Artikkel
  • Kuula
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Kinnisvaraturg jälle käima

    Kinnisvaraturu elustamiseks on vaja taaskäivitada dialoog ostjate ja müüjate vahel. Neid, kellel huvi osta, veel jätkub. Neid, kel huvi müüa, jätkub sama kindlasti.
    Uuringufirma GfK Custom Research Balticu uuringust selgus, et neljanda kvartali seisuga leidsid pooled Eesti inimesed, et praegu ei ole õige aeg soetada autot või kinnisvara. Võimalikke selgitusi on kolm ja neis kõigis on omajagu tõtt.
    Esiteks on selge, et tarbijad kõhklevad praegu pikaajaliste kohustuste võtmises. Kuna inimesed pole oma töökoha, palgataseme ja seega ka stabiilse sissetuleku säilimises veendunud, eelistavad nad suuri otsuseid edasi lükata.
    Teiseks on usk, et pangad on praktiliselt lõpetanud kodulaenude väljastamise, saanud end segamatult juurutada, hoolimata pankade vastupidistest kinnitustest. Kolmandaks usutakse endiselt, et kinnisvara hinnad on veel põhjendamatult kõrged, valitseb "ootame ja vaatame" meeleolu.
    Kuid olukorda saab vaadata ka teisest vaatevinklist. Oletame, et täituvad negatiivseimad prognoosid ja Eestis kaobki näiteks iga viies töökoht. See tähendab, et neli inimest viiest ei kaota tööd ja varem või hiljem mõtlevad nad kinnisvara soetamise peale. See, et potentsiaalsed laenajad hindavad praegu põhjalikumalt ka võimalikke tagasilööke, on hea.
    Teiseks, pole võimalik, et pangad on laenamisest loobunud. Tingimused peavadki praeguses majandusolukorras olema oluliselt rangemad. Enne anti laenu kergekäeliselt, nüüd saab Eestis laenu see, kes suure tõenäosusega suudab võetud kohustusi teenindada. Päris kinni aga laenuturgu pandud pole - siis võiksid ka pangad uksed kinni panna.
    Eestis oli mõni aeg tagasi palju inimesi, kes uskusid, et kinnisvarahinnad saavad jätkata vaid kiiret ja pöördumatut tõusu. Nüüd jälle usutakse, et "paremad ajad on veel ees". Mitu korda ühe reha peale võib astuda? Meie kinnisvaraturul on mõned selged eelised. Esiteks on Eesti pangad ka paljude lääneriikidega võrreldes märksa operatiivsemad klienditeenindajad. Teiseks on meie kinnisvaraturu pakkumised ja hinnainfo suurema osa objektide kohta olemas reaalajas ja vastavate internetiportaalide reitinguid vaadates on huvi kinnisvara vastu endiselt kõrge.
    Kolmandaks on Eesti kinnisvaraturg selgelt ostja-keskne turg. Arendajad ei saa enam ammu hoobelda järjekorraga ukse taga.
    Seega on sobiv aeg taastada konstruktiivne dialoog ning kauplemine müüjate ja ostjate vahel. Eesti kinnisvaraturu taaskäivitamise eelduseks pole uue majandustsükli äraootamine. Seda võibki ootama jääda. Ehk on hoopis uue tõusutsükli üheks eelduseks kinnisvaraturu taastoimimine.
  • Hetkel kuum
Kairit Kall: kvantiteedimajandusest kvaliteedimajanduseks
Eesti võiks muutuda kvaliteetsete toodete ja teenuste keskuseks, kuhu tullakse õppima, kuidas paremini teha, kirjutab Kairit Kall arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis.
Eesti võiks muutuda kvaliteetsete toodete ja teenuste keskuseks, kuhu tullakse õppima, kuidas paremini teha, kirjutab Kairit Kall arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis.
Vaikne börsipäev viis S&P 500 indeksi uue rekordini
Suurele reedele eelnev kvartali viimane börsipäev kergitas S&P 500 indeksi vaikselt tänavu juba 22. rekordini.
Suurele reedele eelnev kvartali viimane börsipäev kergitas S&P 500 indeksi vaikselt tänavu juba 22. rekordini.
Articles republished from the Financial Times
Reaalajas börsiinfo
Myraka ettevõtlusblogi: nonii, tibulilled, kas tulete taas? Äripidaja intervjuu oma töötajatega
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Üllar „Myrakas“ Priks tuletas vahelduseks meelde ajakirjaniku ametit pidades omandatud intervjueerimisoskused ning usutles oma sõpru, kellega koos ta on osaühingut Suur M jooksutanud. On’s tal uuel hooajal putkas üldse kedagi peale tema enda?
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Üllar „Myrakas“ Priks tuletas vahelduseks meelde ajakirjaniku ametit pidades omandatud intervjueerimisoskused ning usutles oma sõpru, kellega koos ta on osaühingut Suur M jooksutanud. On’s tal uuel hooajal putkas üldse kedagi peale tema enda?
Gasellid
Kiiresti kasvavate firmade liikumist toetavad:
Gaselli KongressAJ TootedFinora BankGBC Team | Salesforce
Genka ettevõtlusest: valin vähem raha ja rohkem vabadust
Henry Kõrvitsa ehk artistinimega Genka sõnul pole raha tema jaoks kõige olulisem. Tähtsam on oma aeg ja võimalus seda meelepäraselt veeta.
Henry Kõrvitsa ehk artistinimega Genka sõnul pole raha tema jaoks kõige olulisem. Tähtsam on oma aeg ja võimalus seda meelepäraselt veeta.
Tippjuhi nipid: mida teha, kui töötaja tuleb palka juurde küsima, aga …
Kui töötaja, kes pole teistega võrreldes olnud nii silmapaistev, tuleb palka juurde küsima, siis oled sa juhina juba õige hetke probleemidest rääkimiseks mööda lasknud, rääkis Prisma Peremarketi Eesti maajuht Teemu Kilpiä.
Kui töötaja, kes pole teistega võrreldes olnud nii silmapaistev, tuleb palka juurde küsima, siis oled sa juhina juba õige hetke probleemidest rääkimiseks mööda lasknud, rääkis Prisma Peremarketi Eesti maajuht Teemu Kilpiä.
Jaanika Altraja: rohepöördes õnnestumiseks tuleb vähendada ebavõrdsust
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ameerika RAM – üks auto kõikideks sõitudeks
Igapäevaselt tööle, naisega ostlema, pojaga trenni, nädalavahetusel sõpradega erinevaid hobisid harrastama, sekka suvilaehitusega seotud sõidud – kõik need saab edukalt tehtud aasta pikapi tiitliga pärjatud suure ja jõulise RAMiga USCAR – Ameerika Autost.
Igapäevaselt tööle, naisega ostlema, pojaga trenni, nädalavahetusel sõpradega erinevaid hobisid harrastama, sekka suvilaehitusega seotud sõidud – kõik need saab edukalt tehtud aasta pikapi tiitliga pärjatud suure ja jõulise RAMiga USCAR – Ameerika Autost.
Suur reede raadios: Jüri Ratas Keskerakonna võimust pealinnas
Tallinnas on toimunud revolutsioon: üle kahe kümnendi püsinud Keskerakonna võim on otsas. Aga kas uus võimuliit leiab neljakesi ka ühisosa?
Tallinnas on toimunud revolutsioon: üle kahe kümnendi püsinud Keskerakonna võim on otsas. Aga kas uus võimuliit leiab neljakesi ka ühisosa?
Eestlane tõusis suure Soome börsifirma ärijuhiks
Varem Kristiine ja Rocca al Mare kaubanduskeskuseid juhtinud Helen Metsvaht läks omanikfirma Cityconi juhatusse ärijuhiks.
Varem Kristiine ja Rocca al Mare kaubanduskeskuseid juhtinud Helen Metsvaht läks omanikfirma Cityconi juhatusse ärijuhiks.