Uudised
12. september 2013 kell 21:00

Kuula

Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

Teder viis firma börsile

Eesti üks rikkamaid inimesi, suurettevõtja Hillar Teder viis oma Ukraina ettevõtte Arricano Trading börsile, et koguda 24 miljonit eurot uute kinnisvaraprojektide arendamiseks. “See on kasvava ettevõtte IPO. Turg on tühi ja tegevust jätkub 10–15 aastaks,” iseloomustab Teder Ukraina kaubanduspindade turgu.

Arricano aktsionärid olid varem kokku leppinud, et ettevõte läheb börsile 2012. aastal. “Börsile minek venis, sest osa aktsionäre ei olnud nõus tingimustega, mismoodi börsile minna,” selgitas Arricano Real Estate PLC juhatuse esimees Emil Budilovsky.

Tingimustega ei olnud nõus näiteks investeerimispank Goldman Sachs, kel ei olnud ettevõttes küll otsest osalust, aga andis allutatud laenu. Arricano vahetas Goldman Sachsi eelmisel aastal teise investori vastu.

Arenev turg. IPO korraldamise eesmärk on Budilovsky sõnul Arricano projektide konsolideerimine. “Tahame kaasata kapitali, et ehitada olemasolevatele kruntidele kaubanduskeskusi, mis vajavad ka arendamist,” lausus ta.

IPO on Arricano jaoks pigem tehniline nüanss. Tegemist viimase viie aasta esimese börsileminekuga Ukraina kinnisvaraarendusettevõtete seas. “Ukraina arendajal on raske börsile minna, sest börsid vaatavad sellesse ärisse ja Ukraina turgu ettevatlikult,” tõdes Budilovsky.

Tederi sõnul oli Nõukogude Liidus igas linnas mingi kaubanduskeskus, aga need olid väiksed. “Meil ei olnud 20 aastat kaubanduskeskusi. Seega on turg ajalooliselt tühi ja meie kogemusel, kui see turg hakkab arenema, siis kulub ehitamiseks 10–15 aastat,” märkis Teder.

Ta lisas, et enam ei ole kaubanduskeskuste ehitamiseks jäänud palju aega. “Läheb neli aastat – krundi ostmine, ehituslubade saamine, ehitamine ja rendile andmine.”

Ettevõtte esimene avalik pakkumine toimus Londoni börsi (LSE) alternatiivturul, kus ettevõte plaanib müüa 10% osaluse ja kaasata 24 miljonit dollarit.

Pakkumisele läks 103 270 637 aktsiat. Pärast täiendavat emissiooni 76,31% aktsiatega ei saa avalikult kaubelda.

Ettevõttest ligi viiendikku omav Fund DUPD teatas augustis, et aktsiaid pakutakse hinnaga 2,33 dollarit. DUPD direktori Vladimir Timochko sõnul ei plaani fond IPO käigus aktsiaid soetada. Eile noteeriti Arricano Real Estate’i aktsiad Londoni börsi alternatiivbörsi nimekirjas (AIM), kuid pärastlõunaks polnud veel tehinguid tehtud.

Aktsial olid noteeringud küll üleval, kuid hinnakäärid parima ostu- ja müügiorderi vahel olid väga suured, vastavalt 2,00 ja 3,00 USA dollarit.

Raha kaasamise mõte on arendada nelja uut projekti. Uute kaubanduskeskustega on plaan saavutada aastaks 2015 aastaseks rendituluks 100 miljonit dollarit. Praegu teenitakse renditulu aastas umbes 50 miljonit dollarit.

Ettevõttel ambitsioonikas kasvusoov. Arricano eesmärk on avada igal aastal üks uus keskus. Üle viie aasta tegutsenud Arricanosse koondatud firmad tegelevad kaubanduskeskuste rajamisega. Lisaks on ostetud mitu krunti, mille arendamiseks otsitaksegi lisavahendeid.

Tederi sõnul on ka ettevõtte praegused omanikud valmis Arricanosse raha panema ning kavas on müüa osa krunte. See aga ei kata ambitsioonika kasvusooviga ettevõtte rahavajadust.

Teder ütles eelmisel aastal, et Arricano võiks huvi pakkuda investoritele, kes hindavad stabiilsust ning ootavad dividende. “Üüri makstakse iga kuu ja kogu äri on hästi stabiilne. Tegelikult võiks iga kuu maksta omanikele ka dividende,” ütles ta.

Teder esineb 25. septembril Äripäeva konverentsil “Äriplaan 2014”.

Tasub teada

Arricano Tradingu omanike seas teisigi eestlasi

Retail Real Estate S.A 39,08%Arricano Real Estate PLC 24,45% (pärast IPOt)Sigma Real Estate Limited 5% (pärast IPOt 3,13%)Dragon-Ukrainan Properties ja Development PLC (DUPD) 16,67% (10,43%)Weather Empire Limited 16,67% (10,43%)Rauno Teder 11,29%, (7,48%)Jüri Põld 11,29%, (7,07%)

Mis on mis

Arricano projektid

Pristan ehk Sky Mall kaubakeskus, osalus 50% + 1 aktsia – valmis. Suurim Kiievi kesklinnas olev kaubanduskeskus, arendatakse kohaliku investoriga. Ehitas Nordeconi tütarfirma Eurocon. Pindala koos uue osaga umbes 113 552 m².M26 – pooleliolev kaubanduskeskuse projekt Kiievis, Aasta alguses ei olnud seda veel ehitama hakatud. Pindala 22 894 m².Sun Gallery – valmis. Asub Krivoi Rogil kiriku kõrval, kahe tee ristumiskohas. Pindala kokku 34 012 m².Intermall – valmis. Simferopolis asuv kaubanduskeskus, pindala kokku umbes 27 000 m².City Mall – valmis. Zaporozhyes asuv kaubanduskeskus, pindala 22 094 m².