Lugeja arvab: Langustsükli põhi on peaaegu käes

ÄP 17. detsember 2008, 00:00

  • Kvaliteetse korteri ruutmeeter maksab arenenud riikides keskmise netopalga suuruse summa siis, kui majandus on heal järjel. Majandusbuumi ajal kerkib sellest kõrgemale ja majanduslanguse ajal kukub madalamale.
  • Kui kinnisvara hind peaks objektiivselt millestki sõltuma, on see pikaajalise laenu intressimäär. Muid tugevaid korrelatsioone ei olegi.
  • Kinnisvaraturg pöörab otsa ringi siis, kui Äripäeva kommentaatorid, taksojuhid jne veel 30protsendilist langust ennustavad.
  • Õige on, et kui palga ja kinnisvara hinna suhe on soodsam, on ostjaid rohkem. Aga kus on põhjuslik seos, et mingi suhtarvu kriitilisel piiril peaks kinnisvara hinnalangus peatuma? Hinnalangus peatub, kui nõudlus hakkab ületama pakkumist. Nõudlust ei tüüri praegu mitte palga/ruutmeetri suhe, vaid rahapakkumine turul.
  • Ilusad jõuluunistused.
  • Pessimistlikuma prognoosiga arvestades ei pea küll antud kirjutise autori ennustused vähimalgi määral paika.

Äripäev http://www.aripaev.ee/img/id-aripaev.svg
24. November 2011, 17:52
Otsi:

Ava täpsem otsing