisega ostlema, pojaga trenni, nädalavahetusel sõpradega erinevaid hobisid harrastama, sekka suvilaehitusega seotud sõidud – kõik need saab edukalt tehtud aasta pikapi tiitliga pärjatud suure ja jõulise RAMiga USCAR – Ameerika Autost.
Igapäevaselt tööle, naisega ostlema, pojaga trenni, nädalavahetusel sõpradega erinevaid hobisid harrastama, sekka suvilaehitusega seotud sõidud – kõik need saab edukalt tehtud aasta pikapi tiitliga pärjatud suure ja jõulise RAMiga USCAR – Ameerika Autost.
Suur reede raadios: Jüri Ratas Keskerakonna võimust pealinnas
Tallinnas on toimunud revolutsioon: üle kahe kümnendi püsinud Keskerakonna võim on otsas. Aga kas uus võimuliit leiab neljakesi ka ühisosa?
Tallinnas on toimunud revolutsioon: üle kahe kümnendi püsinud Keskerakonna võim on otsas. Aga kas uus võimuliit leiab neljakesi ka ühisosa?
Eestis tegevuse müünud lihatootja loobus ka Rootsi ärist
Möödunud suvel Eesti Rakvere lihakombinaadi müünud Soome toidutootja HKScan on nüüd ära müünud ka tegevuse Rootsis.
Möödunud suvel Eesti Rakvere lihakombinaadi müünud Soome toidutootja HKScan on nüüd ära müünud ka tegevuse Rootsis.