Artikkel
  • Kuula
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Kuidas pikendada üürilepingut?

    Muutusteks tuleb valmis olla1. Paindlikkus üüripinna mahu muutuse suhtes - mõtle läbi, kuidas firma kasvab. Lähtudes praegusest töötajate arvust võib see pärssida tulevikus laienemist. Liiga suure pinna üürimine tekitab jälle ebamõistlikke kulusid. Kui on kindel soov tulevikus laieneda, tuleb seda kindlasti arvestada üürilepingu kehtivuses või lisada lepingusse majasisene laienemise optsioon.2. Üürihind ja kõrvalkulud. Võrdle alternatiivseid pakkumisi. Lihtsam viis seda teha on jälgida kinnisvaraportaale, kuid tihti ei pruugi sealne pakkumishind kajastada tegelikke tehinguhindasid. Adekvaatse turuinfo saamiseks on mõistlik pöörduda professionaalsete kinnisvarakonsultantide poole. Kindlasti tuleb välja selgitada kõikvõimalikud lisanduvad kulud. Selleks tuleks küsida üürileandjalt eelmiste perioodide kõrvalkulude arveid, seda nii suve- kui ka talvekuude kohta. Alati tuleks arvestada ka kolimisega seotud kuludega, nagu näiteks mööbli kolimine, uued ettevõte rekvisiidid, turunduskulud ja parkimiskulud.3. Indekseeri üürihind. Sageli on üürlepingutes hinnatõus seotud tarbijahinnaindeksi (THI) muutusega ehk üürhind muutub vastavalt sellele, kui palju on aasta arvestuses muutunud THI. Samas võib see olla liiga heitlik ega võimalda prognoosida täpselt kulusid. Sellisel juhul on võimalus kokku leppida konkreetne hinnatõusuprotsent või määrata THI-le maksimaalne muutuse ülempiir.4. Üürilepingu kehtivus ja ülesütlemine. Enamikul ettevõtetest on raske pikalt ette planeerida oma üüripinna vajadusi, kuna see sõltub mitmest aspektidest, kaasa arvatud ettevõtte edust ja ebaedust. Kui tegutsetakse muutlikul turul, siis ei ole mõistlik sõlmida liiga pikka üürilepingut või jätta liiga pikka lepingu ülesütlemisest etteteatamist. Samas, kui ettevõte on stabiilne, kasv ja muutused prognoositavad, siis aitab pikk üürileping vältida ootamatuid olukordi, kus üürileandja palub pinnad vabastada.5. Allüüri õigus. Kui tekib siiski vajadus enne üürilepingu kehtivuse lõppemist asukohta muuta, annab allüürimine võimaluse seda teha ilma liigsete kuludeta.
    Autor: Tanel Olek
  • Hetkel kuum
Andrus Hiiepuu: kustkohast tulevad ja kuhu kaovad eesmärgid?
Ettevõtte üldiste sihtide seadmise kõrval kiputakse ära unustama, et absoluutselt iga inimese panus organisatsioonis peab olema samuti eesmärgistatud, kirjutab Elisa Eesti tegevjuht Andrus Hiiepuu.
Ettevõtte üldiste sihtide seadmise kõrval kiputakse ära unustama, et absoluutselt iga inimese panus organisatsioonis peab olema samuti eesmärgistatud, kirjutab Elisa Eesti tegevjuht Andrus Hiiepuu.
Balti turgudel oli taas punane päev
Kesknädala tõus Balti aktsiaturgudel jäi üürikeseks – neljapäeval jätkasid kõigi kolme Balti börsi indeksid langust, vedades miinusesse ka koondindeksi.
Kesknädala tõus Balti aktsiaturgudel jäi üürikeseks – neljapäeval jätkasid kõigi kolme Balti börsi indeksid langust, vedades miinusesse ka koondindeksi.
Articles republished from the Financial Times
Reaalajas börsiinfo
Myraka ettevõtlusblogi: Ford Transit gloria mundi
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Myrakas müüs maha teda truult teeninud vanaldase Ford Transiti ning mõtiskleb selle kõrvale ausa väikeettevõtluse võimatuse üle.
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Myrakas müüs maha teda truult teeninud vanaldase Ford Transiti ning mõtiskleb selle kõrvale ausa väikeettevõtluse võimatuse üle.
Gasellid
Kiiresti kasvavate firmade liikumist toetavad:
Gaselli KongressAJ TootedFinora BankGBC Team | Salesforce
Metallitööstus sunnib end raskel ajal vastu võtma iga töö
Ekspordile suunatud Viljandimaa metallitööstusettevõte Metest tunnetab praegu kõige raskemat aega. See tähendab, et enam ei saa valida tehtavat tööd, vaid vastu tuleb võtta kõik pakutav.Kuigi praegu valitseb majanduslikult keeruline aeg, kavatseb Metest Steel siiski kindlalt laieneda.
Ekspordile suunatud Viljandimaa metallitööstusettevõte Metest tunnetab praegu kõige raskemat aega. See tähendab, et enam ei saa valida tehtavat tööd, vaid vastu tuleb võtta kõik pakutav.Kuigi praegu valitseb majanduslikult keeruline aeg, kavatseb Metest Steel siiski kindlalt laieneda.
LHV tippjuht lahkub ametist
LHV Groupi nõukogu kutsub ametist tagasi juhatuse liikme, riskijuhi Martti Singi. Ühtlasi lahkub Singi samas ajaraamis ka LHV Panga juhatuse liikme ja riskijuhi kohalt.
LHV Groupi nõukogu kutsub ametist tagasi juhatuse liikme, riskijuhi Martti Singi. Ühtlasi lahkub Singi samas ajaraamis ka LHV Panga juhatuse liikme ja riskijuhi kohalt.
Kas rohepööre tähendab eurokommunismi? Või on see lihtsalt üks utoopia?
Küsimusele, kas rohepööre tähendab seda, et oleme sunnitud hakkama ehitama eurokommunismi, vastab Erik Moora, et kahetsusväärselt on keskkonnateemad, mis muidu vabades ühiskondades ei ole vaidlusobjekt, ära ideologiseeritud, nii et praegu näeme, kuidas poliitilised vastased vaidlevad mitte sisu üle, vaid selle üle, miks midagi teha ei saa. Samas on ilmne, et kuna inimtegevus ületab planeedi talumisvõime piire mitmekordselt, pole samamoodi jätkamine võimalik.
Küsimusele, kas rohepööre tähendab seda, et oleme sunnitud hakkama ehitama eurokommunismi, vastab Erik Moora, et kahetsusväärselt on keskkonnateemad, mis muidu vabades ühiskondades ei ole vaidlusobjekt, ära ideologiseeritud, nii et praegu näeme, kuidas poliitilised vastased vaidlevad mitte sisu üle, vaid selle üle, miks midagi teha ei saa. Samas on ilmne, et kuna inimtegevus ületab planeedi talumisvõime piire mitmekordselt, pole samamoodi jätkamine võimalik.
Volkswagen Golf 50: kuidas Põrnika järeltulijast kujunes hea auto mõõdupuu
Märtsi lõpus möödus pool sajandit päevast, mil algas Volkswagen Golfi tootmine. Ikoonilise Põrnika järeltulijast sai ettevõtte jaoks veelgi olulisem mudel.
Märtsi lõpus möödus pool sajandit päevast, mil algas Volkswagen Golfi tootmine. Ikoonilise Põrnika järeltulijast sai ettevõtte jaoks veelgi olulisem mudel.
Saksa majandus sai ootamatu tõuke
Saksa majandus tõenäoliselt kasvas esimeses kvartalis, saades ootamatu tõuke tööstusest ja ehitusest, vahendab Reuters.
Saksa majandus tõenäoliselt kasvas esimeses kvartalis, saades ootamatu tõuke tööstusest ja ehitusest, vahendab Reuters.
Venemaa tõmbab väed välja Mägi-Karabahhist
Venemaa viib Mägi-Karabahhist välja kõik oma väed ehk sisuliselt 2000 sõdurit, vahendab välismeedia.
Venemaa viib Mägi-Karabahhist välja kõik oma väed ehk sisuliselt 2000 sõdurit, vahendab välismeedia.