Artikkel
  • Kuula
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Hinnad kerkivad liiga kiiresti

    Kinnisvarafirmade hinnangul on kinnisvara hinnatase praegu liiga kõrge, seda on ülespoole kruvinud vähene pakkumine.

    1Partneri juht Martin Vahter loodab, et selle aasta hinnatõus jääb 10 protsendi piiridesse. “Mind teeb veidi murelikuks kinnisvara kiire hinnatõus, mis pikas perspektiivis ei mõju hästi vahendusfirmale ega ka klientidele,” ütles Vahter.
    Tema sõnul on selge, et hinnad ei saa lõputult ülespoole minna. “Kui pehmelt öeldes tuled kustutatakse ja kõigile tööd ei jätku, siis ei pea väga kaugele minevikku vaatama, et mis siis juhtus,” selgitas Vahter.
    Praegune olukord erineb Vahteri hinnangul eelmise kinnisvaramulli lõhkemisest oluliselt. Pankade poolt on pakkumine tunduvalt tasakaalukam ning enam ei panda raha tühjadesse  kruntidesse.
    Uus Maa Kinnisvarabüroo partner Jaanus Laugus leidis aga, et hinnatase pole põhjendamatult kõrge, selle paneb paika nõudluse ja pakkumise suhe.
    Defitsiidist tingitud hinnatõus. Pindi Kinnisvara ASi juhatuse liige Peep Sooman jagab seevastu Vahteri hinnangut ning tema sõnul ei ole liiga kiire hinnatõus lihtsalt põhjendatud. “Tavaliselt võiks või peaks hinnad kasvama siis, kui nõudlus on kasvanud, praegu ei ole hinnad kasvanud nõudluse kasvu, vaid pakkumise vähesuse tõttu. Selline defitsiidist tingitud hinnatõus ei ole kunagi jätkusuutlik,” leidis Sooman.
    Tema sõnul ei ole näha, et sel aastal olukord muutuks: inimesed, kellel on raha, teevad oma tehinguid edasi, ent pakkumiste hulk pole märkimisväärselt kasvamas. “Eriti nukraks teeb see, et turul on väga palju neid noori, kes ei mäleta masust mitte midagi peale selle, et masu ajal oli taskuraha natuke vähem ja isa sõitis natuke väiksema autoga,” ütles Sooman.
    Sooman tõi näiteks Tallinnas Kalamaja piirkonna, kus tema sõnul käib varade peale lausa enampakkumine ja ostjad maksavad rohkem, kui tegelikult põhjust oleks.
    Sooman ennustab, et vanemate korterite hinnad jäävad järelturul ühel hetkel lihtsalt seisma, sest uued korterid lähevad eest ära.
    Laugus  nentis, et viimase aastaga on hinnad kõvasti tõusnud Tallinna magalates. Suuremat langust tema arvates siiski ette näha pole.  “Kui piirkonnas on suurem tõus toimunud, siis võib eeldada, et tõusule järgneb stabiilsem periood ja teatud hindade korrektuur,” ütles Laugus.
    Millal hinna pidurdumine kätte jõuab, sõltub Soomani sõnul paljuski pankadest.
    Ruumi ehitamiseks veel on. Tallinn on Vahteri hinnangul hõredasti asutatud ning seda ei saa võrrelda Londoni või Helsingiga, kus on aastakümneid valitsenud kapitalism ning uut asja on võimalik arendada ainult vana lõhkudes. Tallinna sadama piirkond on täiesti välja arendamata. “Tühje krunte, kus on parkimisplatsid peal, on Tallinna linnas kümneid, seega ei saa öelda, et meil oleks ruumipuudus,” ütles Vahter. Ruumipuuduse lahendab tema sõnul see, kui ehitatakse õige asi ­õigesse kohta. “Ma käin linnas ringi ja mõtlen, et mõned korterelamud on täiesti vale asukoha peal, aga ometi neid ehitatakse,” ütles Vahter. Ta lisas, et kui käivitatakse halbu projekte, tähendab see seda, et käimas on ülekuumenemine.
    Mullu head tulemused
    1Partneri juht Martin  Vahteri kinnitusel on kinnisvaraturg aktiivne ja selle tulemusena läks mullu hästi kogu sektoril.
    Kõige kasumlikum on elamispindade arendus. Äripindu Vahteri sõnul praegu nii palju vaja ei ole, kui buumi ajal ehitati.
    1Partneri 2013. aasta kinnisvarateenuste käive kasvas 56%, 1,8 miljoni euroni, ning kasum 175%, 475 000 euroni. Kogu 1Partner grupi käive oli 3,8 miljonit ja kasum 535 000 eurot. Vahter loodab tänavu käivet kasvatada ligi kolmandiku võrra.
    Uus Maa kontserni käive oli eelmisel aastal ligi 2 miljonit ­eurot ja kasum ligi 200 000 eurot. Pindi Kinnisvara käive oli juhatuse liikme Peep Soomani sõnul suurem kui 1Partneri käive, ent täpsemalt ei soovinud ta numbrit veel avalikustada.
  • Hetkel kuum
Kairit Kall: kvantiteedimajandusest kvaliteedimajanduseks
Eesti võiks muutuda kvaliteetsete toodete ja teenuste keskuseks, kuhu tullakse õppima, kuidas paremini teha, kirjutab Kairit Kall arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis.
Eesti võiks muutuda kvaliteetsete toodete ja teenuste keskuseks, kuhu tullakse õppima, kuidas paremini teha, kirjutab Kairit Kall arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis.
Balti börsid lõpetasid kvartali tõusupäevaga
Balti koondindeks Baltic Benchmark sulgus kvartali viimasel kauplemispäeval 0,08% plusspoolel, jäädes kvartaliga siiski miinusesse.
Balti koondindeks Baltic Benchmark sulgus kvartali viimasel kauplemispäeval 0,08% plusspoolel, jäädes kvartaliga siiski miinusesse.
Articles republished from the Financial Times
Reaalajas börsiinfo
Myraka ettevõtlusblogi: nonii, tibulilled, kas tulete taas? Äripidaja intervjuu oma töötajatega
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Üllar „Myrakas“ Priks tuletas vahelduseks meelde ajakirjaniku ametit pidades omandatud intervjueerimisoskused ning usutles oma sõpru, kellega koos ta on osaühingut Suur M jooksutanud. On’s tal uuel hooajal putkas üldse kedagi peale tema enda?
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Üllar „Myrakas“ Priks tuletas vahelduseks meelde ajakirjaniku ametit pidades omandatud intervjueerimisoskused ning usutles oma sõpru, kellega koos ta on osaühingut Suur M jooksutanud. On’s tal uuel hooajal putkas üldse kedagi peale tema enda?
Gasellid
Kiiresti kasvavate firmade liikumist toetavad:
Gaselli KongressAJ TootedFinora BankGBC Team | Salesforce
Genka ettevõtlusest: valin vähem raha ja rohkem vabadust
Henry Kõrvitsa ehk artistinimega Genka sõnul pole raha tema jaoks kõige olulisem. Tähtsam on oma aeg ja võimalus seda meelepäraselt veeta.
Henry Kõrvitsa ehk artistinimega Genka sõnul pole raha tema jaoks kõige olulisem. Tähtsam on oma aeg ja võimalus seda meelepäraselt veeta.
Tippjuhi nipid: mida teha, kui töötaja tuleb palka juurde küsima, aga …
Kui töötaja, kes pole teistega võrreldes olnud nii silmapaistev, tuleb palka juurde küsima, siis oled sa juhina juba õige hetke probleemidest rääkimiseks mööda lasknud, rääkis Prisma Peremarketi Eesti maajuht Teemu Kilpiä.
Kui töötaja, kes pole teistega võrreldes olnud nii silmapaistev, tuleb palka juurde küsima, siis oled sa juhina juba õige hetke probleemidest rääkimiseks mööda lasknud, rääkis Prisma Peremarketi Eesti maajuht Teemu Kilpiä.
Jaanika Altraja: rohepöördes õnnestumiseks tuleb vähendada ebavõrdsust
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ameerika RAM – üks auto kõikideks sõitudeks
Igapäevaselt tööle, naisega ostlema, pojaga trenni, nädalavahetusel sõpradega erinevaid hobisid harrastama, sekka suvilaehitusega seotud sõidud – kõik need saab edukalt tehtud aasta pikapi tiitliga pärjatud suure ja jõulise RAMiga USCAR – Ameerika Autost.
Igapäevaselt tööle, naisega ostlema, pojaga trenni, nädalavahetusel sõpradega erinevaid hobisid harrastama, sekka suvilaehitusega seotud sõidud – kõik need saab edukalt tehtud aasta pikapi tiitliga pärjatud suure ja jõulise RAMiga USCAR – Ameerika Autost.
Suur reede raadios: Jüri Ratas Keskerakonna võimust pealinnas
Tallinnas on toimunud revolutsioon: üle kahe kümnendi püsinud Keskerakonna võim on otsas. Aga kas uus võimuliit leiab neljakesi ka ühisosa?
Tallinnas on toimunud revolutsioon: üle kahe kümnendi püsinud Keskerakonna võim on otsas. Aga kas uus võimuliit leiab neljakesi ka ühisosa?
Eestlane tõusis suure Soome börsifirma ärijuhiks
Varem Kristiine ja Rocca al Mare kaubanduskeskuseid juhtinud Helen Metsvaht läks omanikfirma Cityconi juhatusse ärijuhiks.
Varem Kristiine ja Rocca al Mare kaubanduskeskuseid juhtinud Helen Metsvaht läks omanikfirma Cityconi juhatusse ärijuhiks.