EfTEN Kinnisvarafondil kopsakas käibekasv

Fondi varade maht ulatus poolaasta seisuga 181,7 miljoni euroni, kasvades aastaga üle 62 miljoni euro. Fondi esimese poolaasta EBITDA oli 5,4 miljonit eurot (2013: 3,4 miljonit eurot), kasvades aastaga 62%. Konsolideeritud puhaskasum moodustas kokku 7,49 miljonit eurot, olles eelmise aasta esimese poolaastaga võrreldes üle kahe korra suurem, teatas ettevõte.

EfTEN Kinnisvarafondi juhatuse esimehe Viljar Arakase sõnul oli esimene poolaasta ettevõttele tegus. "Kaks kõige olulisemat sündmust oli kapitaalselt renoveeritud hotell Palace'i taasavamine Tallinnas ning Betooni tänaval logistika- ja tootmiskompleksi omandamine." 25. juulil avatakse Jelgavas RAF Centrs-nimeline kaubanduskeskus, mis on esimene EfTEN Capitali arendatud kaubanduskeskus Lätis.

"Kuna EfTEN Kinnisvarafond on tänaseks ära investeerinud kogu fondi sissemakstud omakapitali, plaanime sel sügisel läbi viia täiendava aktsiaemissiooni. Plaanime keskenduda eelkõige lisaarendusi või ümberehitusi vajavatele investeeringutele ning laiendada tegevusgeograafiat Balti riikides," rääkis Arakas.

Fondi 12 kuu omakapitali tootlus oli poolaasta lõpu seisuga 26,5%. Fondi omakapital moodustab koguvaradest 46,4% ehk 84,4 miljonit eurot.

Fondi poolaasta olulise puhaskasumi tõusu taga on kinnisvarainvesteeringute väärtuse tõus kogusummas 4,6 miljonit eurot, mis oli seotud Balti ärikinnisvaraturu tootlusmäärade langemisega tänavu I poolaastal. Kinnisvarainvesteeringute koguväärtus suurenes võrreldes 2013. aasta lõpuga 3,2%. Colliers Internationali hinnangul on EfTEN Kinnisvarafondi investeeringute portfelli rahavoo puhastootlus 2014. aasta baasil 8,2%.

Kulude poolel kasvas kinnisvarainvesteeringute väärtuse tõusust sõltuv fondivalitseja edukustasu reserv 917 tuhande euro võrra (2013: 19 tuhat eurot). Lisaks arvestas fond väljakuulutatud dividendidelt 844 tuhat eurot tulumaksu (2013: 354 tuhat eurot).

EfTEN Kinnisvarafondi portfellis on 23 objekti Eestis ja Lätis. EfTEN Capital AS on varavalitsemisettevõte, mis tegeleb peamiselt ärikinnisvarafondide ja portfellide valitsemisega.