Esmaspäev 27. veebruar 2017

AS ÄRIPÄEV
Pärnu mnt 105, 19094 Tallinn
Telefon: (372) 667 0111
E-post: online@aripaev.ee

EEREIFi tootlus langes tänavu esimesel poolel 22%

21. juuli 2009, 07:44

Investeerimisfirma GILD Property Asset
Managementi kinnisvarafondi EEREIFi fondiosaku 2009. aasta esimese poolaasta
tootlus oli negatiivne teist korda alates fondi loomisest mais 2005, langedes
veidi üle 22 protsendi.

EEREIFi (Eastern Europe Real Estate Investment Fund) fondiosaku puhasväärtus langes 22,17% võrreldes 2008. aasta detsembriväärtusega, seisab kodulehel. EEREIFi fondiosaku uus puhasväärtus on 10,14 eurot (158,6 krooni). EEREIFi varade maht on üle 47 mln euro (735 mln krooni) ning varade keskmine laenuvõimendus 50%.

Turu ülevaates toob fondijuht välja tootluse languse põhjused. Finantskriisi tulemusel avaldus 2009. esimesel poolaastal pidev likviidsuse puudumine kommertskinnisvara finantseerimise vallas. Keskkond on halvenenud ka tagatisvarade väärtuse languse tõttu. Enamus fondidel ja investoritel on probleeme piisava kapitali tagamise ning refinantseerimisega.

Kõigil kinnisvaraturgudel on selgelt näha vähenenud nõudlust kommertskinnisvara järele (nii üürnike kui investorite poolt), mis omakorda avaldab survet üüritasemetele, vakantsusele ning tootlusele. Investeerimisvõimega investorid on äraootaval seisukohal ning loodavad, et varade väärtused langevad veel madalamale tasemele. Kommertskinnisvara sektoris ei toimu täna pea ühtegi tehingut.

Taust:

Poolaasta tootlus: -22,17%

Fondiosaku puhasväärtus: 10,1351 EUR

Fondiosakute üldväärtus (NAV): 23 384 199 EUR

Fondi varade maht: 47 315 338 EUR

Kumulatiivne tootlus aasta baasil: 5,68%

Keskmine poolaasta tootlus: 3,04%

Positiivsete perioodide osakaal: 77,78%

Võimendus: 50%

Investeeringute arv: 16

Kolm suurimat investeeringut: 21%; 12%; 8%

Allikas: ettevõte

ļæ½ripļæ½ev http://www.aripaev.ee/img/id-aripaev.svg
21. July 2009, 08:34
Otsi:

Ava täpsem otsing